Stylový byt pro dva s možností evropského zónování

Jak vybavit euro dvoupokojový byt: zónování, dispozice, styly

Formát europokojových bytů se objevil v západní Evropě již v polovině 1970. let – takové byty byly určeny pro studenty a svobodné osoby. V Rusku si teprve získává na popularitě a ještě není běžná. Společně s designéry vám řekneme, jak správně zónovat prostor a vybrat nábytek pro dvoulůžkový pokoj.

Co je to Eurodvushka

Jednoduše řečeno, dvoupokojový byt je dvoupokojový byt, kde jedna místnost je izolovaná a používá se jako ložnice a druhá je kombinována s kuchyní a slouží jako obývací pokoj. Dispozice tohoto formátu je podobná garsonce s další samostatnou místností na spaní. Historicky je kuchyně místem pro přijímání hostů, intimní rozhovory a setkání. „I když je oddělený obývací pokoj, přátelé a příbuzní se často tísní v kuchyni. Z toho byla nejprve tendence spojit kuchyň a obývací pokoj a nyní je zde nabídka developerů velké kuchyně-obývací pokoj v původní dispozici. Tento nápad byl spatřen na Západě, odkud dostal kus Euro-kopeck své jméno,“ vysvětlila návrhářka Marina Pakhomova.

Používejte homogenní materiály v celém bytě (Foto: Yuriy Grishko, designér Marina Pakhomova)

Eurodvushki v Moskvě

Europokojové byty se na realitním trhu hlavního města objevily během krize v letech 2014–2015 a získaly si velkou oblibu, uvedla Irina Dobrokhotová, předsedkyně představenstva realitní společnosti Best-Novostroy. „Protože v mnoha projektech byly byty tohoto formátu menší plochy a nižší ceny než klasické jednopokojové byty, dvoupokojové byty a třípokojové byty, byly velmi žádané. V době krize byla řada kupujících finančně omezena a snažili se pořídit byt s co nejmenším rozpočtem a co největší plochou,“ zdůraznila Dobrochotová. Dnes, v závislosti na třídě a koncepci obytného komplexu, mohou byty s kuchyňským a obývacím pokojem podle Best-Novostroya tvořit 10–20 % navrhovaného objemu. Tento formát je přítomen téměř ve všech segmentech novostaveb v hlavním městě s výjimkou vysokorozpočtových nemovitostí. Obliba euro dvoupokojových bytů každým rokem jen stoupá: v roce 2020 byla poptávka po nich o 2 % vyšší než stejné ukazatele u pozemků s klasickou dispozicí, uvedla Nadezhda Krokka, jednatelka společnosti Metrium. Důvodem jsou mimo jiné nižší náklady na formát Euro: takový byt bude stát v průměru o 15 % méně, vysvětlila. „Stávající nabídka plně uspokojuje poptávku. Euro-ložnicové byty si nejčastěji vybírají ti, kteří potřebují byt s velkou kuchyní, a ti, kteří si kupují malý dům. Vzhledem k absenci stěny mezi kuchyní a obývacím pokojem působí byt opticky prostorněji a světleji,“ uzavřela Dobrochotová.

Pro koho je Euro-dvushka vhodná?

Apartmány Euro-kopeck jsou vhodné pro znalce prostoru, ale tento formát si pravděpodobně nevybere velká rodina, pro kterou je zónování důležité. „Kupující bytů s podobnou dispozicí tráví většinu času v kuchyni-obýváku – zabírá více než polovinu bydlení. Ložnice v euro dvoupokojovém bytě je určena hlavně na spaní a zabírá maximálně 30 % obytné plochy,“ uvedla Míla Titová, vedoucí architektonické kanceláře MT.A. Takové byty si většinou vybírají manželské páry bez dětí, důchodci nebo svobodní lidé. „Například v obývacím prostoru mohou být hosté ubytováni přes noc například pouze dočasně, protože prostor je „průchozí“ je nepříjemné v něm neustále bydlet — to zbavuje možnosti soukromí, což negativně ovlivňuje náladu a sebevědomí,“ poznamenala Ekaterina, partnerka architektonického studia DveKati Svanidze.

Výhody a nevýhody

• prostorná kuchyně-obývací pokoj;
• velká kombinovaná koupelna;
• prostorná ložnice;
• nižší náklady (ve srovnání s kopejkovým kusem).

Mezi nevýhody:

• nedostatek izolovaného lůžka pro hosty nebo kanceláře;
• méně oken;
• nedostatek samostatné koupelny.