Sanace Pokud je váš domov stísněný v domě

«Jak zvětšit kuchyň na úkor místnosti?» je jednou z nejoblíbenějších otázek kladených designérům a interiérovým novinářům.

Interiérový trend kuchyňských obývacích pokojů trvá již několik let: takové pokoje lze nalézt v jakékoli publikaci o interiérech, na Pinterestu a mezi lifestylovými blogery. Ale není vždy možné kombinovat kuchyň a pokoj. Řeknu vám, jak to udělat v rámci zákona, abyste neublížili sobě a svým sousedům, a co dělat, když je v kuchyni plyn.

Musím spojit dva pokoje?

To je sporný bod. Jednak bude moci rodina trávit více času společně a pro všechny bude dostatek prostoru. Na druhou stranu pach jídla může rušit.

Někdy je nucena přidat kuchyň. Například v rodině jsou děti a je téměř nemožné uvařit, natož uspořádat hostinu, v kuchyni o velikosti 5 m² v budově z chruščovské éry. Pokud kuchyň propojíte s obývacím pokojem, vznikne více místa pro nábytek a domácí spotřebiče a jídelní kout lze přesunout mimo kuchyň. Rodina se možná nevejde ani do malé kuchyně.

Newsletter T-F o bytech a domech

Life hacky o koupi, renovaci a pronájmu domu – ve vaší schránce jednou za dva týdny. Zdarma
Přihlásit se
Přihlášením k odběru souhlasíte s podmínkami přenosu dat a zásadami ochrany osobních údajů

Je možné zbourat stěnu mezi pokojem a kuchyní?

Hlavní překážkou přestavby jsou nosné zdi. Na nich spočívají mezipodlahové stropy, takže s nimi nelze legálně téměř nic dělat. Kuchyň, kterou omezují nosné stěny, proto nelze ani rozšířit, ani propojit s obývacím pokojem. To se běžně děje v panelových domech. Nosné stěny lze určit podle tloušťky: na půdorysu v technickém pasu bytu jsou silnější než nenosné. Pokud je ve vašem technickém listu stěna mezi kuchyní a místností silná, nelze ji demontovat.

Někdy je ale stále možné tento zákaz obejít — vše závisí na návrhu konkrétního domu. V některých pozdějších sériích panelových domů designéři zpočátku poskytli dveře mezi obývacím pokojem a kuchyní, které byly zablokovány. Pokud jej jednoduše uvolníte, nijak to neovlivní nosnou konstrukci budovy. Ale v každém případě bude třeba takovou přestavbu nejprve schválit.

I když v nosné stěně není původně zamýšlený otvor, lze jej proříznout. To bude vyžadovat zesílení stěny pro podporu nosné konstrukce. Ale abyste mohli koordinovat takovou přestavbu, musíte se obrátit na autora projektu domu pro vyjádření. Pokud projektová organizace, která vyvinula typ domu, již neexistuje, kontaktujte MNIITEP — Moskevský výzkumný a designový ústav typologie a experimentálního designu. Technik na místě posoudí rizika – například, zda by nové dveře mohly poškodit konstrukci celé budovy – a rozhodne.

Typ domu a autora projektu najdete na webu Tipdoma.ru

Praxe ukazuje, že je snazší koordinovat takovou přestavbu v nejvyšším patře, protože tlak na stěny je mnohem menší než ve spodních patrech. Neexistují však žádná jasná pravidla: inženýr se rozhoduje případ od případu.

V panelových domech jsou obvykle všechny příčné stěny nosné a lze demontovat pouze jednu příčku — mezi obývacím pokojem a chodbou

Ale někdy jsou dveře ve zdi mezi pokojem a kuchyní. Na plánu to lze odlišit malou částí tenké stěny

A v tomto případě můžete demontovat vše kromě nosných sloupů — v plánu jsou to široké obdélníky v tenkých nenosných stěnách

Jak rozšířit kuchyň na úkor obývacího pokoje

Ne vždy je nutné kombinovat kuchyň a obývací pokoj. Jednoduše můžete kuchyň trochu rozšířit, aby byla pohodlnější. A k tomu je třeba posunout zeď mezi dvěma místnostmi. Zákon ale takovou přestavbu zakazuje.

Kuchyně a koupelny nemohou být podle předpisů umístěny nad obytnými místnostmi. Pokud rozšíříte kuchyň, bude nad obývacím pokojem sousedů níže. Ale existují výjimky:

1. Byty v prvních patrech.
2. Druhá patra ve dvoupatrových bytech.
3. Byty s nebytovými prostory pod nimi, jako jsou kanceláře nebo obchody.

Ve všech těchto případech nebude rozšířená kuchyně umístěna nad obytným prostorem, a proto bude přestavba schválena.

Existuje však způsob, jak toto omezení obejít. Dělají to: obývací pokoj je rozdělen stěnou na dvě části a získáte dva pokoje — obývací pokoj a samostatnou jídelnu. A tato jídelna je spojena s kuchyní. Podle dokumentů jsou zde dvě místnosti — jídelna a kuchyně. Z hlediska zákona je také vše v pořádku: nad obytnými místnostmi sousedů není kuchyně, ale jídelna. Takže je to možné.

V životě mohou být mezi jídelnou a kuchyní velmi široké dveře nebo jednoduše různé podlahové krytiny. V praxi ale získáte jedinou kuchyň-jídelnu, která neodporuje zákonu.

Nemůžete jednoduše přesunout stěnu mezi kuchyní a obývacím pokojem: část kuchyně bude nad obývacím pokojem sousedů níže, a to je zákonem zakázáno

Obývací pokoj ale můžete rozdělit na dvě části a druhou část připevnit ke kuchyni. Pouze prostor u okna by se měl nazývat kancelář nebo jídelna

Jak přidat kuchyň do jednopokojového bytu

Studiové apartmány zpočátku nemají samostatnou kuchyň a obývací pokoj — developer poskytl jediný prostor. Ale proměnit obyčejný standardní byt na studio může být obtížné.

Formálně není přestavba jednopokojových bytů zakázána. Pokud ale spojíte kuchyň s pokojem, bude výsledná místnost automaticky považována za nebytovou. Promění se v kuchyni — místnost, ve které jsou instalovány sporák, umyvadlo a komunikační potrubí. Podle zákona musí mít byt alespoň jednu obytnou místnost. A pokud má jen koupelnu a obrovskou kuchyň, přestane být takový byt obytným.

Pro schválení takové přestavby budete muset bytovému inspektorovi prokázat, že kuchyně a obývací pokoj zůstanou oddělené. Můžete například vyříznout široký vchod ve stěně mezi místnostmi nebo stěnu úplně rozebrat, ale ponechat její malé části na okrajích.

V kuchyni a obývacím prostoru můžete také použít různé podlahové a nástěnné dekorace. Vizuálně se místnost a kuchyně stanou jedním celkem, ale podle dokumentů to budou dvě různé místnosti se stěnou mezi nimi. I když ve skutečnosti bude tato stěna velmi úzká a s obrovskými dveřmi.

V jednopokojovém bytě na plánu zůstane kuchyně samostatná, jen s velmi širokými dveřmi. Můžete ponechat fragment stěny kolem okrajů a různé podlahové krytiny

Co dělat s plynovým sporákem v kuchyni

Kuchyně s plynovým sporákem je náročný objekt na přestavbu. V případě výbuchu nebo úniku plynu by měly obyvatele bytu chránit stěny a těsně se uzavírající dveře. Proto není možné připojit kuchyň s plynovým zařízením do místnosti a dokonce jednoduše odstranit dveře.

Chcete-li problém vyřešit, můžete použít jeden z následujících scénářů.

Zbavte se plynových zařízení. Toto je nejtěžší, ale zaručeně fungující způsob, jak zákaz obejít. To není snadné a schválení může být dlouhé a bolestivé. Kromě toho možná budete muset změnit elektrické vedení, abyste mohli nainstalovat elektrický sporák. Obvykle se to nerozhodnou udělat jen kvůli propojení kuchyně s obývacím pokojem.

Nainstalujte oddíl. Kuchyň s plynovým sporákem a pokoj lze spojit a poté lze na místo stěny nainstalovat posuvnou příčku. K vytvoření zdání jednotného prostoru stačí jeho posunutí. Ale taková přestavba bude schválena, protože splňuje požadavky stavebních předpisů.

Instalujte dveře do obytných místností. Do kuchyně není nutné instalovat těsně se uzavírající dvířka nebo příčku. Hlavní věc je, že obytné prostory jsou chráněny před plynem. Proto stačí nainstalovat dveře do ložnic a v obývacím pokoji v kuchyni je lze odstranit. Taková přestavba je schválena, pokud byt není jednopokojový: tam musí být jediný obývací pokoj oddělen od kuchyně s plynovým zařízením.

Vytvořte vzhled dveří. Projekt přestavby zahrnuje dveře nebo příčku v kuchyni s plynovým sporákem, kolaudaci, vyhotovení kolaudačního souhlasu — vše v mezích zákona. Poté inspektoři odejdou a dveře nebo přepážka jsou demontovány. Někdy designéři předem přemýšlejí o tom, jak skrýt vodící příčky na podlaze a stropě po domluvě na přestavbě.

Pokud přesto chcete do pokoje připojit kuchyň s plynovým zařízením, pak nezapomeňte na bezpečnost. K tomu jsou vedle plynového sporáku instalovány snímače úniku, které včas upozorní na nebezpečí. Kromě toho spát v místnosti s plynovým sporákem stejně není dobrý nápad.