Rekonstrukce Stylový dvoupokojový byt v panelovém domě pro matku a dospělou dceru v domě P-44T

Koordinujte přestavbu dvoupokojového bytu řady P-44T

Mnoho obytných oblastí Moskvy je zastavěno domy řady P-44T. Jedná se o obytné panelové domy o výšce 9 až 25 podlaží. Hromadně se staví na místě zbořených chruščovských budov. Oproti pětipodlažním budovám se vyznačují vylepšenou dispozicí bytů. Například plocha dvoupokojových bytů v takových domech je 52-64 m2, což stačí na přestavbu na plnohodnotný třípokojový byt.

Stačí kompetentně naplánovat přestavbu a objednat souhlas k přestavbě dvoupokojového bytu P-44T.

Jak proměnit „kousek kopeck“ na „tři rubl“?

Dispozice dvoupokojových bytů v domech P-44T je prezentována ve dvou verzích:

• „vesta“, která má o něco větší obytný prostor;
• „pravítko“ s okny na jedné straně a úzkou menší místností.

Uspořádání „čáry“ je považováno za méně úspěšné pro bydlení, ale je vhodnější pro přestavbu. Obvykle se obytné prostory zvětší přidáním haly. Část kuchyně je navíc kombinována s chodbou, koupelna je kombinovaná a vana je nahrazena sprchovým koutem. V důsledku toho se uvolní další prostor, který je rozdělen sádrokartonovou příčkou na dvě místnosti, například obývací pokoj s jídelnou a ložnici.

Hlavní potíže při přestavbě

Hlavním problémem sanace v panelových domech je velké množství nosných stěn. Je zakázáno bourat tyto příčky, takový projekt prostě nebude možné koordinovat. Konstrukce otvorů v nosných stěnách je povolena, ale musí být také schválena.

Zvláštností řady P-44T je, že ventilační potrubí je umístěno v chodbě.

Větrací průřez by se během práce neměl snižovat, protože to zakazují stavební předpisy. Dále je potřeba zkoordinovat pokládku nového potěru na podlahu, přeložení koupelny, vodovodních a kanalizačních sítí, kuchyňského sporáku a řadu dalších prací.

Etapy legalizace oprav

Ke schválení přestavby dvoupokojového bytu v P-44T budete potřebovat titulní dokumenty pro bydlení, technický pas a projekt se závěrem o stavu nosných konstrukcí budovy. Schvalovací proces se skládá z několika fází:

• získání povolení k rekonstrukci;
• podpis Potvrzení o provedení práce;
• provádění změn v dokladech ZISZ.

Obzvláště obtížná je fáze schvalování, kdy budete muset navštívit Moskevský bytový inspektorát, požární dozor, oddělení architektury a plánování a další úřady (v závislosti na složitosti projektu). V důsledku toho tento proces trvá 6–8 měsíců.

Zbavme se byrokratické byrokracie

Vyhnete se zdlouhavému procházení úřadů a zkrátíte dobu schvalování na 1-2 měsíce, pokud se obrátíte na naši společnost.

Naše ceny jsou na moskevském trhu podprůměrné. Podívejte se na cenu služeb na stránce „Ceny“.

Za ta léta jsme zkoordinovali více než dva tisíce projektů.

Nechte svou renovaci proběhnout bez problémů — kontaktujte nás! Naše kontakty:

+ 7 (499) 267-67-65; + 7 (967) 002-80-49

Návod na přestavbu bytu nebo jak předělat byt podle zákona krok za krokem

Koordinace rekonstrukcí nebytových prostor

Koordinace přestavby bytu