Proč se brigáda stavitelů přes známého může změnit v noční můru

Proč se brigáda stavitelů přes známého může změnit v noční můru

Oprava po domluvě.

Jednoho krásného dne jsem se rozhodl udělat eurorenovaci ve svém bytě, abych tak řekl, abych dal vše na své místo. V té době jsem dělal office managera a vydělával slušné peníze, takže jsem si takový luxus klidně mohl dovolit.
Rozhodl jsem se poradit se svým přítelem, na kterou společnost se mám obrátit, abych najal pracovníky. Tak mi řekla: „Proč potřebujete přeplatit spoustu peněz, mám skvělého přítele — mistra, je to eso ve svém podnikání a kromě toho účtuje levně.» No, říkal jsem si, proč ne. Druhý den jsem tohoto specialistu a jeho tým pozval domů. Všechno jsme probrali, rozhodli, v jakých barvách to mám natřít, jakou tapetu dát, všechno změřili a řekli mi přibližnou cenu Ještě ten den jsem šel do obchodu a vybral si vliesové tapety — nejmódnější a nejmodernější. Skvěle mi vyhovovaly, jelikož stěny v mém domě nejsou rovné, tento typ tapety tento nedostatek dokonale skryl, navíc na obou jste si mohli vytvořit vlastní design pomocí šablony, což jsem od svých profesionálů chtěl. Koupil jsem si i nové parkety — palácové — je samozřejmě trochu drahý, jelikož se na jeho výrobu používá asi 80 druhů stromů a má i různé zakřivené tvary. No a po mém takzvaném nákupním šílenství jsem šel domů. Druhý den ráno zazvonil zvonek — dorazili moji dlouho očekávaní pracovníci. Ukázal jsem jim všechny materiály, zopakoval přání ještě jednou, na což mě ujistili, že vše proběhne bez problémů a včas. S klidnou duší jsem šel do své dači a rozhodl jsem se tam žít, zatímco v mém bytě proběhnou změny. Zůstal jsem v kontaktu pouze telefonicky, protože to už byli důvěryhodní lidé a byl jsem si jistý, že vše jde podle plánu.
No a dlouho očekávaný okamžik nastal! Čekal a netrpělivě jsem jel výtahem domů. Otevřela dveře, vstoupila do svého „zámečku“ a málem omdlela!! Nebyl to byt – ale úplná noční můra. Nejen, že mi strašně visela tapeta (byla tam spousta nesrovnalostí a byly vidět švy), ale parkety byly také nerovnoměrně položené a na některých místech poškrábané. Dlouho jsem se z toho šoku nemohl dostat; musel jsem všechno opakovat. To znamená provádět opravy známým způsobem a ještě levněji. Teď už vím, že je lepší platit normální ceny cizím lidem, než říkat „našim vlastním lidem“.

sergN
18.08.2011, 18: 38

ženy ze stavebních trustů lepí tapety a omítky rychlostí elektrického koštěte.
Jen je musíte zpomalit, aby se nepokazili (nepozorní).
ale dělají to opatrně.
Ze všech dosavadních prací vzbuzují obavy pouze moji elektrikáři.
Můj hlídač všechny přivedl, sám viděl jejich práci na bloku.

Zlusya
18.08.2011, 22: 55

Jedna hlavní účetní, svobodná žena ve věku 40 let, začala s rekonstrukcí svého bytu. Předák dával šílené odhady, termíny, požadoval peníze atd. Nakonec ho vyhodila a se zbylými penězi pozvala tety ze ZhESA. Za den dokončili práci, kterou se mistr chystal na měsíc, a samozřejmě mnohonásobně levněji.

Jak najmout posádku, aby váš dům nebyl nikdy postaven. Analyzujeme oblíbené chyby

Stavba domu je pro každého člověka důležitou událostí, do které musíte investovat nejen veškerou svou sílu a duši, ale také spoustu peněz. Proto, aby bylo vše provedeno efektivně a včas, musíte najít spolehlivého dodavatele.

Dobrý dům nelze postavit s pomocí bezohledných stavitelů. Udělají vše pro to, aby dodání projektu co nejvíce pozdrželi a dostali z vás více peněz.

Prozradíme vám nejčastější chyby při najímání posádky, které způsobují nejvíce problémů a nakonec vás stojí pěkný peníz.

Nekontrolujte reference, recenze a minulou práci týmu

Většinou se tým hledá přes známé a kamarády, kteří už dům postavili, nebo na internetu, reagující na první inzerát. Princip ústního podání může fungovat pozitivním směrem, ale stále riskujete, že narazíte na neprofesionály.

Pokud už máte kontakty na brigádu od svých přátel, nebuďte líní a přijďte se podívat, co přesně postavili a jak. Možná vaši přátelé nejsou vybíraví nebo prostě nerozumí natolik, aby si všimli chyb stavitelů.

Internet je plný stránek a služeb, které najdou ty správné specialisty. Než se však rozhodnete, nezapomeňte zkontrolovat recenze, doporučení a fotografie práce posádky. Spolehlivé a svědomité stavební firmy by měly mít webové stránky s ukázkami realizovaných projektů, certifikáty a úplným seznamem služeb s cenami.

Nedělejte projekt, ale vše svěřte stavebníkům

Většina lidí se snaží ušetřit, a tak si často nekoupí hotové nebo si neobjednají individuální projekt domu. Zdá se, že si vystačíte s pouhým nákresem z internetu nebo schematickým obrázkem. Konečným výsledkem není dům snů, ale něco podobného baráku nebo ubytovně s hroutícími se základy.

Stavební tým nemá architektonické vzdělání, takže stavitelé jen stěží rozumí tomu, jak a co počítat. Riskujete, že získáte nejen nespolehlivé základy, křivé zdi, příliš strmé schody a upřímně řečeno špatné dispoziční řešení – bude vám předána nemovitost, která je nebezpečná pro bydlení kvůli nedodržení stavebních předpisů.

Pokud nechcete přijít o peníze, je lepší si objednat projekt nebo koupit hotový, jinak bude oprava chyb stavitelů dražší.

Neuzavírejte dohodu a vystačíte si s ústní dohodou

Samozřejmě je mnohem snazší nevystavovat ani nepodepisovat žádné dokumenty. To zvláště dobře chápou ti stavitelé, kteří nebudou dodržovat termíny, budou zodpovědní za vady práce a rozdají materiály, které se ukáží jako nadbytečné. Ústně se dohodnete, ale pak se nedivte, když předák s upřímnýma očima tvrdí, že nedostali zálohu nebo nedostali stavební materiál. Stejně nebudeš moci dokázat opak.

Smlouva podepsaná se stavebním týmem je způsob, jak stavbu kontrolovat, proto nezapomeňte zahrnout načasování prací, povinnosti stran, postup výpočtu a řešení sporů a také realizaci stavby v souladu se všemi aktuálními stavebními předpisy. Pokud se něco pokazí, vždy se můžete obrátit na smlouvu, která pomůže situaci vyřešit. Navíc přítomnost podepsané smlouvy svědčí o profesionalitě a integritě týmu.

Nedělejte odhad

Další bod, kde chce každý ušetřit, ale nakonec se ukáže opak. Odhad můžete samozřejmě sestavit „na koleně“ a přibližně odhadnout, kolik stavebních materiálů je potřeba a jaké. A pokud něco, přidejte podle potřeby. Tým s tím rád bude souhlasit, protože to usnadňuje nákup přebytečného materiálu a například jeho odběr pro sebe.

V odhadu přiloženém ke smlouvě musí být uvedeny všechny druhy prací, jejich objem a cena. Musí obsahovat určitou částku na nepředvídané výdaje. Teprve podrobný odhad vám ukáže skutečné náklady na stavbu vašeho domova.

Nechte vše náhodě a neovládejte staveniště

Pokud pošlete stavitele na místo a přijdete pouze jednou, abyste převzali hotový dům, nebuďte překvapeni „překvapeními“, která nejsou okamžitě patrná. Ale to je ten nejlepší případ. V nejhorším případě prostě najdete napůl hotovou práci a uslyšíte od posádky spoustu důvodů, proč nedodrželi termín.

Samozřejmě byste neměli stát nad staviteli každou sekundu, ale měli by pochopit, že vy máte všechno pod kontrolou. Ideálně byste měli přicházet každých pár dní a sledovat termíny dokončení prací, dodržování technologie a kontrolu spotřeby materiálů.

Nezapomeňte také vypracovat revizní zprávu pro skryté práce, abyste zkontrolovali kvalitu práce, například elektrické rozvody, vytápěné podlahy, komunikace, topení a instalatérské práce. K tomu si můžete pozvat odborníka ze specializované firmy.

Pokud pochopíte, že vaše znalosti a dovednosti nestačí k posouzení kvality stavebních prací, najměte si specialistu, který to bude sledovat. Každopádně je to levnější, než později předělávat chyby bezskrupulózního týmu.