Rekonstrukce Módní prostory v domě

Přestavba bytu s volným prostorem: 10 úspěšných možností

Potenciální kupce lákají garsonky. Dnes se jedná o jednu z nejlevnějších nabídek na realitním trhu a navíc, pokud si budete přát, můžete si volný prostor přestavět podle svých představ tak, aby vám vyhovoval. To znamená, že můžete doslova umístit oddíly, kamkoli uznáte za vhodné. Jak to lze provést v praxi, je v tomto materiálu od HouseChief.ru.

Co je to volný prostorový byt?

V podstatě se jedná o prázdnou krabici pouze se čtyřmi nosnými stěnami a koupelnou uzavřenou příčkami. Studio preferují mladí lidé, kteří nemají rodiny ani děti. Prostorný a otevřený prostor je jako stvořený pro večírky a bohémský životní styl. Tato varianta bydlení není vhodná pro rodiny tří a více osob, protože není možné oddělit osobní prostor a uspořádat koutek pro odpočinek, práci a studium.

Existují nějaká omezení při přestavbě?

Není vše tak růžové, jak se na první pohled zdá. Při plánování obytného prostoru existuje řada omezení, která bude nutné dodržet, ať se vám to líbí nebo ne.

Nejdůležitější z nich je zákaz posouvání nebo bourání nosných zdí. A to je zcela rozumné, vy sami chápete, že takové změny designu jsou spojeny s velkou katastrofou nejen pro vás, ale také pro všechny obyvatele domu.

Druhým omezením je nemožnost přemístění sanitárních stoupaček. Kanalizační potrubí zůstane tam, kde bylo původně navrženo v projektu. I když najdete nějaké super-mistry, kteří vám slíbí změnu tohoto axiomu, je prostě nemožné koordinovat takovou přestavbu.

Pro vaše informace! Bytová legislativa neumožňuje zvětšování obytné plochy na úkor technických místností a vytváření místností o ploše menší než 9 m².

A ještě jedna nuance: nad obývací pokoje ve spodním patře nebudete smět umístit kuchyň nebo koupelnu. Před plánováním jakýchkoli proměn se tedy budete muset seznámit s půdorysem budovy, na kterém je vyznačen nejen váš, ale i sousedův obytný prostor.

Nápady na přestavbu ateliéru

Jakékoli změny provedené v obytném prostoru musí mít jasné cíle.

Každý projekt přestavby tedy začíná definováním svých cílů. Například se vám nelíbí kombinace kuchyně a obývacího pokoje, protože vás dráždí pachy z vaření. Nebo možná potřebujete pracovnu nebo samostatnou ložnici. Stává se, že majitelé bytů nejsou spokojeni se samostatnou koupelnou a je potřeba spojit koupelnu s toaletou za účelem instalace pračky. Důvodů může být mnoho, stejně jako řešení, která vám pomohou dosáhnout vytouženého cíle.

Podívejme se na nejoblíbenější možnosti.

Varianta 1 – komora v ložnici

Jde o nejčastější zakázku, kterou dostávají společnosti zabývající se přestavbou staveb. Ložnici můžete zvýraznit pouze jednou nebo dvěma příčkami. Pro ložnici není ani nutné hledat místo s oknem: pro tuto místnost stačí vystačit s umělým osvětlením. Zde je příklad takové přestavby:

V této verzi se plocha chodby mírně zvětšila, kuchyně se stala jedním společným prostorem s obývacím pokojem, ale v bytě je nyní ložnice. Tuto přestavbu můžete přivést k ideálu: izolujte lodžii a zkombinujte ji s obývacím pokojem, čímž vrátíte část ztracených metrů.

Možnost 2 — netradiční řešení

Malá kuchyně, zjevně nepohodlná svou úzkostí, není nejlepším řešením. Majitelé bytu by navíc rádi zvětšili koupelnu o jacuzzi a zároveň potřebují oddělit ložnici. Myslíte si, že je to moc na předělání? Ale tady je dobrý příklad:

Vlevo je to, jak to vypadalo před rekonstrukcí, a vpravo, podívejte se, bylo místo pro jacuzzi i ložnici. Ložnice se navíc zvětšila o lodžii a našlo se místo i pro počítačový stůl. Toto řešení lze stěží nazvat tradičním, věnujte pozornost radiální přepážce v ložnici a neobvyklému designovému řešení koupelny. Veškerá komunikace zůstala na místě a byt byl zcela přeměněn. Ano, teď v něm není žádná chodba, ale je to opravdu tak důležité?

Možnost 3 – pokud potřebujete oddělit další dva pokoje

Řekněme, že máte byt se slušnou plochou a zpočátku jste nepřemýšleli o potřebě samostatné ložnice. A pak se okolnosti změnily a byla potřeba nejen ložnice, ale i pokoj pro dítě. Zde je příklad takové přestavby. Byt nebude mít oplocenou chodbu, ale bude mít další dva pokoje:

Aby se obývací pokoj nezdál příliš malý, byl spojen s kuchyní. V tomto případě bude osvětlení zajištěno balkónem.

Možnost 4 – zónování pomocí neúplných příček

Při sanaci není vůbec nutné používat plnohodnotné příčky s dveřmi. Chcete-li zvýraznit zónu, nejčastěji ji stačí označit světlou stěnou na části místnosti, jako v této možnosti:

Zde je kuchyň oddělena od jídelní a obývací části částečnými stěnami, ale ložnice má plnou příčku.

Varianta 5 – samostatná koupelna a šatna

V jednopokojovém bytě, který nemá samostatnou koupelnu a komoru, můžete také doslova „rozbít prostor“ pomocí zakřivených příček a zároveň vysekat prostor pro šatní skříň. Zde je příklad takové restrukturalizace:

Všimněte si, kolik dalších místností vzniklo díky tomuto neobvyklému rozdělení.

Varianta 6 – od malého jednopokojového až po prostorné studio

Zde je však nejjednodušší a nejoblíbenější možnost, jak přeměnit obyčejný jednopokojový byt na prostorné studio. Co se stalo na začátku? Malý pokoj a stejně malá kuchyňka. A pokud odstraníte pouze jednu příčku, získáte prostornou místnost, která nepůsobí stísněně:

A v důsledku překreslení vzniká prostor i pro lednici nebo pračku. Mohou být instalovány ve výsledném výklenku.

Varianta 7 – velký obývací pokoj posunutím stěny

Majitelům v tomto případě nevyhovuje třípokojový byt s dlouhou úzkou chodbou, protože obývací pokoj je velmi stísněný. Řešení spočívá v diagonální příčce a vybourání stěny mezi obývacím pokojem a kuchyní:

V důsledku toho se nejen zvětší plocha této místnosti, ale výrazně se zvětší i plocha koupelny. Nyní sem můžete přesunout pračku z kuchyně.

Varianta 8 – výrazné zvětšení plochy díky lodžii

A tady je ukázka toho, jak se dá naplánovat malá garsonka, a přitom zvýraznit jak ložnici, tak dětský pokoj. Tajemství zvětšení užitného prostoru spočívá v přidání lodžie:

Pro takovou přestavbu budete muset získat povolení, protože demolice stěn oddělujících místnost od lodžie musí být dohodnuta s regulačními službami.

Varianta 9 – kompletní přeměna malého bytu

Tato varianta přestavby má pouze 47 m² a balkon. Ale podívejte se, co můžete udělat:

Překvapivě je nyní prostor pro plnohodnotný obývací pokoj, šatní skříň, a dokonce i samostatnou koupelnu.

Varianta 10 – jak najít místo pro kancelář

A ještě jeden příklad velmi jednoduché přestavby, pokud potřebujete pracovní kancelář. Stačí izolovat balkon a odstranit okno s dvojitým zasklením s dveřmi mezi ním a místností. Autoři restrukturalizace v tomto případě odstranili i příčku mezi chodbou a kuchyní. Méně dveří – více místa:

Nic není nemožné

Rozhodnout se pro radikální restrukturalizaci vašeho obvyklého prostoru není snadné. Ale věřte, že někdy zbourání nebo instalace jen jedné světelné stěny může změnit nejen váš životní prostor, ale i náladu a rodinnou pohodu.

Závěrem nezbývá než vám poradit, než se rozhodnete pro takové experimenty, nasimulovat si budoucí výsledek, když ne v počítačovém programu, tak alespoň na papíře. Zvažte ne jednu, ale několik možností a vyberte tu nejlepší.

Pokud jste již podobný problém řešili, podělte se o své zkušenosti v komentářích!