Kombinace třípokojových a jednopokojových bytů

Koupili jsme 2 byty umístěné poblíž, 3pokojový byt a 1pokojový byt v domě řady P-44.
Možná má někdo zkušenost, jak je kombinovat?
Jsme ve 4. patře. Proto jak jsem četl, dělat průchod v hlavní stěně, byť oficiálně a s výztuží, se nedoporučuje (protože podlaha je nízká).
Pravděpodobně existuje jen jedna možnost — je nezákonné zabírat trochu společné chodby, že?

Autor
09.02.2014 22: 50

Je dům družstevní? . možná koupit část této chodby od majitele?

Hm, no, obyčejný dům v rezidenční čtvrti v Moskvě 🙂 O družstvu jsem nic neslyšel 🙂

Autor
10.02.2014 01: 24

Naši sousedé v domě v prvním patře právě udělali něco podobného: na místě jsou 3 byty. Jeden byl dávno prodán do obchodu a jeho vchod je z ulice. Zbývající dva koupili stejní majitelé a do výlučného vlastnictví dostali společnou chodbu. Tuto chodbu koupili od našeho družstva = z jednopokojového bytu a třípokojového bytu získali minimálně čtyřpokojový byt s velkou předsíní.

Spojili jsme třípokojový byt (na pravé straně pozemku) a jednopokojový byt (uprostřed) do jednoho. První patro, ale docela vysoké. Dveře byly proraženy nosnou stěnou, to provedl řemeslník speciálně certifikovaný pro takovou práci. „Bývalé“ vchodové dveře jednopokojového bytu byly „zazděny“ (povinný požadavek!) – a zvenku ani není vidět, že tam byly.

No, upřímně řečeno, nechtěl bych z toho oficiálně dělat jen jeden byt, potřebujeme teď takový velký a v budoucnu si myslím, že bych chtěl mít možnost ho pronajímat např. popř. možná to i prodat. No, nikdy nevíš.

Autor
09.02.2014 23: 04

Máme zákon — při propojení dvou bytů musí být jeden vchod. Nebo se nespojujte a vlastnte oba samostatně.
Stejně prodáme (chceme dům na důchod). Rodiny s dětmi budou nadšené — dům je dobrý a okolí také.

Mám 2 apartmány (dvoupokojové) v P-44. Část chodby ohradili (požárními dveřmi). Nechtěli se spojit, jsou čtyři děti. V oploceném prostoru byla vytvořena chodba. Dveře v příčce se dají otevřít spíše nehtem, aby se před sousedy nijak nechodilo. Za 22 let nebyly žádné problémy.

Anonymní
10.02.2014 10: 54

Toto je naše téma. Nemáme protipožární dveře, jsme tak trochu naproti a není tu ani ventilace. Dveře do 2 bytů nyní stojí, chudé dřevěné. V souladu s tím je slyšitelnost vynikající. Mají vaše sousední byty stále vchodové dveře? Ty jsi chodbu nijak neformalizoval, že? Mám obavy z problémů se sluchem 🙂 Když půjdu do jiného bytu, neuslyším děti. A pokud je vše otevřené, tak nás sousedé mohou poslouchat jako rádio

Autor
10.02.2014 11: 35

Nic jsem neformalizoval. V roce 1992 mě to nenapadlo. Udělej to :-). O slyšitelnosti. Upřímně, ani mě to nenapadlo. Sousedé měnili dveře před pár lety. A sousedé jsou nejčastěji přes den v práci. „Nativní“ dveře v našich bytech nebyly nikdy zavřené. Protože celý den tam a zpět. A naše sousedy to nezajímalo :-), ale mně je to jedno :-). Letos na podzim jsme začali tyto byty pronajímat (děti vyrostly a my jsme se odstěhovali z města). Chtěla jsem tuto přepážku odstranit, ale manžel mi to rozmluvil. Obyvatelům se to líbí. A opět nikoho nezajímá přítomnost tohoto oddílu.

Anonymní
10.02.2014 13: 09

Co se týče slyšitelnosti, nelichotte si — bydlím v třípokojovém bytě s balkonem a celý život poslouchám telefonování sousedky v jejím jednopokojovém bytě Chystám se přestěhovat jednopokojový byt v podobném domě — chystám se na poslech třípokojových bytů, už vím, že když je postel v pokoji dejte je nalevo od dveří, tak celá jejich chodba bude v mém uši. Takhle.

Obecně máte ze zákona právo provozovat svou část koridoru. Nedávno jsem byl na návštěvě třírublového bytu p-44, kde si sousedé v třírublovém a jednopokojovém bytě dali jedny dveře na své kupé a na chodbu — rauty, věšáky atd. pohodlné, protože v p-44 tři rubly je chodba průchozí a malá. To samé chceme udělat se sousedem.

Opravdu takový zákon existuje? Zatím jsem zjistil, že to nejde.

Autor
11.02.2014 19: 19

společné prostory jsou společné, protože nepatří „někomu jinému“))

Anonymní
12.02.2014 17: 20

Bytová předsíň patří podle zákona, respektive podle bytového zákoníku do společného jmění, patří všem vlastníkům domu bez přidělení podílu a zmenšení společné nemovitosti v bytovém domě je možné pouze s souhlas všech vlastníků prostor v tomto domě (článek 36, odst. 3 ) Každý si může stěžovat u bytové inspekce, která vynutí vše vrátit do původní podoby. A pokud je v této části haly požární hydrant, pak se mohou zapojit i hasiči.

Také jsme oplotili zádveří (kus vchodu), sousedům to nevadí, diskutoval jsem s nimi o tomto problému. Tato část vstupu bude chodba. Dále je soukromá zóna (tři rubly) a zóna pro hosty (kus kopeck, máme apartmány v P3M). Nosné zdi taky nevrtali, protože se toho bojím, i když to dělají certifikovaní pracovníci a firma pro projektování domů k tomu dává souhlas. A život, to je nepředvídatelná věc, možná budete muset prodat nějaký byt, tak jsem nainstaloval dveře a plnohodnotný byt.

Anonymní
10.02.2014 15: 27

Máme tři rubly a jednopokojový byt v nejvyšším patře. Byt je rohový, takže ve společné chodbě (která je z výtahu do těchto dvou bytů) je také okno a chodba s písmenem G. Tu jsme oplotili (byl tam elektrický panel a požární hadice ) a udělal z něj chodbu bytu. Přítomnost těchto „zařízení“ v naší části bytu nikomu nevadí. Jedinou nepříjemností bylo, když se jeden ze sousedů v přízemí rozhodl vést internet přes stávající kabel, který vede shora, uživatel internetu požádal o vpuštění do panelu, aby se ke kabelu připojil. A pak se nic nezměnilo, dveře do bytů nebyly odstraněny, lze je na přání zavřít. S slyšitelností nesouhlasím. V našem jednopokojovém bytě stojí postýlka na stěně velkého pokoje za tři rubly. Dítě spí a oni se dívají na televizi a ne příliš potichu. V místnosti není nic slyšet. Naopak, když bylo dítě menší, měla jsem strach, že neuslyším.

Anonymní
10.02.2014 16: 20

Miluji tuto část domu. zejména v p-44T, kde je arkýř v malé místnosti a 2 okna ve velké. a tato chodba je můj sen! Vzal bych tam celý svůj sportovní koutek a květiny)

Anonymní
10.02.2014 16: 40

Chodba pro 2 byty je tam opravdu výborná.
Ale protože Třípokojový byt je rohový, nevýhodou pak je, že sousedé vidí vše, co se ve vašem bytě děje, nebo budete muset neustále zatahovat okna.