Kde získat peníze na rekonstrukci bytu: 5 možností od právníka

Jak získat úvěr na rekonstrukci domu a kolik to stojí

Rusové provádějí renovace domů celkem pravidelně. Ne vždy však mají vlastníci bytů k dispozici potřebné množství, které by uspokojilo jejich potřeby. Samotné potřeby se přitom mohou lišit: opravy mohou být pro sebe, k pronájmu nebo před prodejem, aby se zvýšila hodnota nemovitosti. Tak či onak, vše vyžaduje značné peníze. Dobrou příležitostí, jak realizovat své potřeby v co nejkratším čase, je využití úvěrových prostředků.

Sociologie opravy. Nějaká čísla

Podle výsledků sociologických průzkumů třetina Rusů (32 %) provádí velké opravy každých šest až deset let a ke kosmetickým opravám se uchyluje častěji – každé tři až pět let (44 %).

Náklady na změny v metrech čtverečních pro kosmetické opravy jsou 2,5–10 tisíc rublů a pro velké opravy – od 30 tisíc rublů. Přitom podle sociologického výzkumu v roce 2023 70 % Rusů provádějících opravy utratilo 700 tisíc rublů. Takové peníze obvykle stačí na kosmetické opravy, ale velká rekonstrukce bydlení samozřejmě zahrnuje zcela jinou úroveň výdajů.

Vyplatí se provádět opravy na úvěr?

Proč se vyplatí uvažovat o možnosti využití úvěrových prostředků na opravy? Podle zpráv analytiků vzrostly za posledních pět let ceny stavebních materiálů v Moskvě a Petrohradu o 50–70 %. Je velmi pravděpodobné, že vzít si půjčku a provést opravy tady a teď může být jednoduše výhodnější než šetřit a obejít se bez bankovních peněz. Půjčka bude mít určitě smysl v situaci stěhování do nového bytu. Často dnes vývojáři nedělají ani hrubé dokončovací práce. Půjčkou na rekonstrukci můžete urychlit proces stěhování (a vyhnout se například placení nájemného bydlení). Jiná situace je, když je byt určen k pronájmu. Dobře provedená rekonstrukce může zvýšit atraktivitu domu a jeho nájemní hodnotu. Totéž platí pro prodejní situaci. Realita života je taková, že mnoho lidí provádí renovaci nejprve v jedné místnosti, pak v druhé, protože celá věc je najednou drahá. Kvalita života v opraveném stavu po mnoho měsíců, ne-li let, je znatelně snížena. Půjčka na opravy v této situaci bude zcela opodstatněná.

Podmínky půjčky

Postup žádosti o půjčku je dnes poměrně jednoduchý a transparentní. Například ve VTB jednoduše odešlete žádost online na VTB.ru nebo v kanceláři banky a během několika minut se dozvíte rozhodnutí. Začátkem března VTB snížila úrokové sazby hotovostních půjček o 2 %, takže podmínky jsou nyní ještě pohodlnější. Hotovostní půjčku na opravy lze vydat ve výši od 30 tisíc do 40 milionů rublů, což vám umožní vyřešit menší problémy a provádět rozsáhlé transformace interiéru. A doba od šesti měsíců do sedmi let vám umožní vybrat si pohodlnou platbu.

• Sazby snížené o 2 %
• Výše půjčky – od 30 tisíc do 40 milionů rublů.
• Splatnost půjčky – od 6 měsíců do 7 let
• Rozhodnutí o žádosti – od 2 minut

Ceny byly pro všechny klienty sníženy ve srovnání se sazbami před 04.03.2024. 15,900. 52,300, s výjimkou slevy při online uplatnění. Úplné náklady na úvěr (FLC) – 15,9 52,2–30 40 %, sazba – 15,900–44,300 % ročně bez služby „Vaše nízká sazba“ (VNS), výše úvěru – od 5,9 tisíc do 32,8 milionů rublů. S VNS PSK – 100,001 7-6 84%, sazba – 0,276-0,475% ročně, částka – od 10 11,4 tisíc do 10 milionů rublů. Doba trvání: 150–30 měsíců. PSC a v důsledku toho sazby nemohou být vyšší než limitní hodnoty stanovené Bankou Ruska. VNS (10–11,4 % měsíčně z výše úvěru, jednorázová splátka po celou dobu splatnosti) – snížení splátky úvěru po celou dobu splatnosti z důvodu slevy na sazbu 1000–0 % (v závislosti na sazbě), a také předplatné „Osobní bonus“ (XNUMX% cashback na „Hotely“ a „Letenky“, bezplatný převod do SBP až do výše XNUMX tisíc rublů) po dobu XNUMX kalendářních dnů. Pokud VTS odmítnete, sazba se od následujícího dne po obdržení žádosti bankou zvyšuje o XNUMX–XNUMX %. Banka má právo odmítnout bez vysvětlení. VTB Bank (PJSC). Obecná licence Bank of Russia č. XNUMX. Reklama XNUMX+

Reklamní. PJSC VTB Bank, erid:4CQwVszH9pWwnwfRfbB

Kde získat peníze na rekonstrukci bytu: 5 možností od právníka

Přemýšlíte o rekonstrukci, ale tuto otázku neustále odkládáte na později? Společně s právníkem vymyslíme způsoby, jak ušetřit peníze a najít prostředky na přeměnu vašeho bytu.

Jurij Krjukov
expert
Právník, bloguje na Instagramu @vkursedela o právech akcionářů a vlastníků bytů
Kde získám peníze na opravy?

Otevřete si spořící účet

Jednou z možností je úspora. Otevřete si krátkodobý bankovní vklad s maximální sazbou a vkládejte peníze každý měsíc. I s nízkým platem si na kosmetické opravy našetříte za 6–8 měsíců.

Použijte splátkovou kartu

Pokud chcete opravy právě tady a teď, můžete zažádat o splátkovou kartu „Svědomí“. Platba kartou na rozdíl od spotřebitelských úvěrů nevyžaduje schválení každého nákupu, o kartu jednoduše požádáte a nakoupíte na splátky ve více než 50 000 partnerských obchodech po celé Ruské federaci. Na kartě nejsou žádné přeplatky: služba je bezplatná a po celou dobu splátky se nenačítají úroky. Hlavní je pečlivě si přečíst podmínky a nezapomenout vložit vynaložené peníze.
Mimochodem, pokud chcete být známí jako spořicí guru, objednejte si nábytek v regionech – cena většiny zboží je zpravidla nižší a nákup zaplaťte stejnou splátkovou kartou „Svědomí“.

INMYROOM poradenství: s mapou „Svědomí“ není třeba ztrácet čas vyplňováním a studováním tuny dokumentů – vyplňte přihlášku na webu a karta vám bude doručena kurýrem ve vhodný čas a místo. Splátky jsou obvykle poskytovány na 3–6 měsíců, v některých případech až na rok. Seznam partnerů zahrnuje mnoho opraváren v Moskvě a regionech: OBI, INMYROOM, „220 Volt“, dokonce i AliExpress! Součástí partnerské sítě jsou také prodejny nábytku, elektroniky a bytových doplňků.

Vezměte si půjčku

• neúčelový spotřebitelský úvěr bez zajištění – Budete potřebovat kopii pracovní smlouvy, DIČ a potvrzení o příjmu. Buďte psychicky připraveni na vysokou úrokovou sazbu – 17–20 %;
• úvěr zajištěný nemovitostí – vhodné pro ty, kteří potřebují velké množství v krátkém čase. Může vám být schváleno až 5 milionů rublů za nižší sazbu než u necílené půjčky bez zajištění. Určitě si ale pozorně přečtěte podmínky půjčky a připravte se na další výdaje za posouzení nemovitosti a pojištění;
• účelová půjčka na opravu — uzavřete smlouvu se stavební organizací a předložíte bance dokumenty spolu s odhadem, potvrzením o příjmu za posledních šest měsíců, kopiemi daňového identifikačního čísla (TIN) a cestovním pasem. Ukázalo se, že věřitel hradí opravy v plné výši a vy jste povinni pouze platit včas.