Jak vybrat byt v novostavbě?

Hlavní výhody novostaveb: možnost využívat preferenční programy, ziskové nákupy na akcích od developerů a bank, byt v moderní budově bez problémů s utilitami. Takový předmět se prodraží i po dodání, ovšem pouze v případě, že jste si vybrali správně. Poradíme vám, na co si dát pozor při výběru novostavby.

Speciální nabídky pro byty

Abyste si zajistili větší výhody z investice do bytu, určitě hledejte společné programy mezi bankami a developery. Čím větší banka a developer, tím více možností bude. Jeden z takových programů nabízí Otkritie Bank společně se skupinou Samolet. Klienti banky mohou získat slevu 5 % na jakýkoli byt v rezidenčním komplexu skupiny Samolet. Sleva je poskytována všem klientům bez ohledu na to, zda je byt pořízen na hypotéku nebo z vlastních prostředků. Také kupující nemovitostí mají přístup k hypotéce od Otkritie Bank se sníženou sazbou 1,5 %.

1 z 3
Výpočet měsíční splátky a přeplatku za dotovaný program se státní podporou*

Byt Dokončení

• Pokud potřebujete byt k pronájmu, je vhodná varianta se standardní úpravou.
• Pokud hledáte byt pro sebe, pak je jemné dokončení nejoblíbenější možností pro kupující nemovitostí v Moskvě.

Nejlevnější možností je koupit bydlení bez povrchové úpravy nebo s povrchovou úpravou. Dvě výhody: získáte byt za nejnižší cenu, můžete provést rekonstrukci podle svého vkusu. Ale v tomto případě musíte ušetřit peníze na opravy. Dobrou možností je využít spořicí účet „Kopilka“ od Otkritie Bank s 8% příjmem ze zůstatku. Banka dává novým klientům další výhody — +1,5 procentního bodu za první 3 měsíce (měsíc otevření účtu a další dva). Jedná se o vynikající nástroj spoření: úroky se připisují denně, částku lze kdykoli doplnit nebo vybrat bez ztráty příjmu. Vhodné pro ty, kteří šetří na zálohu nebo šetří na rekonstrukci.

Kolik můžete vydělat?

Řekněme, že jste klientem Otkrytie Bank a při nákupu bytu od skupiny Samolet jste od vývojáře dostali slevu 300 000 rublů a tyto peníze jste vložili na spořicí účet. V prvních třech měsících se sazbou 8% ročně obdržíte příjem 6 000 rublů. A pokud v budoucnu doplníte svůj účet o 10 000 rublů měsíčně, pak do příštího nového roku bude mít váš účet 423 784 rublů (od třetího měsíce je sazba 6,5%). Prostředky na spořicím účtu jsou přitom stejně jako u vkladů pojištěny u DIA.

Ergonomické uspořádání bytu

V Moskvě začínají náklady na metr čtvereční nového bydlení od 200 000 rublů. Pokud máte omezený rozpočet, vyberte možnosti, kde nebudou žádné zbytečné měřiče:

• Kompaktní chodba. Zde by mělo být pohodlné svléknout se a pověsit svrchní oděv. Neúspěšné možnosti: cesta do koupelny prochází chodbou (špinavá oblast), chodba je příliš prostorná, polygonální nebo dlouhá.
• Správné ložnice. Podle SanPiN stačí ložnice 10 m² pro dva. Čtvercový pokoj ideálně pojme postel a dva noční stolky. V podlouhlé ložnici musíte zjistit, jak využít další metry: uspořádat úložný systém nebo pracovní prostor.
• Výklenky/úložné prostory: šatny vedle ložnice a komora vedle chodby.
• Rozdělení na zóny – veřejné (koupelna pro hosty, obývací pokoj) a soukromé (ložnice, dětský pokoj, koupelna).

Dopravní dostupnost

Pro kupce domů v ekonomické třídě je důležitá blízkost metra a výběr pozemní dopravy. Pro kupce bydlení v business třídě nemusí být přítomnost metra tak důležitá, ale přítomnost podzemního parkoviště a pohodlných sjezdů na dálnici je nutností.

infrastruktura

Vývojář poskytuje nejúplnější informace o infrastruktuře. Agent bude hovořit o plánech rozvoje dopravy v oblasti a brožura o rezidenčním komplexu obsahuje kompletní seznam škol, zahrad a restaurací.

• Zkontrolujte informace. Pokud se v oblasti bude stavět metro, bude o tom informace na webu radnice.
• Přizpůsobte data svým potřebám. Pokud plánujete děti, pak školka a škola poblíž bude výhodou a blízkost kaváren a restaurací už není tak důležitá.

Nejdůležitější věc:

✅ Jasně definujte své potřeby. Potřebujete byt pro sebe nebo investovat peníze?

✅Vybírejte ergonomické rozvržení, abyste nepřepláceli zbytečné měřiče.

✅Hledejte akce a speciální nabídky na rezidenční komplexy. S hypotékou od Otkritie můžete získat 5% slevu na jakékoli projekty developera Samolet v Moskvě a Petrohradu.

✅Pokud víte, jak ušetřit na rekonstrukcích, vyberte si byt bez úprav nebo s čistou úpravou. Pokud je pro vás renovace novinkou a váš rozpočet je omezený, postačí standardní povrchová úprava. V obou případech je nutná kontrola kvality práce dodavatele.

✅Při výběru vhodného bytu mějte zálohu na spořicím účtu ve výši 8 % ročně. Na rozdíl od vkladu lze takový účet kdykoli doplnit nebo zrušit bez ztráty úroku.

*Sazba 0,1 % ročně po celou dobu úvěru platí pro nákup nemovitosti na primárním trhu (úvěrový produkt „Státní program 2020“) v nemovitostech developera skupiny Samolet (projektové prohlášení na webu https ://samolet.ru/) se zajištěním zálohy ve výši 15 % z hodnoty zastavené nemovitosti; po dobu 3 až 30 let, měna — ruský rubl; částka — od 500 000 do 12 000 000 rublů. v závislosti na regionu; pod podmínkou souhlasu dlužníka s životním a invalidním pojištěním za sazby pojišťovny. Splácení dluhu je měsíční, ve stejných splátkách. Dlužník nese náklady na posouzení zajištění, pojištění a státní registraci vlastnictví. O poskytnutí půjčky se rozhoduje individuálně. Banka má právo odmítnout bez vysvětlení. Žádná nabídka. Podrobné podmínky na open.ru. PJSC Bank FC Otkritie (Bank Otkritie). Licence Centrální banky Ruské federace č. 2209 ze dne 24.11.2014. listopadu 115114 2, Moskva, st. Letnikovskaya, 4, budova 0. Reklama. XNUMX+.

n nttt nttt ntt nt»,»obsah»:»tt

ntttu0412u044b u043du0435 u0430u0432u0442u043eu0440u0438u0437u043eu0432u0430u043du044b u043du0430 u0441u0430u0439u0442u0435.ntt ntt

nttt nttttu0412u043eu0439u0434u0438u0442u0435nttt ntttu0438u043bu0438nttt nttttu0437u0430u0440u0435u0433u0438u0441u0442u0440u0438u0440u0443u0439u0442u0435u0441u044c.nttt ntt nt»>’ >