Jak ušetřit na opravách v malém bytě: 7 profi tipů na reálném příkladu

Slovo „drahý“ hodnotí každý po svém. Pro některé je 100 tisíc rublů docela přijatelná cena. Někomu se ale jen pár tisíc zdá nedostupných. Když však byt vyžaduje velkou rekonstrukci, každý má velmi rozumnou otázku: jak ušetřit na opravách?

Angličané říkají: «Nejsme tak bohatí, abychom si kupovali levné věci.» Toto rčení stojí za to si poslechnout. Utrácení peněz za nekvalitní levný materiál totiž může mít za následek zvýšení celkových nákladů na opravy. Zvažte, co je pro vás výhodnější: nainstalovat drahý zavěšený strop a nedotýkat se ho po dobu 15 let nebo investovat menší množství peněz do vyrovnání stropu a vrátit se k opravě každých 5–7 let?

Je docela možné ušetřit až 30–40 % nákladů na opravy, pokud:

1. Správně spočítejte odhad.
2. Nespěchej.
3. Dělejte co nejvíce vlastním úsilím.

Kde začít s opravami

Nejprve potřebujete projekt konečného výsledku. Promyslete si do nejmenších detailů, jak chcete, aby byt po rekonstrukci vypadal: od kliky na vstupních dveřích až po stěny v zadní místnosti. To je možná nejtěžší úkol na celém procesu – rozhodnout o svých touhách.

Pomůže vám internet. V jeho rozlehlosti je mnoho fotografií hotových interiérů, upravte si je podle svého vkusu a přání. Nebo si stáhněte program, který vám umožní „nakreslit“ 3D model požadovaného designu. Přemýšlejte, malujte, nespěchejte. Úpravy a doplňky během oprav jsou plýtváním peněz a úsilí.

Začněme počítat

Odhadněte, kolik přibližně bude celý proces opravy stát. Přidejte 20 % za případnou vyšší moc. Porovnejte se svými schopnostmi a upravte plán. V opačném případě se může váš domov nečekaně proměnit v dlouhodobou stavbu kvůli nedostatku financí.

Udělejte si seznam všech materiálů a služeb potřebných během procesu renovace, které představují lví podíl nákladů.

• Pomocí metru změřte obvody stěn, stropu, oken, dveří, abyste vypočítali množství tapety, tmelu, základního nátěru pro všechny roviny bytu. Posuďte, zda je při běžných rekonstrukcích nutné vyměnit okna a dveře.
• Zkontrolujte vodovodní potrubí: umyvadlo, vana, toaleta. Některé věci je třeba vyměnit, ale některé věci můžete opravit sami, čímž ušetříte nějaké peníze.
• Zkontrolujte elektrické vedení a jeho technický stav. Zvažte, zda jsou potřeba další zásuvky/spínače.

UŽITEČNÉ INFORMACE: Jak vyrovnat betonové a dřevěné podlahy pod laminát

Udělejte si podrobnou tabulku, abyste jasně viděli všechny podrobnosti o nadcházející opravě:

• jaké materiály a služby jsou potřebné pro opravy;
• množství materiálů;
• jejich náklady (zahrnuty později);
• doba obratu;
• co můžete udělat vlastníma rukama.

Seznam by měl být co nejpodrobnější, protože úspory na malých věcech a přesný výpočet materiálů pro opravy (bez velké zásoby) dohromady tvoří působivou částku.

Rozhodněte se o termínech oprav a posloupnosti prací a snažte se je dodržet. V tomto případě nebudete muset po instalaci topných trubek znovu lepit tapety na stěny.

Na čem při opravách neušetříte

Zhodnoťte rozsah práce a své silné stránky. Abyste se vyhnuli úpravám, které budou stát pěkný cent, je lepší okamžitě svěřit některé typy oprav profesionálům. Řekněme, že instalace vodovodních armatur je pro vás „čínský certifikát“. Platba za služby pracovníka bude zahrnuta v odhadu opravy. Ale proč platit peníze za odstranění demontované toalety, když to můžete snadno udělat sami?

Vůlí osudu všechny práce provedou zaměstnanci firmy? I zde můžete snížit výdaje. Až se budete rozhodovat, kdy je nejlepší provést renovaci, abyste ušetřili peníze, přesuňte je na zimu nebo jaro. Stavební firmy mají mimo sezónu, a tak nabízejí levné rekonstrukce bytů, které snižují ceny téměř o polovinu.

Pokud se nespokojíte s viklajícím se nábytkem, který se nevejde do křivého rohu, nevyhnete se vyrovnání povrchů. A to také stojí peníze. Podlahu, stěny a strop budete muset dokonale vyhladit, abyste se do této fáze v budoucnu nevrátili.

Při opravách nemůžete ušetřit na elektrickém vedení — je to pro vaši bezpečnost. Nesprávná instalace může stát vaše zdraví.

Je možné ušetřit peníze na nářadí?

V ideálním případě potřebujete mít vlastní nástroj na opravy, ale nemá smysl kupovat brusku nebo brusku na jeden čas, zvláště když vás ceny za ně mrazí, počítat nuly. Pokud je to možné, šetřete peníze tím, že si vše potřebné půjčíte od přátel. A pokud ne? Kde získat?

Kontaktujte svou půjčovnu nářadí. Platba je denně. Pro opravy vám bude poskytnuta celá řada potřebné stavební techniky. Nemusíte brát celou sadu najednou. Dnes potřebujete vrtačku a úhlovou brusku a zítra potřebujete úhlovou brusku bez vrtáku, ale s úhlovou frézou. Tento přístup umožňuje ušetřit značné množství peněz ve srovnání s nákupem nástrojů v obchodě.

UŽITEČNÉ INFORMACE: Výběr keramických obkladů do koupelny

Existují také možnosti nákupu použitých nástrojů prostřednictvím internetových portálů Slando nebo Avito. Buďte opatrní — bezprostředně před zaplacením zkontrolujte funkčnost takového zařízení. Výhodou tohoto řešení je, že se nemusíte starat o dobu pronájmu a po dokončení opravy lze pracovní nástroj prodat další osobě, která chce ušetřit.

Ušetřete na opravách stěn

Při kontrole seznamu vyhledejte v obchodech dokončovací materiály, armatury, spotřebiče a nástroje. To zabere spoustu času, ale budete přesně vědět, kde a za jakou cenu vás čeká, co se vám bude hodit na opravy stěn. S nákupem nespěchejte. Zeptejte se na slevy a akce.

Navštivte prodejní koutek. Často tam nakoupíte materiály, kterým se blíží datum spotřeby, ale vy je stihnete spotřebovat. Peníze můžete ušetřit také tím, že si originálním způsobem vyberete obklady ze zbytků obchodu a obložíte stěny v koupelně.

• V současné době jsou v módě holé stěny ve stylu loft. Elegantní zdivo nebo holá betonová zeď s dekorativními prvky vypadá stylově a neobvykle. Tento design nevyžaduje prakticky žádné náklady.
• Sádrokarton nebo překližka vám pomohou ušetřit na vyrovnání velmi křivých stěn. Trendem sezóny je OSB deska, která vypadá skvěle na stěnách a stropech bez dodatečné povrchové úpravy.

• Silná vinylová tapeta funguje dobře s malými defekty stěn.
• Zdobení stěn dekorativní omítkou, jejíž cena je strmá, lze provést vlastními rukama pomocí běžného tmelu.
• Věnujte pozornost tuzemským výrobcům stavebních materiálů. Mnohé z jejich produktů mohou snadno konkurovat dováženým analogům a umožňují vám hodně ušetřit, protože jsou 1,5–2krát levnější.

Výměna velkých předmětů

Než vanu koupíte, zhodnoťte, zda se vyplatí ji vyměnit. Je docela možné, že bude stačit obnova, kterou můžete udělat sami. Také stojí za to se blíže podívat na akrylátovou vložku do vany.

Nákupem polypropylenových vodovodních trubek můžete při opravách ušetřit spoustu peněz. Jsou mnohem levnější než kovové nebo měděné, ale ve spolehlivosti nejsou horší.

Okna je lepší objednávat od výrobců. Mají své měřiče a konzultanty, kteří vás navedou cenou a vysvětlí, jak se modely liší. Jedná se o levnější variantu ve srovnání s dealerským prodejem.

UŽITEČNÉ INFORMACE: Montáž sádrokartonových desek na strop: technologie, design, cena

Oprava podlahy: jak ušetřit peníze?

Parkety jsou klasickou podlahovou krytinou. Když se opotřebuje, není vždy nutné sáhnout po výměně. Povrch obruste, překryjte vrstvou laku a parkety budou jako nové. Pokud to nelze opravit, můžete na něj položit koberec. Nevzhledná místa také snadno skryjete kobercem podle velikosti defektů.

Linoleum je oblíbený levný materiál. Jeho trvanlivost však zanechává mnoho přání. Odolný a všestranný laminát je o něco dražší, je to však také rozpočtová možnost pro podlahy. Navíc instalaci a opravy můžete provést svépomocí.

Prkenná podlaha je ve srovnání se samonivelačním typem velmi levným typem podlahy. Některé druhy dřeva nevypadají hůř než parkety.

Jaké výhody lze získat z demontáže?

Práce, kterou můžete provést sami bez práce třetích stran, vám umožní ušetřit při opravách slušné množství peněz:

1. Demontáž obkladů stěn a stropů.
2. Demolice zábran.
3. Vyklízení dveří.
4. Vyrovnání stěn (alespoň přibližně).
5. Upevnění různých doplňků, zásuvek, klik dveří a dalších drobností.

Čím více znalostí a zkušeností máte, tím větší je vaše šance, že provedete rekonstrukci levného bytu sami. Neváhejte se poradit s příbuznými a přáteli, studovat články a sledovat videonávody o opravách.

Jak ušetřit za odvoz odpadu po rekonstrukci?

Demontáž starých krytin, příček a instalatérství za sebou nevyhnutelně zanechává hory odpadu. Používání veřejných kontejnerů k odkládání stavebního odpadu je zákonem zakázáno a pokuty jsou velmi vysoké. Spolupráce se sousedy, kteří jsou stejně jako vy vytížení rekonstrukcí, umožňuje ušetřit nemalé peníze. Jedno auto na dva byty je poloviční.

Na opravy je vždy potřeba hodně peněz, ale to není důvod ke smutku. Aktualizovaný a svěží byt dodá životu optimismus. Určitě probudíte novou sílu a budete moci vydělávat peníze na realizaci svých nápadů.

Jak ušetřit peníze na opravu bytu

Když není možné platit vysokou úrokovou sazbu na sekundární hypotéce, mnoho lidí si koupí novostavbu se státní podporou. Jedinou nevýhodou bytů od developera je, že musí dělat opravy. Urban Media vám řekne, kde můžete v takové situaci ušetřit peníze a kde byste to neměli dělat.

Není divu, že se říká, že dobrá rekonstrukce je ta, která již byla dokončena. Samozřejmě, že každý chce proměnit interiér svého bytu, ale každý dokonale chápe, jakou oběť pro to musí udělat. Spousta promarněného času, několik platů a roční zásoba nervových buněk — to vše zmizí spolu se starým interiérem. Dnes se zaměříme na problematiku spoření. Na čem si můžete ušetřit rozpočet a na čem byste naopak neměli šetřit? Pojďme na to přijít.

Co nejde zachránit

I zde, stejně jako v matematice, existují pravidla, která by se neměla zanedbávat. Při rekonstrukci bytu nesmažete nekvalitní stavební materiály gumou jako ve školním sešitě. V důsledku toho půjdou všechny práce do odpadu a po pár měsících bude nutné provést opravy. Abyste tomu zabránili, musíte vědět, na kterých věcech byste rozhodně neměli šetřit.

Elektroinstalace a elektroinstalace

Pokud nejste profesionální elektrikář s mnohaletými zkušenostmi, je provádění elektroinstalace svépomocí vysoce nežádoucí. Všechny ostatní práce musí provádět kvalifikovaný odborník. Navíc, pokud se váš byt nachází ve staré budově, je lepší kompletně vyměnit veškerou starou elektroinstalaci. Musíte to udělat, i když jste plánovali pouze kosmetické opravy. Pokud nastanou problémy, v každém případě budete muset strhnout všechny tapety a dostat se k nešťastné elektroinstalaci.

Výpočet napětí, kompetentní vedení kabelů, správná instalace vodičů — to vše je opravdu velmi obtížné. I když jste si jisti svými schopnostmi a znalostmi, neměli byste se pokoušet vést elektřinu sami. To není ani otázka hospodárnosti, ale bezpečnosti.

A nezapomeňte, že všechny elektrické práce musí být provedeny před zahájením dokončovacích prací: po vrtání s příklepem bude celá místnost pokryta prachem.

Inženýrská komunikace

Plyn, voda, kanalizace, topení, větrání — další výklenek, který by měl být svěřen odborníkům. Souhlasíte, zůstat v zimě bez topení nebo kompenzovat sousedům ztráty kvůli prasklé trubce je jednoznačně horší než přidělovat peníze z rozpočtu řemeslníkům, kteří veškerou práci udělají efektivně. Zaměřit byste se měli i na kvalitu instalovaného zařízení. Pokud mluvíme o novostavbě, je lepší okamžitě vybrat zařízení, které vydrží navždy. A ve starých domech je vhodné každých 10 let vyměnit všechny inženýrské sítě.

Okna a dveře

Okna a dveře – pohodlí a bezpečí vašeho domova. Pokoušet se je nainstalovat sami není zjevně nejlepší nápad, protože bez profesionálních dovedností je prostě nemožné vzít v úvahu všechny detaily. Samotná okna a dveře je lepší objednat přímo u výrobců, je to mnohem levnější. A vždy svěřte jejich instalaci specialistům — v budoucnu se tak nebudete setkávat s problémy.

Designový projekt

Tento bod je relevantní pro ty, kteří chtějí radikálně změnit interiér svého bytu. Navíc se nebavíme ani tak o samotném designu, ale o logistice. Pečlivě promyšlená skica vám umožní správně rozmístit prostor v prostorách a vyhnout se chybám při nákupu požadovaného množství stavebních materiálů. Navíc vám zkušený designér pomůže ušetřit na nákupu stejných stavebních materiálů — řekne vám, které drahé možnosti lze nahradit levnějšími, ale neméně kvalitními analogy.

Čtěte také: Kde začít s rekonstrukcí bytu

Na čem můžete ušetřit?

Nyní si povíme něco příjemnějšího, co ušetří váš rozpočet. Okamžitě si ujasněme, že budeme mluvit spíše o life hackech, které výrazně sníží náklady na opravy. Nebudeme prosazovat používání levných a nekvalitních stavebních materiálů – takové úspory jsou z velmi objektivních důvodů nepřijatelné.

Náklady na nákup stavebního materiálu

Nezajímají nás maloobchodní prodejny, vlastní sklady opravárenského týmu a další místa s šíleným zdražováním — stačí nakupovat stavební materiály ve velkém. Pokud zvolíte správného dodavatele, můžete ušetřit až 1/5 celého rozpočtu, protože stavebniny jsou jeho nejspotřebnější položkou.

Neměli byste pronásledovat značky — často se stává, že levnější domácí analogy jsou v kvalitě ještě lepší než dobře propagované zahraniční modely. A pokud nakoupíte vše najednou na jednom místě, můžete získat dobrou slevu. Mnoho společností navíc pořádá masivní prodeje před „sezónou oprav“ (podzim-zima). Pokud takovou chvíli vystihnete, můžete ušetřit slušnou částku. Kromě toho stojí za zmínku, že opravárenské čety si v tomto období účtují také nejnižší sazbu. Je tedy nejlepší čas na renovaci ve všech směrech.

Nebo druhá možnost je kontaktovat toho, kdo dělá balení. Obvykle tito specialisté znají nejlevnější místa a mají osobní slevy. Je pravda, že zde je lepší hledat osvědčeného profesionála, který se bude snažit ušetřit vaše peníze, a ne naopak.

Můžete také najít lidi, které znáte, kteří pracují v továrnách. Například zaměstnanci závodu Kastamonu dostávají slevu až 50 % na laminátové podlahy. Můžete tedy zadat objednávku prostřednictvím osoby, která tam pracuje, a získat příjemnou slevu.

Přečtěte si také: Top 8 bezplatných aplikací pro návrh a rekonstrukci bytu v roce 2023

Stropní a nástěnné dekorace

Určitě budou mnozí překvapeni, protože nám na kvalitě tolik záleží a nyní vám radíme ušetřit na důležité etapě rekonstrukce – dokončení prostor. Ve skutečnosti je vše extrémně jednoduché. Pokud plánujete instalovat zavěšený strop, nepotřebuje dokonale rovný povrch — je to úplná ztráta času a peněz. Totéž platí pro stěny, protože ve většině případů jsou již docela hladké — stačí zarovnat obrysy soklových lišt a také prostor pro vestavěný nábytek. Nemá smysl kompletně měnit obklad všech stěn. Vezměte prosím na vědomí, že tato možnost pro vás není vhodná, pokud plánujete malovat stěny, protože každá vada bude během malování viditelná.

Pokud jsou stěny zcela křivé, můžete tuto vadu porazit instalací sádrokartonu. Pro jeho instalaci není potřeba žádné vyrovnání a sám skryje všechny vady. Nevýhodou je, že v místnosti ztratíte trochu místa, protože materiál je velmi objemný. Na pozadí tak vážných úspor to však není kritické. Mnoho lidí jednoduše zavěsí rám s žárovkami na betonové stropy a nazývají to „loft“. Takže nápady na moderní design jsou vašimi nejlepšími přáteli pro rozpočtové renovace.

Čtěte také: 5 důležitých tipů pro ty, kteří plánují renovaci

Мебель

Holé zdi a prázdný byt jsou tím, s čím se často setkáváte při koupi nové nemovitosti. Když už je renovace u konce a zbývá jen pořídit nový nábytek, tady začínají potíže. Jakou postel vybrat? Jak vybrat headset, aby ladil s designem? Co nainstalovat do obývacího pokoje? Otázek je mnoho, ale odpovědi samotné se nenacházejí.

První věc, kterou byste měli udělat, je vypracovat designový projekt, pokud jste jej ještě neudělali. Můžete pozvat designéra nebo se podívat na hotové náčrty na internetu. Metody pro vývoj projektu nejsou tak důležité, hlavní věcí je vybrat přesně tolik nábytku, kolik je skutečně potřeba. Nesnažte se jí zařídit doslova každý pokoj, bude to vypadat divně a neatraktivní. Zapomeňte na soupravy pohovek a dvou bočních židlí, masivní stoly v obývacím pokoji a značkové „babiččiny“ skříně pokrývající celou stěnu. Minimalismus je moderní trend. Byt bude vypadat stylově a rekonstrukce nezasáhne rozpočet.

Pokud je vaším cílem ušetřit peníze, pak volte spíše standardní věci – bílou toaletu nebo baterii v chromové barvě. Protože například stejný černý záchod bude stát 2krát nebo dokonce 3krát více. I s dalšími exkluzivními předměty. Dbejte také na praktičnost: pokud máte děti, je lepší zvolit tmavou pohovku, protože světlá se rychle zašpiní a budete muset neustále utrácet peníze za chemické čištění.

Čtěte také: Jak proměnit dvoupokojový byt na třípokojový za 100 tisíc rublů

Hlavní

Pokud budete opravy provádět sami, nebudete mít na to dostatek dovolené, platu ani vitality. Aby vám opravy dělaly radost a nespálili všechny své úspory, dodržujte jednoduchá pravidla:

• svěřit komplexní práci profesionálům
• platit za kvalitu, ne za značku
• uložit tam, kde to neovlivní kvalitu
• Cenu stavebního materiálu kontrolujte vždy na více místech najednou.

A hlavně ke všemu přistupujte pozitivně.

Jste z Kazaně a plánujete rekonstrukci?

Zanechte své kontakty a získejte bezplatnou návrhářskou konzultaci.