5 skvělých mikroapartmánů z Evropy, které jsou k pronájmu

Jsme tak zvyklí stěžovat si na stísněnost našich vlastních malých bytů, že jen zřídka přemýšlíme o tom, jak velké je bydlení v jiných zemích.

Alexander Přístupa 17. prosince 2015

Pravidelný přispěvatel Houzz. Interiérový novinář. Již více než deset let spolupracuji s předními odbornými tištěnými a online publikacemi.

Uložit komentář 29 Líbí se 84
podíl
Twitter Email
vytisknout

Účelem našeho článku není shromáždit a ukázat nejneobvyklejší příklady malých bytů po celém světě (tomuto jistě zajímavému tématu jsou věnovány stovky publikací na internetu). Ale upřímně řečeno, fenomén mikrobytů není rozšířený. A ty triky v oblasti designu malometrážního bytu, které majitelům umožňují racionálně uspořádat prostor, připomínají spíše svérázné „rozmary milionářů“ a prodejní cena je srovnatelná s pořízením jiného identického bytu.

V tomto příspěvku nás více zajímal skutečný život v opravdu malých bytech po celém světě. Jak se v různých zemích na právní úrovni určuje minimální plocha? Jak velký byt je právně považován za malý v Austrálii nebo Francii, Japonsku nebo Švédsku. A jak se s nedostatkem metrů čtverečních vyrovnávají obyvatelé jiných zemí Evropy a Asie.

Scott Weston Architecture Design PL Uložit fotografii

Austrálie: 56 mXNUMX
Začněme zpovzdálí a velkými čísly. Jak se ukázalo, Austrálie je jednou z nejpohodlnějších zemí, pokud jde o malé bydlení. V dubnu 2015 přijala vláda Nového Jižního Walesu zákon o zvýšení požadavku na minimální velikost pro novostavby. Podle jejich názoru by malý byt s jednou ložnicí neměl být menší než 56 m50 (oproti předchozím XNUMX mXNUMX). Sydneysiders, mimochodem, nejsou příliš spokojeni s tímto nařízením – bude postaveno méně bytů, cena „metrů navíc“ zvýší náklady na byt jako celek. Proslýchá se, že Melbourne je další na řadě, aby reguloval problematiku rozestavěných bytů.

Na rozdíl od ruských malometrážních bytů, které se pronajímají „v betonu“ (a domácí obecní úprava nevyžaduje materiály nejvyšší kvality), v Austrálii jsou byty nabízeny nejen s hotovou dobrou povrchovou úpravou, ale dokonce i vybavené domácími spotřebiči.

Architektura Architektura Uložit fotografii

Nutno říci, že takové pohádkové velikosti malých bytů platí spíše pro novostavby a s rozlohou starého bytového fondu je situace v Austrálii podobná jako v Rusku. V Sydney a velkých městech země je obrovské množství skromných bytů. O rekonstrukci místního obecního domu zadané ve 1930. letech XNUMX. století jsme již publikovali článek. Takže tento miniaturní byt neměl mít plnou kuchyň. A pozor na distribuční okénko v zadní části místnosti mezi pokojem a kuchyňskou chodbou: k němu auta z veřejných jídelen rozvážela hotová jídla do domácností dělníků – předpokládalo se, že se pak budou podávat v společné jídelně.

Uživatel Uložit fotografii
Uživatel Uložit fotografii

Japonsko: 25-28 mXNUMX
V průměru je minimální velikost bytu v Tokiu asi 28 m2013 V některých oblastech, například v rušné Shibuya, bylo do roku 18 právní normou bydlení o rozloze 28 m25 (nyní norma). zvětšena na 20 m40). V centru Tokia nejsou byty o rozloze 40 metrů čtverečních stále ničím neobvyklým, v tomto případě se bavíme o obsazení jednou osobou. Typická japonská garsonka, jak bychom to nazvali, má rozlohu 75-XNUMX mXNUMX, a pokud se stěhujete s rodinou, minimální velikost prostoru se již bude lišit od XNUMX do XNUMX mXNUMX

Společnost AIDAHO Co. Ltd. Uložit fotku

Fakta: Rozměry japonského bydlení jsou násobky tatami a s tím se počítá při plánování bytů v rámci domu. Plocha postele je 90×180 cm (1,62 mXNUMX). To znamená, že v inzerátu na pronájem nebo koupi bytu můžete najít zprávu o místnosti měřené v tatami.

Churreria Photography Uložit fotografii
Churreria Photography Uložit fotografii

Španělsko: minimálně 30 mXNUMX.
Pokud hledáte malý byt v Evropě, tak téměř ve všech zemích je situace podobná. Ve slunném Španělsku je tedy minimální plocha malého bytu od roku 2008 minimálně 30 m50, ale v průměru se pohybuje od 70 do XNUMX mXNUMX.

Španělé si málokdy pronajímají bydlení v malých městech – spíše budou bydlet co nejdéle pod rodičovskou střechou v rodinném domě. Cena nemovitostí v Madridu a Barceloně, velkých městech, je poměrně vysoká, a tak nedostatek místa nutí architekty vymýšlet velmi důmyslná řešení pro uspořádání prostoru v garsonce.

pkmn Arquitectura Uložit fotografii

Plocha tohoto bytu je 44 mXNUMX. Designový nápad kanceláře Estudio PKMN je založen na OSB skříni; byl vyroben na míru mladé ženě, když se nastěhovala do bytu, kde kdysi bydlela její babička. Skříň se skládá ze tří mobilních přihrádek, které se pohybují po kovových kolejničkách.

Díky tomuto designu lze interiér malého bytu snadno transformovat tak, aby vyhovoval různým scénářům, zatímco všechny věci – knihy, elektrické spotřebiče a dokonce i postel – zůstanou na svém místě.

Architektura Bertina Minel Uložit fotografii
ČTĚTE O INTERIÉRU S FOTOGRAFIE…
Houzz France: 20metrový byt v centru Paříže
Géraldine Laferté Uložit fotku

Francie: nejméně 9 mXNUMX.
Pokud by si měl někdo stěžovat na stísněnost malých bytů, byli by to Francouzi. Novostavba ateliéru musí mít ze zákona minimálně 30 m27 a pokud si koupíte studio na sekundárním trhu, je akceptovatelný byt o velikosti XNUMX mXNUMX.

Pokud mluvíme o apartmánu s jednou ložnicí (to, čemu říkáme „dvoupokojový byt“), pak jsou pařížské standardy zcela srovnatelné s centrálními ruskými Chruščovovými byty – 46 m41 a XNUMX mXNUMX. (novostavba a vedlejší).

Fakta: Pokud si pronajmete dům v Paříži, mělo by vám být nabídnuto alespoň 9 mXNUMX na osobu.

MEERO Uložit fotografii

Ve francouzských starých mikrobytech je další plus – i když je velmi malý, v 90% případů bude mít vysoké stropy. Prostor tak spíše připomíná penál vysunutý nahoru, což umožňuje jeho rozdělení a vytvoření pohodlného prostoru na spaní v horní úrovni, zatímco obývací pokoj a kuchyň jsou umístěny níže.

MOODERN Uložit fotografii

Itálie: obytná plocha 28 mXNUMX
Mezi městy samozřejmě existují určité rozdíly a ve velkých sídlech se minimální úroveň zvyšuje, ale podle zákona architekti prostě nemají právo navrhovat moderní bydlení pod touto hodnotou.

V Římě nebo Benátkách však stále existují mikroapartmány o rozloze 7-10 mXNUMX. Římané používají takové „bakalářské“ pokoje jako nocleh ve všední dny, aby se vyhnuli kolosálním dopravním zácpám, kterými je Věčné město proslulé. V inzerátech na prodej jsou takové byty popisovány jako „funkční“ a „praktické“, ale málokdy se objeví zmínka o bytě s okny.

Jenna McLaughlin Uložit fotografii

UK: žádná norma
Ukazuje se, že v Foggy Albion stále neexistuje zákonem stanovená minimální velikost bydlení. Situace se ale může každou chvíli změnit, protože vláda již zahájila výzkum problémů v oblasti bytové výstavby.

Pokud mluvíme o výsledcích průzkumu britských majitelů domů, poslední byl proveden v roce 2011 a podle tohoto průzkumu je minimální velikost domu s jednou ložnicí v Anglii 46 m88 a třípokojového domu byt má 7,5 mXNUMX. Což samozřejmě vůbec nepopírá existenci mikrobytů k pronájmu a prodeji (jeden z těchto inzerátů jsme našli online – v Londýně, v oblasti Knightsbridge, studio o rozloze XNUMX mXNUMX .

Desatori Uložit fotografii

Rusko: „lidské“ záběry
Na rozdíl od evropské tradice v Rusku, jak známo, nikdo neměří velikost malých bytů podle ložnic. Existuje nařízení vlády, podle kterého musí mít jedna osoba 12 m30. celková plocha. Toto pravidlo však platí pouze ve vztahu k bytům z domů k demolici. Všichni si dobře pamatujeme dobu, kdy v malé Chruščovově budově o velikosti 5 mXNUMX. a s kuchyní do XNUMX mXNUMX se ubytovala celá rodina s dítětem a navíc i prarodiče. Vážený tucet metrů v zákoně jim však dal jistotu, že při stěhování ze starého domu jistě dostanou nový byt mnohem větší a podle „lidských“ záběrů!

Elena Koroleva Uložit fotku
Elena Koroleva Uložit fotku

Dnes, i přes masivní rezidenční zástavbu, najdete mnoho malých bytů (studia, jak je umisťují jejich developeři) – jejich rozloha nepřesahuje 28-35 mXNUMX. A to se tady nebavíme o starém bytovém fondu, ale o moderních novostavbách.

Pokud vezmeme standardní domy, pak průměrná velikost malého bytu je asi 45-55 mXNUMX.

The Way We Play Uložte fotku
Dům beatniků Uložit fotografii

Švédsko: Vsaďte na dostupnost
Malý byt ve Švédsku se zpravidla prodává s vysoce kvalitní rekonstrukcí „od designéra“, jak bychom to nazvali v Rusku. Místní realitní kanceláře Alvhem nebo Stadshem jsou známé po celém světě: za účelem pronájmu nebo prodeje bydlení pracují jako tým designérů, zařizují a fotí interiéry se stylistou. Natáčení se ukázalo být tak inspirativní, že je jednomyslně znovu publikováno designovými blogy po celém světě: právě plody jejich práce v myslích průměrného člověka formují představu skandinávského stylu a malých bytů s bílými stěnami. .

Pokud se budeme bavit o statistikách čtverečních ploch, minimální „studentské“ bydlení ve Švédsku najdeme kolem 17 m20 a čtvereční záběry nejmenšího bytu s jednou ložnicí jsou přibližně 40 mXNUMX. Průměrné byty pronajímané stejnými developery jsou přibližně XNUMX mXNUMX.

Fakta: Ve Švédsku existuje zákon, podle kterého můžete na svém pozemku postavit bydlení o rozloze až 25 mXNUMX bez získání zvláštního povolení. Přijetím tohoto zákona začal skutečný švédský boom ve výstavbě nestandardních mikrobytů (pokud si to zadáte do Googlu, říká se tomu attefallshus).

HEJM – Interieurfotografie Uložit fotografii
HEJM – Interieurfotografie Uložit fotografii

Německo: různá pravidla v různých státech
Německá novostavba musí mít ze zákona topení, tekoucí vodu, kamna a určité „dostatečné“ množství světla a vzduchu. V národní legislativě neexistují jasné standardy pro záběry – každá země (region) se drží svých vlastních.

Pokud mluvíme o rodině, pak se metráž počítá podobně jako v Rusku: 9-10 m4 na dospělého a 6-6 m57 na dítě do XNUMX let. To je vyjádřeno následovně: pokud pronajímáte byt a vaše rodina může bydlet v bytě této velikosti více, než povoluje zákon, má pronajímatel právo s vámi vypovědět nájemní smlouvu. Jinými slovy, rodině se šesti dětmi bude odmítnuto pronajmout si byt o velikosti XNUMX mXNUMX.

Pokud mluvíme o studiích nebo apartmánech, neměly by být menší než 22-25 m22 (v závislosti na regionu). Z iniciativy Bundesbauministerium (německé ministerstvo výstavby) by plocha mikrobytů v nových budovách neměla být menší než XNUMX mXNUMX, včetně koupelny a kuchyně.

základna | büro für architektur Uložit fotografii

Velikost bydlení na obyvatele
Nutno říci, že německá realita se od legislativních norem liší k lepšímu. V roce 2011 tak průměrná obytná plocha na osobu v celém Německu činila 42,7 metrů čtverečních (podle Statistisches Bundesamt).

Pokud mluvíme o bytech, průměrná velikost bytu je 69.6 m59.3: pokud si pronajmete – 96.8 mXNUMX, průměrná velikost vašeho vlastního bytu je XNUMX mXNUMX.

Podle stejného průzkumu připadá na páry s alespoň jedním dítětem do 18 let v průměru 35 metrů čtverečních vlastního bydlení na osobu (24,2 metrů čtverečních na osobu, pokud mluvíme o nájemním bytě).

základna | büro für architektur Uložit fotografii

Developeři nového bydlení v Německu tíhnou ke zvětšení obytné plochy bytů. Podle zákona z roku 2013 (Mikro-sčítání podle Bundesinstitut für Bevölkerungsfoschung (bryndák)) se průměrná obytná plocha bytu na osobu zvýšila na 45 m1965! Je třeba říci, že v roce 22,3 to bylo XNUMX metrů čtverečních na osobu.

základna | büro für architektur Uložit fotografii

Velikost bydlení na majitele
Pokud se podíváme na statistiky (Statisches Bundesamt k 1.1. 2013), pak průměrná obytná plocha v německém bytě je 91,9 m69,4 – byty o průměrné ploše 121,9 m81.5 jsou k pronájmu a XNUMX mXNUMX .m. Byty této velikosti kupuje zpravidla rodina s jedním dítětem, bezdětné páry volí bydlení menší plochy – XNUMX mXNUMX.

Podle stejných statistik si 57 % Němců pronajímá bydlení, zbývajících 43 % vlastní vlastní.

Dům beatniků Uložit fotografii

TVŮJ TAH…
Co vy osobně říkáte malému bytu? Kolik metrů si myslíte, že je „normálních“ pro bydlet jednoho člověka? Podělte se prosím, jaká je rozloha vašeho bytu a kolik lidí v něm bydlí?