Obsah
Vše čerstvé: 7 výhod bydlení v novostavbě
Když se objeví touha koupit rezidenční nemovitost, mnozí stojí před otázkou, zda si vybrat byt v novostavbě nebo věnovat pozornost sekundárnímu trhu s bydlením. Tento článek odpoví na otázku, proč je nákup bytu v novostavbě výhodnější.
1. Náklady
Existuje názor, že další prodej nemovitosti bude levnější než byt stejné velikosti v novostavbě. To platí pouze v případě, že nová budova již byla postavena. Nejčastěji se byty v novostavbách začínají prodávat ve fázi základové jámy. V tomto případě jsou náklady na stejnou plochu stejné a někdy dokonce levnější než v „vedlejším“ bytě. Pro získání hypotéky na koupi bytu v novostavbě není nutné kontaktovat banku. Hypotéky od developerů obvykle přicházejí s výhodnějšími podmínkami. Developeři navíc často nabízejí slevy a akce na nákup nových bytů a banky poskytují mnohem více možností hypoték speciálně na bydlení v novostavbách. Podrobný popis nejoblíbenějších nových budov, jejich ceny a propagace od vývojářů lze nalézt na zdroji https://www.realty.ru/
2. Byt „bez historie“
Při koupi bytu v novostavbě od developera máte jistotu, že po bytě nebude následovat „negativní“ stopa v podobě dědiců, zapsaných nezletilých dětí, cizí hypotéky nebo dokonce zabavení plochy. Na sekundárním trhu nejsou takové momenty neobvyklé. V tomto případě budete muset před uzavřením obchodu utratit peníze za právníka.
3. Nové vybavení
Novostavba vždy znamená nové technické vybavení včetně výtahů a komunikací. V nových domech jsou ihned instalovány měřiče elektřiny a vody. Ve starších domech není vždy technická možnost instalovat takové věci, jako je „video interkom“ nebo „chytrý dům“. V současné době se při stavbě domů pokládají takové věci, jako je slaboproud, přes který poskytovatelé pokládají komunikační kabely, takže vchody vypadají úhledně a dobře upravené.
4. Infrastruktura
Nový dům bude znamenat novou infrastrukturu. Mnoho developerů se nyní snaží zajistit nejen bezpečnost, ale také komfort pobytu v místní oblasti. Nejde jen o nové obchody. Bezproblémový wi-fi signální systém, krajinářský design, moderní dětská a sportovní hřiště s bezpečnostním nátěrem a různé cvičební náčiní. To platí nejen pro domy business třídy, ale ještě více pro komfort a hospodárnost. Při výstavbě nových budov developeři poměrně často investují do projektu a sociálních zařízení, jako jsou školky, školy a dokonce i polikliniky. Tím je vyřešen problém s nedostatkem místa. Při koupi „vedlejšího“ bytu existuje šance, že v nejbližší škole nebo školce prostě nebudou žádná místa.
5. Parkoviště a komora
Při koupi „vedlejšího“ bytu je vysoká pravděpodobnost, že nenajdete parkovací místo. Zvláště pokud jde o velká města. V nové budově můžete nejen předem vidět, jaké parkování plánují poskytnout, ale také si místo rezervovat. V novostavbách nově najdete vytápěná a hlídaná parkoviště. Totéž platí pro spíže. Nyní se jedná o plnohodnotné prostory pro skladování velkých nebo sezónních věcí. A pokud je to nutné, může být rezervováno i ve fázi výstavby. A často dostanete od developera i reklamní dárek, stejně jako parkovací místa.
6. Oprava
Koupě bytu je vždy investice navíc. V nové budově si můžete vybrat možnosti s povrchovou úpravou i bez ní. Možnosti předúpravy, tzv. White box, jsou vhodné pro ty, kteří chtějí ušetřit peníze za opravy. Možnosti povrchové úpravy obvykle zahrnují několik barevných schémat, přítomnost podlahy, dvojitá okna, dveře a komunikace. Všechny tyto body lze prodiskutovat ve fázi plánování výběru. Při koupi bytu na sekundárním trhu s bydlením budete v každém případě potřebovat finanční prostředky na opravy.
7. Volba
Důležitou roli hraje i možnost výběru. Podlaha, velikost, rozložení, dekorace, plocha. Při výběru bytu v novostavbě můžete kombinovat více parametrů, které vás uspokojí. Při koupi vedlejšího domu bude tato volba značně omezena množstvím nabídek na trhu. Z výše uvedeného můžeme usoudit, že se nákupu nemovitosti v novostavbách nemusíte bát. Nejlepší volbou by byl byt v budově ve výstavbě, protože byty jsou ve fázi výkopů levnější. A protože cena časem poroste, bude to skvělá investice, i když tam sami nebydlíte. Nákup pomocí escrow účtů a výběr osvědčeného a spolehlivého vývojáře pomůže zajistit bezpečnost transakce. Navíc jsou nyní všechny informace o vývojářích otevřené a veřejně dostupné. Hlavní věc je mít na paměti, že volba je vždy na vás.