Rekonstrukce Světlý byt v zásuvce k pronájmu v budově P-44

Typ domu: panelový
Územní řešení: sestává z běžných čtyřbytových a rohových dvoubytových sekcí s 1, 2, 3pokojovými byty
Počet podlaží: 17 podlaží
Výška stropu: 2,64m
Technické prostory: sklep a půda pro umístění inženýrských sítí
Výtahy: 2 (osobní, nákladní)
Stavební konstrukce: obvodové stěny – třívrstvé panely tloušťky 300 mm; vnitřní – železobeton o tloušťce 140 a 180 mm;
příčky – 80 mm; železobetonové podlahy – 140 mm
Větrání: přirozený odtah v kuchyni a sanitární části
Likvidace odpadků: skluz na odpadky s nakládacími ventily na každém patře

Popis řady P-44

V roce 1975 se v Moskvě objevil dům série P-44 ve formě 16patrové budovy, ale v roce 1979 byly tyto výškové budovy postaveny se 17 patry. Série byla považována za úspěšnou a rozšířila se v hlavním městě a Moskevské oblasti, stejně jako v řadě dalších měst. Jeho úpravy se teprve budují. Přestavba bytu v domě řady P-44 za účelem optimalizace prostoru a zvýšení komfortu bydlení je dnes poměrně populární.

Dům řady P-44 se vyznačuje úspěšným řešením plánování. Tyto panelové domy se skládají z běžných 4bytových a koncových (rohových) 2bytových sekcí o 1, 2, 3 místnostech. Mezi výhody řady patří:

• vnější stěny jsou vyrobeny ze tří záclonových panelů;
• vnitřní nosné stěny – železobetonové panely;
• prostorná kuchyně, chodby a chodba;
• samostatné koupelny (kromě jednopokojových bytů);
• izolované místnosti;
• ergonomická koupelna;
• přítomnost balkonů v každém bytě nad prvním patrem;
• systém odvodu kouře ve společných chodbách na podlažích;
• vybavené místo pro vrátného v hale prvního patra.

Charakteristickým znakem panelových domů je, že téměř všechny vnitřní stěny jsou nosné, což omezuje možnosti přestavby bytu v domě řady P-44.

Jaké změny jsou zakázány?

Pravidla, kterými se změny v rozložení provádějí, jsou zakotvena v předpisech, lze je najít na stránkách mnoha organizací, včetně naší. Ale aniž byste se ponořili do složitosti právních předpisů, měli byste vědět, jaký druh přestavby bytu je přísně zakázán:

• demontáž nosných stěn nebo negativní dopad na ně;
• manipulace s dveřními otvory v nosných prvcích, pokud neexistuje technický závěr o jejich přípustnosti;
• přesun koupelen na území obývacích pokojů a kuchyní;
• rozšíření kuchyně a koupelny do prostoru obývacího pokoje a pokoje na území sanitárních prostor;
• kombinace kuchyně s plynovým sporákem a pokoje bez instalace dveří;
• dodatečné zatížení veřejných komunikací a řada dalších omezení.

Aby se předešlo porušování, je lepší získat odbornou radu od odborníků o přípustnosti plánované přestavby bytu v budově řady P-44, protože jsou možné různé nuance a změny zákonů a předpisů se často provádějí.

Standardní a designové projekty

Majitel domu může nahlédnout do katalogu standardních projektů nebo si objednat projektový projekt od organizace specializující se na přestavbu bytu. Výhodou prvního způsobu je zjednodušený bezplatný schvalovací postup, ale během implementace mohou nastat nuance. Designový projekt bude zpočátku vyvinut speciálně pro váš byt a bude zohledněno přání zákazníka.

Domy řady P-44 jsou zařazeny v katalogu typových projektů, takže zde naleznete vhodné možnosti přestavby.

U standardních i individuálních projektů jsou nejoblíbenějšími opatřeními změna konfigurace a velikosti koupelny a vytváření otvorů v nosných stěnách. Uveďme si pár příkladů.

Jednopokojový byt. Přeměna „jednopokojového bytu“ na „dvoupokojový byt“ postavením příčky a vybudováním dodatečného otvoru v hlavní stěně s konstrukční výztuží. Aby se dovnitř dostalo přirozené světlo, je příčka vyrobena z matného skla. Tato možnost je obvykle doprovázena rozšířením koupelny do oblasti chodby.

Dvoupokojový byt. Rozšíření koupelny do prostoru toalet, instalace toalety s využitím prostoru chodby. Částečné vybourání nenosné příčky mezi pokojem a chodbou, montáž vestavěné skříně v obývacím pokoji. Organizace otvoru v nosné stěně oddělující kuchyň a obývací pokoj. Výsledkem je zvětšení užitného prostoru.

Třípokojový byt. Dům řady P-44 má velmi podstatný rozdíl: příčka v třípokojovém bytě mezi chodbou a obývacím pokojem není nosná a lze ji zbourat. To dává velký prostor pro designové nápady a širokou škálu možností přestavby bytu.

„Colosseum“ je spolehlivý partner

Specialisté naší společnosti vypracují projekt jakékoli složitosti a vypracují projektovou dokumentaci v souladu s požadavky Moskevského inspektorátu bydlení. Zaměstnanci Colisea vám pomohou vybrat pro vás ideální standardní projekt. Zajistíme odbornou právní pomoc v jakékoli fázi kolaudace nebo provedeme kolaudaci na klíč.

Výhody kontaktu s naší kanceláří:

• dostupnost osvědčení o přijetí do SRO;
• odborné znalosti legislativy, hygienických norem, nuancí schvalovacího procesu;
• dlouholeté zkušenosti v interakci s dozorovými orgány;
• optimální podmínky pro poskytování služeb;
• dostupné sazby.

S naší pomocí se pro vás dům řady P-44 stane maximálně pohodlným. Volejte, pište, přijďte!

Typické uspořádání podlahy

Potřebujete poradit? Kontaktujte nás telefonicky 8(903)760-26-99 nebo použijte formulářZeptejte se

Sovětská „zásuvka“ není rozsudek smrti: rekonstrukce bytu řady P-44

Pokud získáte byt řady P-44, znamená to, že budete muset omezit své touhy: v takovém bytě nemůžete pohybovat stěnami. Existují samozřejmě výjimky, ale ve většině případů jde udělat jediné – spojit koupelnu s toaletou a propojit chodbu s obývacím pokojem. Designérka Alena Vlasová přiznává, že tento projekt se pro ni stal experimentem: v takových podmínkách nikdy nemusela pracovat.

„Zákaznicí je starší žena, bystrá a emotivní, opravdová extrovertka jako já,“ říká Alena. „Dala mi kompletní carte blanche, ale minimální rozpočet, takže jsem musel použít svou vynalézavost a veškerý svůj talent, abych zůstal v rámci přidělených zdrojů, a ze staré 32leté „zásuvky“ udělal pěkný, pohodlný a pohodlný , a hlavně investičně atraktivní byt s jedinečným interiérem.“

Vzhledem k tomu, že přestavbu nelze provést ve standardním panelu (Alena pouze zasklila lodžii, odstranila dveře do kuchyně, vybourala staré mezipatře v chodbě a místo skříně udělala šatnu za závěsem), rekonstrukce bytu byla provedena především prostřednictvím velkolepých dekorativních řešení.

“Mám rád interiéry, které mají nějaký druh tajemství”

„Vycházel jsem z principu „vandalské odolnosti“, protože majitel se nechtěl dalších 10, nebo dokonce 15 let pouštět do nové rekonstrukce,“ vysvětluje designér.

Na základě tohoto přístupu byl na podlahu zvolen voděodolný křemenný vinyl a na stěny byly zvoleny velmi odolné a přitom ekologické skleněné tapety (také nazývané vitrulín), které byly následně natřeny interiérovou barvou s vysokou třídou oděru.

Po výběru tapety přišel čas na „bitvu barev“: k malování stěn jsme použili americký Avalon a domácí Magestic Matt a Ottinger s keramickými částicemi a následně je porovnali mezi sebou (hodnoceno stupněm matnosti, resp. schopnost omýt a odstranit různé stopy používání vodou a tvrdou houbou). Všechny tyto barvy se ukázaly jako vynikající;

„Tapeta ze skelných vláken má texturu – je to jako matná látka s diagonálními pruhy. Ze vzdálenosti metru je vzor prakticky neviditelný, ale tato textura mezitím dělá prostor pohodlnějším. Abych zředil jeho jednotnost, použil jsem zrcadla, velké množství dekorů a panely z nejběžnější 10 mm MDF, natřené jasnými barvami. Tak jsme skončili s velmi fotografickým interiérem – teď si alespoň udělejte selfie na jeho pozadí a dejte ho na sociální sítě.“

Renovace probíhala pod heslem „maximální efekt za minimální rozpočet“. Manžel Aleny Vlasové na chodbě sám svařil ramínko. Na lavičku již nestačila a teprve později byla zakoupena od řemeslníků v Tule.

U vchodových dveří designérka použila princip recyklace, tedy dala jim druhý život – vnitřek dveří byl kompletně zmodernizován, byly vyměněny zámky a klika a nahoře byl nalepen zcela nový MDF panel, kde byl frézou vyřezán název ateliéru Aleny Vlasové a zároveň koncept tohoto bytu: Sweet flat .

Související materiály
Tagy

• Tým
• reklama
• Pravidla pro uživatele
• Zásady používání souborů cookie
• Doporučené technologie
• Podpora

Síťová publikace Mydecor.ru (Maydecor.ru)

Registrační číslo EL č. FS 77 – 83389

Registrováno Federální službou pro dohled nad komunikacemi, informačními technologiemi a hromadnými komunikacemi (Roskomnadzor) dne 03.06.2022 18+

Zakladatel: Shkulev Digital Technologies Limited Liability Company

Hlavní redaktor: Parfenová T. N.

Kontaktní údaje redakce pro státní orgány (včetně Roskomnadzoru): e-mail: mydecor@sholding.ru telefon: +7(495) 633-5-633

Copyright (c) Shkulev Digital Technologies LLC, 2024. Jakákoli reprodukce materiálů webu bez svolení redakce je zakázána.