Rekonstrukce Elegantní dvoupokojový byt s kanceláří v panelovém domě v budově II-49

Možnosti přestavby 2-pokojového bytu v panelovém domě řady II-49

Jaké jsou možnosti přestavby a rekonstrukce 2pokojového bytu v panelu II-49? To je mezi majiteli poměrně častá otázka, protože panelové domy jsou v moskevských mikrookresech docela běžné – Orekhovo, Yasenevo, Cheryomushki, Vishnyaki, Belyaevo a také na předměstích Khimki a Odintsovo. Jednou z výhod bydlení je výborná tepelná izolace díky materiálu tvárnic – vícevrstvému ​​keramzitbetonu, se silnou izolací (30 cm). Nevýhoda: malé kuchyně, koupelny a chodby. Článek vám řekne o typech přestavby na základě počtu členů rodiny.

Vlastnosti panelových domů řady II-49

Projekt II-49 výškové budovy byly postaveny v šedesátých letech minulého století, aby nahradily pětipatrové budovy starého formátu. Hlavní vlastnosti:

• izolované místnosti;
• byty, kromě jednopokojových, jsou vybaveny lodžiemi;
• samostatné sociální zařízení;
• jeden výtah (osobní) na vchod;
• nejsou zde žádné požárně bezpečnostní prostory.

Rozdíl a pro stavbu důležitý fakt je, že téměř všechny stěny v prostorách jsou nosné, jejich demolice není povolena. Nenosnými konstrukcemi je příčka mezi toaletou a kuchyní a také menší místnost se vstupem do průchodu.

Dispoziční možnosti pro dvoupokojový byt v budově II-49

Novomanželé: Dvoupokojový byt má dostatek prostoru pro pár, bez dodatečných globálních úprav. Některé pokoje jsou vyhrazeny pro ložnici se skříní a postelí. Druhé se rekonstruují na obývací pokoj, studovnu a tělocvičnu. Funkční zóny lze vymezit přepážkou doprostřed, zástěnou polic nebo závěsy. Kombinujeme toaletu a koupelnu – uvolňují se čtverce pro domácí spotřebiče, sprchový kout a vířivku.

Pohostinný manželský pár: Uspořádání začíná kuchyňskou příčkou, ve které jsou se svolením vedení domu instalovány dveře vedoucí do menšího obývacího pokoje, který slouží jako jídelna a místo pro přijímání návštěv. Zvětšujeme plochu koupelny – kombinujeme koupelnu, odstraňujeme nenosnou stěnu chodby. Vejde se tam potřebné vybavení, umyvadlo a rohová jacuzzi. Velká ložnice je zónována zástěnou – v jedné polovině je umístěna postel a šatní skříň, ve druhé je vybavena pracovna.

Rodina s jedním dítětem: Rodiče i děti mají každý svůj privátní koutek, který je prostornější posunutím nenosné příčky chodby nebo do něj pro úsporu místa vestavěním šatní skříně. Koupelna je ponechána beze změn, napojená na přání domácnosti. Plocha hlavní chodby je rozšířena – v případě potřeby je odstraněno mezipatro.

Dvě děti a rodiče: Děti dostanou obývací pokoj – rozdělený na zóny sádrokartonovými příčkami a závěsy. První část slouží jako herna, druhá se stane ložnicí. Jako další možnost má každý teenager samostatnou polovinu místnosti, ale je instalována dvojitá sada nábytku. V bytech pro starší generaci se posouvá stěna chodby, do uvolněného prostoru se umístí skříň – výrazně se tím ušetří metry a přidá se místo.

Musím schválit přestavbu?

Je nutné koordinovat činnosti ovlivňující primární typ oddílů. Při kombinaci sanitárních prostor se instaluje hydroizolační vrstva, která je také dohodnuta. Kromě povolovací dokumentace je nutná účast inženýra k řešení otázek proveditelnosti a bezpečnosti změn. Pokud jde o zbytek, pro požadované inovace je zpracována projektová dokumentace, kterou musí schválit příslušné orgány.

Je možné udělat otvory

Je povoleno pohybovat a dělat otvory v nosných konstrukcích, ale s podmínkou – instalace zesíleného zesilovače. Před instalací je třeba provést přesný výpočet s ohledem na rozměry, zatížení, schopnost kovových podpěr odolat hmotnosti atd. Dále jsou plány zahrnuty do výkresu a předloženy k posouzení úřadům bytové výstavby. Rekonstrukce začíná po kolaudaci. V opačném případě bude organizace požadovat vrácení všeho do původní podoby.

Firma ArtRemont pomůže ve věcech kutilů – nabízíme možnosti jak kosmetických, tak i velkých oprav. Díky našemu konstrukčnímu přístupu najdeme moderní řešení za skromný rozpočet, pohodlně ubytujeme vaši rodinu a poskytneme praktické rady v otázkách zájmu.

• rekonstrukce
• interiérový design
• rekonstrukce bytů

Přestavba bytů v domech řady II-49

Shromáždili jsme právní možnosti pro přestavbu bytů v budovách řady II-49. Některé z nich jsou standardní a nevyžadují schválení.

• popis
• Jeden pokoj
• Dvoupokojový
• Třípokojový byt
• Více možností přestavby

popis

Série II-49 přinesla novinku do standardní konstrukce; v designu a úpravě byly použity mimořádné techniky; Domy byly projektovány v 70. letech, dnes tyto objekty demolovány nejsou a v dohledné době nebudou. Velké množství budov této řady bylo rekonstruováno.

Nová technologická řešení se dotkla především opláštění stěn a zpracování spár:

• na panely byly aplikovány jemné granulované dlaždice;
• otevřené spáry byly ošetřeny vodotěsnou páskou.

Řada II-49 nahradila zastaralou řadu K-7. V sérii jsou dvě modifikace:

V modifikaci II-49p některé domy obsahují fenolickou izolaci, která znečišťuje ovzduší stejné budovy, ale v menším množství, jsou přítomny v modifikaci II-49d. Rozdíl mezi těmito dvěma možnostmi je malý: model II-49p je navíc vybaven podkrovím. Domy této série byly postaveny v Cheryomushki, Orekhovo, Yasenevo atd. Ve městech poblíž Moskvy je několik budov a několik budov je také na Krymu a Toljatti.

Vlastnosti domu