Problém přestavby se třemi neznámými v domě P-44

Postup pro legalizaci přestavby 3pokojového bytu v domě řady P-44

Obytný dům série P-44

Budovy modifikace P-44 se objevily v Moskvě a Moskevské oblasti koncem 1970. let a staly se zásadně novou standardní řadou panelových budov: při navrhování domů tohoto typu MNIITEP zohlednil všechny nedostatky předchozích úprav a vyvinul budovy se zlepšenými konstrukčními a provozními vlastnostmi.

Panelové výškové budovy řady P-44 jsou velmi oblíbené na sekundárním trhu s nemovitostmi díky svým následujícím vlastnostem:

Výborný stav budov (stavba 1978 až 2000).
Velké plochy bytu, prostorné kuchyně a chodby.
Každý obytný prostor je vybaven balkonem nebo lodžií (kromě prvního patra).
Dobrá dispozice bydlení (všechny pokoje jsou izolované).
Dostupnost nákladních a osobních výtahů.
Vybavené místo pro concierge poblíž vchodu.

Při pořízení nemovitosti v domě této úpravy je však nutné vzít v úvahu ještě jednu vlastnost standardní řady – vzhledem k provedení stavby je většina vnitřních stěn nosná, takže bude poměrně obtížné přestavět bydlení „na míru“.

Náklady na legalizaci přestavby bytu jsou od 35 000 rublů.

Jak můžete předělat třípokojový byt v budově řady P-44

Vícepodlažní panelové domy, jejichž výška se pohybuje od osmi do sedmnácti pater (nejčastější variantou je sedmnáct pater), se skládají ze čtyřbytových částí. Počet pokojů v bytech se pohybuje od jednoho do tří, vícepokojové prostory se zde nenacházely. Celková plocha největších bytů (třípokojových) je 72-77 m10. (XNUMX mXNUMX z toho zabírá kuchyň). Byt je vybaven lodžií, samostatnou koupelnou, všechny pokoje jsou izolované.

Zajímavé: Ochranné konstrukce pro okna: typy, způsoby instalace, přehled trhu.

Při studiu specializovaných katalogů se můžete seznámit s některými běžnými metodami přepracování třípokojového bytu:

Zvětšení kuchyňského prostoru přidáním části chodby – tímto způsobem můžete učinit kuchyň funkčnější.
Demontáž přepážky mezi toaletou a koupelnou – kombinovaná koupelna je považována za výhodnější (místnost můžete také rozšířit chodbou – pak bude nutné podlahu hydroizolovat).
Kombinace obývacího pokoje s chodbou – k tomu budete muset zbourat dělicí stěnu mezi nimi (nebo můžete příčku přesunout, čímž se obývací pokoj stane průchozím).
Demontáž okenní a dveřní jednotky – bude nutné ji vyměnit za jeden blok oken s dvojitým zasklením.
Uspořádání malé šatny v ložnicích.

Díky několika jednoduchým metodám přestavby můžete výrazně zvýšit funkčnost vašeho domova a učinit jej pohodlnějším pro vaši rodinu.

Schéma typického řezu s umístěním bytů v obytném domě řady P-44

Jak je legitimována rekonstrukce třípokojového bytu v domě řady P-44?

U specialistů z firem se schválením SRO trvá celý proces schvalování přestavby obvykle jeden až dva měsíce; pokud takové zkušenosti nemáte, legitimizace změn může být zpožděna a vyžaduje hodně úsilí a času. Aby byla rekonstrukce dokončena co nejrychleji, je nutné dodržet určitý plán:

Je lepší objednat technickou zprávu nebo projekt přestavby od společností, které mají schválení SRO – tito specialisté znají všechny nuance legislativy a požadavky Moskevského inspektorátu bydlení, takže váš projekt bude splňovat všechny normy.
Balíček dokumentů, který předkládáte ke studiu zaměstnancům Moskevského bytového inspektorátu, musí být pečlivě připraven – pokud neexistují žádné dokumenty, nemusí být vaše reorganizace schválena.
Pečlivě sledujte stavební a opravárenské práce – musí být provedeny přesně podle dohodnutého projektu.
Posledním krokem, který není radno přeskočit, je podpis zákona o dokončené přestavbě a také změna údajů v kartě objektu (ZISZ, USRN).

Zajímavé: Jak používat tmavé barvy v interiéru: 15 nejlepších příkladů.

Pokud nechcete ztrácet čas a úsilí legalizací redesignu, nejlepším řešením je kontaktovat důvěryhodnou společnost, která se specializuje na koordinaci přestaveb.

Rekonstrukce 3pokojového bytu v domě řady P-44

„2Projector“ – pomoc při navrhování redesignů

Spousta spokojených klientů doporučuje společnost 2Projector – redesigny odborně koordinujeme již dvacet let, takže naši zaměstnanci mají v této oblasti bohaté zkušenosti. Kontaktováním specialistů 2Projector získáte výsledky v nejkratším možném čase – vysoká profesionalita našich právníků, inženýrů a projektantů vám umožňuje legalizovat změny za pouhý měsíc.

„2Projector“ může vést jednorázovou konzultaci k různým otázkám, která se provádí v jakékoli fázi přestavby, nebo koordinovat váš redesign na klíč – naši specialisté se o tento proces postarají od prvního do posledního bodu.

Chcete-li zadat objednávku nebo získat podrobnou konzultaci, kontaktujte naše specialisty na telefonu 8 (495) 956 70 30, prostřednictvím e-mailu info@2proektor.ru nebo formuláře zpětné vazby na webu.

Přestavba: 5 nápadů na třípokojový byt řady P-44

Projekty rohových bytů-„tři rubly“ pro různé rodiny a různé interiérové úkoly

Natalia Preobraženská

Natalya Preobrazhenskaya 28. listopadu 2017
Uložit komentář 25 Líbí se 24
podíl
Twitter Email
vytisknout

P-44 je možná nejběžnější řada panelových domů v Moskvě. Tyto domy byly navrženy společností MNIITEP a byly stavěny od konce 70. do konce 90. let minulého století. Poté byla tato řada nahrazena vylepšenými úpravami. Výškové budovy P-44 jsou zakladateli celé rodiny vícebytových obytných domů: P-44M, P-44T, P-44TM, P-44K.