Přestavba Minioprava v minibytu v budově I-209

Jak kompetentně provést přestavbu a uspořádat kuchyň-obývací pokoj a dvě ložnice v typickém dvoupokojovém bytě?

Ruslan Kirnichansky 3. února 2016
Pravidelný přispěvatel do HouzzRu. Architekt-designér. Televizní moderátorka a autorka blogu „An Architect’s Diary“
Uložit komentář 20 Líbí se 34
podíl
Twitter Email
vytisknout

Věžové domy řady I-209A se rozšířily díky svým konstrukčním vlastnostem: panelové domy byly postaveny rychle, zabíraly málo místa a další výška 12-14 pater umožnila ubytovat více lidí než devítipodlažní. předchůdce série (II-18/9), na jehož základě byl vyvinut projekt I-209A. Pojďme studovat možnosti přestavby v domech této blokové série.

Ruslan Kirnichansky Uložit fotografii

Vlastnosti domu
Série I-209A je kvalitativně odlišná od série II-18/9: balkony se objevily ve všech bytech, některé se dvěma balkony. Na balkonech jsou schody, které umožňují sestoupit do nižších pater pro evakuaci v případě nehody.

Plánovací řešení se stala pohodlnější a objevilo se několik nových dispozic dvou a třípokojových bytů a přidání druhého osobního výtahu zpříjemnilo životní podmínky ve věži.

Ruslan Kirnichansky Uložit fotografii

Technické vlastnosti bytu
Byt je plynofikován, mezi pokoji je nosná zeď, příčky jsou ze sádrobetonu, který nebrání šíření zvuků a nepřidává komfort bydlení: vše, co se děje v kuchyni či koupelně, bude slyšet v místnosti, jako by mezi nimi nebyly vůbec žádné stěny.

Byt se skládá ze dvou obytných místností, z nichž jeden je průchozí, dále kuchyně, koupelny, WC, předsíně a balkonu, který je přístupný ze dvou pokojů.

Celková plocha: 45,12 čt. M
Obytná plocha: 29,8 čt. M
Kuchyňský kout: 9,6 čt. M

Ruslan Kirnichansky Uložit fotografii

Uspořádání 1. Udělejte místnost izolovanou
Hlavní nevýhodou původního uspořádání je průchozí místnost, ale lze ji změnit na izolovanou: vytvořte nový otvor v nosné stěně a zablokujte starý. Pamatujte, že stavební předpisy vám umožňují uspořádat otvory v nosných stěnách, ale otevření můžete uspořádat až po schválení projektu přestavby, navíc je při organizování otvoru nutné zpevnit stěnu (svařit kov; rám v otvoru).

Yulia Golavskaya Uložit fotografii

Sanační práce (schválení a demontáž fragmentu stěny) zaberou spoustu času, ale rychle ospravedlní všechny náklady – dvě autonomní místnosti jsou mnohem pohodlnější.

Mezi nevýhody uspořádání domů řady I-209A patří také mírný stupeň oslunění (pronikání slunečního světla do prostor), které je způsobeno přítomností balkonů – zatemňují obytnou část bytu . V této sérii je zakázáno přistavovat k obytné části bytu balkon. Jakékoli možnosti uspořádání proto předpokládají, že „aktivní zóny“ jsou umístěny blíže k oknům a úložný prostor je uspořádán v zadní části místností.

Ruslan Kirnichansky Uložit fotografii

Rozložení 2: Přesuňte vnitřní oddíly
V domech této řady mají vnitřní příčky doslova „dekorativní“ funkci: vymezují prostor, ale neposkytují ticho. Proto jsou ve druhé možnosti tyto příčky zbourány a smontovány v mírně upravených hranicích z nového materiálu – pěnových bloků.

Lavka-Design Uložit fotografii

Nové stěny změnily své umístění – zvětšení kuchyňské plochy umožní prostornější jídelní kout.

Na plánu jsem naznačil pohovku, ale neměla by být rozkládací. Vzhledem k tomu, že byt je zplynován, zakazuje to uspořádání místa na spaní ve stejné místnosti s plynovým zařízením: má se za to, že pokud člověk spí v kuchyni, může se udusit, pokud je plynové zařízení vadné, takže SNiP vyžaduje, aby spací prostory být oddělen od kuchyně dveřmi. Osobně mi tento zákaz připadá pochybný, protože při poruše plynového zařízení budou trpět nejen sousední pokoje, ale i sousední byty. Ale jsme povinni dodržovat Kodex pravidel, takže ve druhé možnosti není třeba zařizovat místo na spaní, ale umístění pohovky a televize do kuchyně (uspořádání improvizovaného miniobývacího pokoje) není vůbec zakázáno.

Ruslan Kirnichansky Uložit fotografii

Přestavba 3: Rozbijte geometrii prostoru
Je to zajímavé především pro umístění a konfiguraci příček, které zónují byt a organizují výklenky, ve kterých je umístěn nábytek. Ve třetí možnosti je ve středu bytu dětský pokoj, ve kterém byl prostor pro uspořádání pracovního prostoru studenta, stejně jako místa na spaní a uložení oblečení.

Nové ohraničení stěn umožnilo získat prostornější místnost a využít volné části pro hry. Vstup do školky je organizován tak, aby tam spící dítě bylo psychicky v pohodě.

AVP ARCHITECT ZOBRAZIT PRODUKTY OD IMASOTO Uložit fotografii

Také bych rád řekl něco k umístění plochy. Obvykle, pokud jsou za zády osoby sedící u stolu dveře, je to psychicky nepříjemné. Ale záměrně jsem udělal tuto plánovací chybu (přeci jen se stůl dá otočit k jiné stěně). Pracujeme s místností za zhoršených světelných podmínek a umístění stolu v blízkosti balkonového okna je vysvětleno potřebou správného přirozeného osvětlení pracoviště. Zachování zraku školáka je podle mého názoru mnohem důležitější než starost o umístění dveří (to nemá vliv na zdraví).