Naučte se správně provádět opravy: pokyny krok za krokem

Kde začít s rekonstrukcí bytu: akční plán a doporučení

Kde začít s rekonstrukcí bytu, jak správně provést všechny práce, abyste dodrželi rozpočet a nezasekli se na mnoho měsíců?

Mnoho lidí se vrhne do DIY renovací a skončí ve stresu a překročí rozpočet. Chcete-li být při renovaci úspěšní a ušetřit peníze, klíčové je mít jasný pracovní plán.

Shromážděno jednoduché a praktické radykteré vám pomohou začít s rekonstrukcí bytu bez bolestí hlavy.

Přečtěte si článek nebo se podívejte na video návod.
erid=LjN8KQ9fK

V tomto článku se podíváme na postup krok za krokem, jak začít s rekonstrukcí bytu a správně naplánovat sled prací. S přípravou materiálu pomáhal vedoucí mistr společnosti DOMEO Sergey.

Navigace v článku:

1. Udělejte si kontrolní seznam
2. Spočítejte si náklady na opravy
3. Vyberte typ opravy
4. Udělejte si plán měření
5. Stanovte plán opravy
6. Zjistěte, jak můžete ušetřit peníze

Fáze č. 1. Udělejte si kontrolní seznam pro rekonstrukci bytu

Před zahájením jakýchkoli rekonstrukčních prací v bytě musíte provést úplnou předběžnou kontrolu – plánování.

Tato rada zní trochu zdlouhavě, když vyvstane otázka „kde začít s rekonstrukcí bytu“, ale v praxi je vše snadné. Připravte si sešit/poznámkový blok s plnicím perem.

Co kontrolujeme v bytě před rekonstrukcí?

Fáze 2. Vypočítejte náklady na opravy

Opravy jsou často považovány za drahé: někteří lidé zahrnují 1,5–2krát vyšší cenu bytu. Mnozí však utrácejí 80 % peněz za zbytečné drahé materiály nebo dokončovací práce, které sežerou více než polovinu rozpočtu na renovaci.

Abyste se ochránili před zbytečnými výdaji, je důležité plánovat přibližné náklady v každé fázi. Bez ohledu na typ opravy je velmi snadné to provést pomocí online kalkulaček, například tohoto:

Etapa č. 3. Upřesněte typ opravy v bytě

V 80 % případů bez předchozího plánování majitelé bytů provádějí dvojité rekonstrukce. Není to nejpříjemnější fakt, ale má své místo.

Majitelé bytů, zejména ti na sekundárním trhu, začínají s kosmetickými úpravami v domnění, že to bude vše. Výměna tapety je rychlá a levná. Jenže. pod tapetou jsou nerovné stěny s rozpadající se omítkou. Je tedy důležité provést zarovnání.

Obnovte laminátovou podlahu, která již vrže a na některých místech dokonce klesá. Příčina závad však spočívá ve zničení potěru. Aby byl nový nátěr dokonalý, je potřeba vyměnit potěr. V důsledku toho se kosmetické opravy rozvinou ve velké opravy se všemi z toho vyplývajícími náklady.

Kontrolní seznam vám pomůže přesně určit rozsah prací a podle toho požadovaný typ rekonstrukce bytu: kosmetický nebo hlavní?

• Kosmetický potřebné, pokud jsou komunikace a elektrické rozvody, dveře a okna v pořádku, ale musíte změnit přední povrch stěn, podlah, stropů, vyměnit instalatérské práce a vyzdobit interiér v požadovaném stylu.
• Kapitál zvolte, pokud plánujete změnu dispozice místností a prostor, výměnu inženýrských sítí, potěrů, okenních a dveřních konstrukcí.

Etapa č. 4. Vypracujte plán měření a návrh projektu

Tak jsme se dostali k měření prostor a místností v bytě. Před rekonstrukcí je potřeba změřit rozměry bytu pomocí měřicích přístrojů/nástrojů – svinovací metr, laserová vodováha atd. Výsledky měření se zaznamenávají na papírový plán bytu.

Kromě velikosti místností je třeba také poznamenat:

• umístění kanalizačních stoupaček
• vodovodní přípojky
• vodovodní potrubí
• elektrická přípojná místa.

Podrobný plán měření bytu odstraní chyby při budoucích opravách.

Rozměrový plán bytu

Co je designový projekt?

Mnoho lidí vidí designový projekt jako koláž krásných obrázků v určitém barevném schématu a stylu zařízení. To je však pouze část projektu, která majiteli ukazuje budoucí výsledek.

Aby toho bylo dosaženo, jsou pro opravářský tým zohledněny plány, schémata a výkresy. V podstatě jasný návod – jak provádět opravy, jaké materiály použít, načasování a odhady pro jednotlivé etapy.

Designový projekt DOMEO třípokojový byt, 128m2

Bez jasného designového projektu se může ukázat, že výklenky ve stěnách neodpovídají rozměrům vestavěného nábytku, obývací pokoj bude pro sadu příliš malý, barevné schéma interiéru způsobí disonanci atd. .

Třípokojový byt, 128m2. Návrh a renovace: DOMEO

Doporučujeme objednat si profesionální návrh projektu. Je to vlastně levnější, než neustále předělávat byt.

V DOMEO můžete nezávisle vypočítat jak náklady na projektový projekt, tak náklady na opravy pomocí odkazu: domeo.ru/remont

Etapa č. 5. Vypracujte podrobný plán renovace bytu

Po všech přípravných fázích musíte připravit plán oprav v bytě. Sekvenci můžete „vyhodit“ sami nebo si objednat návrhový projekt, který zahrnuje všechny fáze práce „od“ do „do“ s výpočtem odhadu, množství a typu materiálů a termínů.

Jak může vypadat podrobný plán velké rekonstrukce bytu:

Na čem můžete a měli byste ušetřit?

Je na čase vám říct, co by měl každý vědět, aby ušetřil peníze. Neoprávněné výdaje často vznikají ve fázi nákupu materiálů pro rekonstrukci bytu.

Mnoho „odborníků Avito“ doporučuje stanovit rozpočet na renovaci, který je 1,5–2krát vyšší než náklady na byt. Například, pokud byt v Moskvě stojí 10 milionů rublů, pak je na opravy zapotřebí 15-20 milionů rublů. Souhlasíte, to odradí jakoukoli touhu začít pracovat.

Ve skutečnosti je to přeceňovaný bar. V DOMEO si můžete zrekonstruovat svůj byt:

V každé možnosti rekonstrukce bytu můžete a měli byste správně ušetřit.

Nejlepší způsob, jak ušetřit peníze:

1. Objednávejte opravy u odpovědného dodavatele, který nakupuje materiály s velkoobchodní slevou 20-25%. Jedná se o výhodnou alternativu k vyhledávání a nákupu povrchových úprav sami.
2. Objednejte si komplexní opravu na klíč a získejte od zhotovitele slevu 10-15 %. za veškerou práci. Kromě finančních výhod získáváte záruky kvality oprav v každé fázi.

U Domea je doba oprav 7-10krát kratší než u jiných společností, a to ještě více pro „mistry z Avita“.

• Jednak zkušenosti (více než 3 tisíce objektů za námi).
• Za druhé se používají moderní technologie a nástroje.
• Za třetí, nedochází k prostojům kvůli nedostatku opravářských čet.

V průměru velké opravy trvají od 60 do 120 dnů, v závislosti na ploše bytu a třídě opravy, kosmetické opravy – od 30 do 100 dnů.

Chcete vědět, kolik bude stát kvalitní rekonstrukce bytu se zárukou a v dohledné době? Získejte rychlý odhad nákladů na vaši renovaci od DOMEO pomocí odkazu: domeo.ru/remont .

Reklamní. LLC „DOMEO MARKETING“ INN 9704067054, erid LjN8KQ9fK