Nápady na rekonstrukci dvoupokojového bytu: dispozice, organizace prostoru, rady od profesionálů

Dvoupokojový byt je jednou z nejžádanějších nemovitostí na realitním trhu. Vysoká poptávka se vysvětluje optimálním poměrem obytné plochy a nákladů na 1 m45. Útulný a funkční prostor bude muset být vybaven na 65-70 m80 (staré zásoby). A moderní developeři nabízejí byty s lepšími dispozicemi, s prostornou kuchyní a vysokými stropy (XNUMX-XNUMX mXNUMX).

Návrhový projekt musí zohledňovat komunikační trasy, architektonické prvky bytu, počet obyvatel a, což je neméně důležité, životní styl a zvyky majitelů.

Design: Anna Serskova, studio JOH architekti

Společná a samostatná dispozice dvoupokojového bytu

Efektivní organizace prostoru závisí na uspořádání místností v bytě. Ve společné dispozici je jeden z pokojů průchozí, což ne vždy vyhovuje rodinám s dětmi. Je těžké zorganizovat správný odpočinek a soukromí. Díky samostatnému uspořádání je mnohem snazší zorganizovat pohodlný pobyt.

Design: Světlana Yurkova

Charakteristiky dispozice závisí na roce, kdy byl dům postaven. Architektura domů minulého století má řadu rysů.

Stalinka

Vícepatrové bydlení postavené ve 40-50 letech minulého století se lidově nazývá „Stalinka“. Na realitním trhu je poptávka po bytech v takových budovách stále vysoká. Designové prvky prostor otevírají široké možnosti pro přestavbu a design. Charakteristickým rysem bytů „Stalinka“ je absence zátěže na nosných stěnách, široký balkon, vysoký strop (3-4 m), poměrně velká kuchyň (nejméně 12 mXNUMX), prostorné bydlení místností, vysoká úroveň hlukové a tepelné izolace.

Design: architekti Anton a Denis Yurovovi

Chruščov

Stavba budov „Chruščov“ v naší zemi začala v polovině 50. Na realitním trhu jsou náklady na byt (ve srovnání se stalinistickou budovou) v takové budově nižší. To je způsobeno konstrukčními prvky prostor – výška stropu je 2,5 m, stěny mají nízkou hladinu hluku a tepelné izolace, koupelna je kombinovaná, malá kuchyň (pouze 5,5 m19), přilehlé pokoje, jejich plocha nedosahuje XNUMX mXNUMX.

Design interiéru ve dvoupokojovém bytě „Chruščov“ je zaměřen na opravu chyb v plánování.

Design: Maria Solovyova-Sosnovik

Brežněvka

Vícepatrové budovy ze železobetonových panelů postavené v polovině 70. let minulého století se obvykle nazývají „Brežněvky“. Na rozdíl od „Chruščovových“ bytů mají byty zde vylepšenou dispozici – izolované pokoje, 2.8 m strop, samostatná koupelna (s hydroizolací), kuchyň zvětšená na 9 mXNUMX. Ale přítomnost nosných stěn výrazně omezuje možnosti sanace

Design: Nadia Zotová

Nové rozložení

Výhodou moderních bytů je jejich velká obytná plocha. Výhodná poloha pokojů (neohraničí výtah ani skluz na odpadky), přítomnost skladu (lze předělat na šatnu), vysoké stropy a velká lodžie/balkon umožňují vytvořit co nejpohodlnější a funkční prostor.

Design: Pavel Gerasimov, Alexey Ivanov a Tatyana Plotnikova

Při koupi domu ve fázi výstavby máte možnost zvolit si dispoziční řešení nebo zcela upustit od příček a vytvořit prostor, který splňuje individuální představy o pohodlí. Někteří vývojáři vytvářejí byty s místnostmi nestandardního tvaru – skutečnou výzvou pro designéra.

Design: Natalia Vasilyeva

Typické dispoziční možnosti dvoupokojových bytů ne vždy odpovídají současným představám o pohodlném uspořádání místností. Sanace pomůže radikálně změnit geometrii místnosti. V tomto případě stojí za to vzít v úvahu technické vlastnosti prostor – věk stavby, umístění komunikací, umístění nosných stěn. Před provedením jakýchkoli změn v konfiguraci bytu byste měli kontaktovat ZISZ, aby schválili změny a získali novou dokumentaci.

Design: Yana Strakhatova, ART CLUB Studio

Stylový směr designu

Vývoj designového projektu začíná určením stylu budoucího interiéru dvoupokojového bytu. Existuje mnoho možností, vytvořený prostor by měl především splňovat osobní představy o praktičnosti a pohodlí. Odborníci doporučují vyzdobit byt v jediném stylu. To neznamená jedno barevné schéma pro školku a kuchyni. Každý styl má své vlastní charakteristiky pro různé místnosti. Je však poměrně obtížné udržet design místností v několika směrech na malé ploše.

Design: Olga Kulikovskaya-Ashby a tým Interior Box

Klasický

Charakteristickým rysem klasického interiéru je harmonická kombinace pohodlí a luxusu. Prioritou je symetrie a jasná geometrie forem. Nábytek, dekorační předměty a textilie jsou vyráběny z přírodních materiálů. Jako dokončovací materiály se používají kámen, drahé kovy, sádrový štuk na stropě a dřevo. Paleta barev je zdrženlivá, většinou pastelové barvy. Klasický styl se pozná podle jasně definovaného středu, kolem kterého je postaven zbytek interiéru. Může to být krb (v moderní verzi imitace) v obývacím pokoji nebo stůl v jídelně.

Design: Lena Lenskikh

minimalismus

Ztělesnění lakonické přísnosti. Bezvadný prostor s geometrickou integritou interiéru. Minimalismus je evropská verze japonského stylu. Paleta barev obsahuje čisté odstíny červené, bílé, černé a šedé. Podklad je bílý, kontrastní černá a šedá jsou základní barvy. Červená zvýrazňuje jednotlivé detaily. V interiéru je hodně skla a kovu. Ergonomie je na prvním místě. Jednoduché tvary a přísné linie nábytku zdůrazňují hlavní myšlenku stylu. Textilie jsou přírodní materiály. Doplňky jsou nadbytečné jako dekorace: vázy z čirého skla, kovové lampy.

Design: Antonína Sinčugová

Vysoce kvalitní

Tandem špičkových technologií a uměleckého stylu. V High-Tech směru hraje zvláštní roli tvar, materiál a barva. Má blízko k minimalismu, ale vyznačuje se konstrukcí jasných vertikálních a horizontálních linií v interiéru. Barevná řešení jsou založena na kontrastu bílé nebo šedé, správné akcenty budou umístěny světlé skvrny žluté, modré a červené. Lesk a kovový lesk jsou vítány. Nástěnná dekorace je hladká, hladká. Podlaha je samonivelační, koberce jsou kulaté nebo hranaté. Nábytek a doplňky z moderních materiálů (plast, nárazuvzdorné sklo, kov). Umělé osvětlení je založeno na reflektorech a v některých oblastech jsou stojací lampy ve stylu techno.

Design: Alexander Zaitsev, studio BeInDesign

Anglický styl

Obraz rafinované zdrženlivosti a aristokracie. Anglický styl ocení milovníci přesných proporcí a symetrie. V interiéru je použita tmavá barevná paleta – čokoláda, hnědá, terakota, zelená. Povinným prvkem tohoto směru je nábytek z cenného dřeva. Původní štuková lišta na stropě podtrhne serióznost majitelů. Kombinovaná nástěnná dekorace – dřevěné panely a tapety nebo přetíratelné omítky. Jako podlaha jsou použity klasické parkety, nahoře je nadýchaný koberec. V tradicích anglického stylu používejte hojnost dekorů a stojací lampu s textilním stínidlem.

Design: architekt Ilya Nasonov

Vlastnosti dokončení dvoupokojového bytu

Malá plocha standardního dvoupokojového bytu neumožňuje použití dekoračních možností s víceúrovňovými stropy, nadměrně tmavými nebo jasnými barvami stěn. Ideální volbou pro malé bydlení je standardní napínací strop bez úrovní, barevné schéma stěn je zdrženlivé, světlé tóny. Malý byt ale není překážkou pro odvážná designová rozhodnutí. Světlé, texturované detaily dodají interiéru šmrnc.

Například dokončení jedné ze stěn v obývacím pokoji červenými cihlami nebo umělým holandským břečťanem nahrazujícím zástěru v kuchyni.

Design: Marina Sirko

Korkové panely na stěně zdůrazní ekologické vědomí interiéru

Design: Maria Solovyova-Sosnovik

Zdobení dvoupokojového bytu s velkou plochou a vysokými stropy vám umožňuje experimentovat s tvarem a barvou.

Například zdobení stěn přírodním dřevem a zástěra v kuchyni kamennou dýhou

Design: Marcel Kadyrov

Možnosti designu pro dvoupokojový byt

Dispozice bytu umožňuje vytvořit individuální design. Stojí za to vzít v úvahu věk a sociální postavení obyvatel. Návrh interiéru pro starší pár se výrazně liší od návrhu bakalářských bytů. Rozdělení prostor do funkčních zón by mělo být pohodlné pro obyvatele a intuitivní.

Design: Nasonov DesignWerke
Design: Nasonov DesignWerke

Typický

Typická dispozice bytu zpravidla vyžaduje vytvoření nového prostoru s jasným rozdělením na zóny.

V závislosti na skladbě obyvatel a jejich preferencích lze kuchyň propojit s obývacím pokojem nebo naopak izolovat. Díky délce chodby můžete zvětšit plochu koupelny a proměnit lodžii na minikancelář.

Pro vytvoření harmonického prostoru by nábytek v kombinovaném prostoru neměl vybočovat ze zvoleného stylu v obou zónách.

Důležitým pravidlem pro takové úpravy je předem spočítat náklady na vybourání příček a postavení nových. Toto rozhodnutí není vždy výhodné z finančního hlediska.

Design: Alexey Bykov

Malé velikosti

Malometrážní byty zahrnují bydlení menší než 40 mXNUMX. Při přestavbě je nutné provést kompetentní funkční zónování a přidělit prostor pro ložnici, kuchyň a jídelní kout a koupelnu. Vytvořte ergonomické úložné prostory.

Světlé odstíny v designu pomohou zbavit se pocitu stísněného prostoru. Lesklý povrch nábytku a zrcadel v duetu s reflektory „roztahuje“ stěny a strop.

Jak správně zařídit malý byt, přečtěte si tento článek

Design: Marina Novikova a Olga Lewis

Дизайн интерьера

Design interiéru v krásném dvoupokojovém bytě nabízí nespočet designových možností. Nestandardní přístup a nový pohled na jednoduché věci jsou klíčem k domácí pohodě a estetickému potěšení.

kuchyně

Typická kuchyně má malou plochu. Na 7-9 mXNUMX je nutné umístit veškerý potřebný nábytek s jídelním koutem a vybavením. Doporučuje se vyzdobit místnost ve světlých barvách, zředěním základního tónu jasnými skvrnami – bohatým potiskem na záclony, nádobí, ubrus, neobvykle tvarovaný lustr.