Jak zlepšit životní podmínky pomocí mateřského kapitálu

Matkapital-2024: jak utratit 834 tisíc ₽ na zlepšení životních podmínek

Jedním z nejoblíbenějších způsobů využití státní podpory zůstává zlepšení podmínek bydlení a splácení hypoték. Podle ministerstva práce v roce 2023 této možnosti využilo přes 677 tisíc rodin.

Řekneme vám, jak se program změní v roce 2024 a za co můžete pokladní certifikát utratit.

Velikost mateřského kapitálu v roce 2024

Každý rok se indexuje výše mateřského kapitálu. Od 1. února 2022 je platba indexována na základě předpokládané inflace, nikoli skutečné inflace. V roce 2023 se velikost mateřského kapitálu zvýšila o 11,9 %. V letošním roce bude indexace 7,4 %.

Do 1. února 2024 je tedy velikost mateřského kapitálu:

— 587 tisíc rublů. – pro první dítě;
— 775,6 tisíc rublů. – pro druhé dítě;
— 188,6 tisíc rublů, pokud rodina dříve obdržela platbu za prvorozeného.

Od 1. února 2024 bude výše platby:

— 631 tisíc rublů. – pro první dítě;
— 834 tisíc rublů. – pro druhé dítě;
— 202,6 tisíc rublů, pokud rodina dříve obdržela platbu za prvorozeného.

Pokud se rodině již podařilo zbavit se části mateřského kapitálu, zbývající prostředky budou stále indexovány o 7,5 %. Pokud například nyní zbývá 290 tisíc rublů, v roce 2024 se tato částka zvýší na 311 tisíc rublů.

Program mateřského kapitálu

Mateřský kapitál je státní program finanční podpory rodin, který byl zahájen v roce 2007. Nyní platí do roku 2026. Jeho cílem je zvýšit porodnost v zemi. Zpočátku byly platby v hotovosti poskytovány rodinám, kde se narodilo druhé dítě, ale poté byl program rozšířen.

Účely, pro které lze fondy mateřského kapitálu směřovat, jsou uvedeny v čl. 7 Federální zákon „O dodatečných opatřeních státní podpory rodinám s dětmi“. Platba může být vynaložena na vzdělávání dětí, měsíční platby (pokud jsou příjmy rodiny pod hranicí životního minima), sociální adaptace zdravotně postižených dětí nebo tvořit financovanou část mateřského důchodu.

Kdo má právo na mateřský kapitál v roce 2024

Nárok na platbu mají:

– ženy, které porodily nebo adoptovaly druhé nebo další dítě po 1. lednu 2007;

— ženy, které porodily nebo adoptovaly své první dítě po 1. lednu 2020;

– muži, kteří jsou jedinými osvojiteli druhého nebo dalšího dítěte, pokud rozhodnutí soudu nabylo právní moci po 1. lednu 2007;

– muži, kteří jsou jediným osvojitelem prvního dítěte, rozhodnutí soudu o jehož osvojení nabylo právní moci dne 1;

– muž má právo na mateřský kapitál, pokud je právo matky na mateřský kapitál ukončeno – zemřela, byla zbavena rodičovských práv k dítěti, spáchala na dítěti úmyslný trestný čin nebo byla zrušena její adopce. Mluvíme také o otcích, kteří vychovávají dítě po smrti matky, která neměla ruské občanství;

— nezletilé děti nebo studenti denního studia mladší 23 let mohou rovněž žádat o mateřský kapitál za jedné z podmínek: zaprvé, pokud matka, otec nebo osvojitel ztratil nárok na mateřský kapitál; za druhé, právo matky zaniklo, ale otcovo je nenabylo. Aby děti mohly spravovat mateřský kapitál, je obvykle nutná účast opatrovnických orgánů.

Od 1. ledna 2024 navíc mohou s mateřským kapitálem počítat pouze osoby, které mají v době narození dítěte ruské občanství. Kromě toho musí být dítě také občanem Ruska a od narození. Pro obyvatele nových regionů platí výjimky: bude jim vyplácen mateřský kapitál bez ohledu na načasování získání ruského občanství a jeho základ.

Jak získat mateřský kapitál v roce 2024

Od roku 2020 je v platnosti postup bez prohlášení o registraci mateřského kapitálu. Potvrzení dorazí na váš osobní účet na portálu státních služeb automaticky do pěti dnů po registraci dítěte na matričním úřadě. Pokud nemáte účet na portálu, můžete získat papírovou verzi certifikátu prostřednictvím MFC.

„Osvědčení se nyní vydává bez žádosti: potřebné informace jsou penzijnímu fondu poskytovány automaticky z matričního úřadu. Oznámení o vydání certifikátu bude zasláno na váš osobní účet na portálu vládních služeb,“ uvedla Venera Shumlyanskaya, členka Asociace právníků (LA) Ruska.

Žádost o použití fondů mateřského kapitálu ke zlepšení podmínek bydlení můžete podat prostřednictvím portálu vládních služeb nebo osobně územnímu orgánu Sociálního fondu Ruska. Žádosti o nakládání s mateřským kapitálem jsou posuzovány do deseti dnů.

Na jaké nemovitosti můžete v roce 2024 utratit kapitál?

Jedním z nejoblíbenějších způsobů využití certifikátu je zlepšení životních podmínek. Tyto cíle si podle Dom.RF volí téměř 70 % Rusů. To zahrnuje:

— koupě bytu nebo domu;

— výstavba nebo rekonstrukce domu;

— rekonstrukce domů v blokovaných budovách (od roku 2024);

— zaplacení první splátky hypotéky;

— splacení jistiny hypotéky;

— nákup bydlení na základě smlouvy o účasti na sdílené výstavbě (DDU);

— zaplacení vstupného do bytového družstva.

Pojďme se blíže podívat na nejoblíbenější oblasti využití mateřského kapitálu.

1. Koupě domu a hypotéka

Mateřské kapitálové fondy lze použít na pořízení bytu či domu za vlastní peníze nebo na hypotéku. Certifikát se obvykle používá ke splacení jistiny úvěru na bydlení, refinancování nebo k provedení zálohy. V druhém případě je lepší přidat vlastní úspory – máte tak vyšší šanci na schválení.

„Příspěvek pouze mateřského kapitálu (pokud je stanoven v programu banky) nemůže být důvodem k odmítnutí, ale je třeba si uvědomit, že čím větší je výše zálohy, tím ochotněji banka poskytuje úvěr. S tím jsou spojena rizika, protože čím více člověk investuje své peníze, tím menší je pravděpodobnost, že odmítne platit a bude chtít o byt přijít,“ vysvětlila Natalia Kuzněcovová, generální ředitelka realitní kanceláře Bon Ton.

Matcapital lze také použít při účasti na zvýhodněných hypotečních programech – Dálný východ, venkov, rodina, přednostní pro novostavby, armáda. Od roku 2021 je možné žádat o nejoblíbenější oblast programu – nákup nebo výstavbu bydlení s hypotékou – přímo u banky, kde je úvěr otevřen. Banky shromažďují potřebné dokumenty.

2. Stavba a rekonstrukce domu

Certifikát lze utratit za rekonstrukci a výstavbu venkovského domu, a to i s pomocí půjčky. Počínaje rokem 2020 si z těchto prostředků může rodina postavit bydlení nejen na pozemku pro individuální bytovou výstavbu (IHC), ale i dům na pozemku se zahradou. Kromě toho lze z prostředků mateřského kapitálu rekonstruovat bytový dům na pozemku zahrady nebo kompenzovat náklady na jeho výstavbu (rekonstrukce).

Mateřský kapitál můžete utratit na rekonstrukci a výstavbu venkovského bydlení pouze v případě, že prostory mají status obytné budovy, jsou určeny k trvalému pobytu a vlastník osvědčení (manžel) má vlastnické právo (užívat, držet, nájem) k pozemku a povolení k výstavbě bydlení (oznámení o plánované výstavbě). Obytný dům na pozemku zahrady můžete postavit nebo zrekonstruovat kapitálově svépomocí nebo zapojením stavební firmy a uzavřením smlouvy.

V březnu 2021 vstoupily v platnost změny, podle kterých je pro potvrzení, že dům byl postaven, musíte doložit výpis z Jednotného státního registru nemovitostí. Dříve byly požadovány informace z revizní zprávy hlavních prací na stavbě bytového domu. Samotný dům musel být postaven po 1. lednu 2007. Pokud byl postaven před tímto datem, může rodina vynaložit kapitál pouze na jeho rekonstrukci.

Počínaje rokem 2024 lze prostředky mateřského kapitálu využít na rekonstrukci bytových prostor v blokovaných budovách (řadové domy, mezonety). Domy v zablokované zástavbě nejsou podle zákona objekty individuální bytové výstavby, takže Rusové žijící v takových domech nemohli použít mateřský kapitál k rekonstrukci nebo opravě svých nemovitostí. Zákon přijatý koncem loňského roku však tuto mezeru odstranil.

3. Nákup pozemků a rekonstrukce

Mateřské kapitálové fondy lze použít na nákup bytového domu, nikoli však pozemku. „Nemůžete koupit pozemek s mateřským kapitálem. Při nákupu bytů také nemůžete použít mateřský kapitál,“ poznamenala Natalia Kuzněcovová.

Stejně tak je nemožné použít fondy mateřského kapitálu na rekonstrukci bytu či domu. O této variantě se však diskutuje. V létě 2021 Vladimir Putin souhlasil se zvážením možnosti využití mateřského kapitálu pro renovaci domů. „Možná si myslíte. Pouze kritéria jsou zde velmi vágní – musíte pochopit, jaké opravy, proč nebyly provedeny a zda tyto peníze nepřijdou vniveč,“ objasnil.

Později realitní síť „Etazhi“ navrhla, aby vláda povolila použití mateřského kapitálu na nákup pozemků. Autoři iniciativy se domnívají, že omezení nákupu pozemků přináší rodinám potíže při stavbě vlastního bydlení. Dosud z iniciativy nevyšel odpovídající návrh zákona. V této otázce tedy nebylo přijato žádné rozhodnutí, je také nemožné použít mateřský kapitál na nákup pozemků v roce 2024.

Nuance využití mateřského kapitálu

Matkapital ukládá řadu omezení, se kterými je třeba se před použitím certifikátu seznámit. O použití mateřského kapitálu můžete požádat, když dítě dosáhne tří let. Mateřský kapitál můžete využít bez čekání na třetí narozeniny svého dítěte, pokud si koupíte dům nebo postavíte dům z úvěrových prostředků.

Povinnou podmínkou pro použití mateřského kapitálu při koupi bydlení je darování podílů dětí na kupované nemovitosti. „Při prodeji bydlení zakoupeného s mateřským kapitálem bude také nutné předat dětem vlastnictví nového bytu. Takové transakce probíhají pouze se souhlasem opatrovnických orgánů a penzijního fondu, což komplikuje proces prodeje bytu na sekundárním trhu. Není například možné vyřešit otázku prodeje umístěním prostředků na účty nezletilých dětí,“ dodal šéf Bon Ton.

To vše platí i pro postoupení pohledávek k bytu, pokud je potřeba jej prodat ještě před zápisem vlastnictví, a to i na děti. V případě ukončení transakce jsou prostředky vráceny Penzijnímu fondu.

Co se plánuje změnit v roce 2024

Státní duma letos zváží nová pravidla pro utrácení mateřského kapitálu na bydlení bez hypotéky. Navrhuje se odstranit omezení týkající se věku dítěte – nově mohou rodiny s dětmi do tří let utratit dotaci pouze při nákupu nemovitosti na úvěr.

V letošním roce se navíc plánuje zvážení návrhu zákona, který by zrušil povinný postup přidělování podílů dětem na bydlení zakoupeném s pomocí mateřského kapitálu. Podle zákona musí být podíl na takovém bytě přidělen dětem. Právě to se v budoucnu stává vážnou překážkou prodeje nebo výměny takového bydlení, věří poslanci. Navrhují zrušit přidělení akcií, pokud se v důsledku směny zvýšila katastrální hodnota bytu nebo se zvětšila jeho rozloha – takové transakce budou povoleny.

Mateřský kapitál na rekonstrukci bytu v roce 2024

Společně s právníkem zjišťujeme, zda je možné v roce 2024 utratit mateřský kapitál na rekonstrukci bytu. Hovoříme o potřebných dokumentech, jak získat certifikát a dalších nuancích souvisejících s platbou.

Otázka, zda je možné utratit mateřský kapitál na renovaci bytu, vyvstala okamžitě po objevení této platby. Ostatně jedním z cílů benefice je zlepšení životních podmínek. Matkapital můžete využít k získání hypotéky na novostavbu nebo vedlejší bydlení. Ale co když dům rodině vyhovuje? Jen kdyby neškodilo aktualizovat renovaci.

Společně s odborníkem zjistíme, zda lze mateřský kapitál použít na rekonstrukci bytu v roce 2024, jak získat platbu a jak peníze utratit.

Výše mateřského kapitálu

Do 1. února 2024 se výše mateřského kapitálu rovná 586,9 tisíc rublů pro první dítě (narozené nebo adoptované od roku 2020) a 775,6 tisíc pro druhé, ale pouze v případě, že rodina nedostala tuto dávku na první dítě. Od 1. února 2024 bude platba za první dítě 631 tisíc rublů, za druhé 834 tisíc rublů, a pokud rodina již obdržela platbu za prvorozeného, ​​pak 203 tisíc rublů.

Je možné použít mateřský kapitál na rekonstrukci bytu?

Nyní nemůžete použít mateřský kapitál na rekonstrukci bytu. Toto téma se však pravidelně objevuje na politickém programu. Je možné, že se do konce roku 2024 objeví potřebné změny zákona.

17. února 2021 Vladimir Putin hovořil s vůdci frakcí v Dumě. Zástupci stran navrhli, aby prezident rozšířil možnosti utrácení mateřského kapitálu. Umožněte zejména jeho použití při rekonstrukcích bytů. Hlava státu odpověděla, že je třeba se nad touto otázkou zamyslet, protože případná podvodná schémata nelze tolerovat.

Abych to shrnul, zatím existuje pouze myšlenka – umožnit utratit mateřský kapitál na rekonstrukci bytu. Samotný mechanismus však neexistuje. Není jasné, jak budou rodiče vykazovat peníze? Přinést účtenky ze stavebního supermarketu? Co dělat, když opravu provedl tým bez dokladů? Otázek je spousta.

to je zajímavé
Mateřský kapitál na stavbu domu

Spolu se zkušeným právníkem vymyslíme, jak využít mateřský kapitál na stavbu domu a co je k tomu potřeba

Prvním krokem tedy bude pravděpodobně pokrytí větších potřeb oprav. Zejména plynofikace, zásobování obytných budov vodou. Ale to platí pro soukromé domy, nikoli byty.

„Legislativa dnes umožňuje využít fondy mateřského kapitálu ke zlepšení bytových podmínek v nejrůznějších ohledech, mezi nimiž však dosud nebyly zajištěny opravy bytů, ale rekonstrukce bytového domu je povolena,“ říká. právnička Victoria Shakina.

Kde můžete utratit mateřský kapitál v sektoru bydlení?

Zákon říká, že platbu lze použít na zlepšení životních podmínek. Tato fráze znamená:

• nákup bytových prostor – bytů, pokojů, včetně v domě ve výstavbě;
• výstavba nebo rekonstrukce individuálního projektu bytové výstavby (IHC) – jinými slovy osobního bydlení, se zapojením nebo bez účasti stavební organizace;
• kompenzace nákladů na stavbu nebo rekonstrukci individuální bytové výstavby;
• složení zálohy na hypotéku nebo splacení části dluhu z ní.

Oblíbené otázky a odpovědi

Je možné splatit úvěr na opravy mateřským kapitálem?

Ne, to nelze provést v roce 2024. Podobné programy někdy nabízejí ilegální společnosti. Pro vyplacení a utracení mateřského kapitálu na jiné účely bude Penzijní fond požadovat vrácení platby do rozpočtu. Takové příběhy pravidelně odkrývá a sleduje státní zastupitelství.

Je možné utratit mateřský kapitál na rekonstrukci domu nebo chaty?

— Právní předpisy umožňují nasměrovat prostředky mateřského kapitálu na rekonstrukci bytového domu. Je třeba pochopit, že oprava a rekonstrukce jsou zcela odlišné pojmy. Pokud opravy zahrnují nové tapety, instalatérské práce, okna a další vnější vylepšení, pak rekonstrukce zahrnuje práci, která zahrnuje zvětšení velikosti stávajícího obytného prostoru, vysvětluje právnička Victoria Shakina.

Z prostředků mateřského kapitálu není povolena rekonstrukce bytu, ale pouze samostatného bytového domu ve vlastnictví žadatele. Ke zvětšení obytné plochy může dojít přidáním dalšího patra, zádveří, podkroví a podobně.

Kromě toho rekonstrukce zahrnuje:

• reorganizace prostoru domu;
• přeměna půdní části na obytnou část;
• výstavba inženýrských systémů a komunikací;
• obnova všech nosných konstrukcí domu nebo některé jeho části.

Upozorňujeme, že ne každá chata je z hlediska zákona považována za obytnou budovu. Mateřský kapitál proto nelze utratit za letní dům.

Je možné utratit mateřský kapitál na opravy střechy?

— Oprava střechy se týká konkrétně opravy, nikoli rekonstrukce. Nelze to tedy realizovat na úkor mateřského kapitálu,“ odpovídá Viktorie Shakina.