Jak vytvořit odhad oprav: 7 jednoduchých kroků

Před provedením oprav musíte připravit a sestavit seznam nákladů. To vám umožní nastavit vhodný rozpočet, kontrolovat výdaje a nepřeplácet zbytečné zboží. V ideálním případě musíte spočítat náklady na opravy, vybavení a stavební materiály. Můžete to udělat ručně nebo použít speciální software, jako je Interior Design 3D. S jeho pomocí můžete přesně nakreslit byt nebo dům, umístit nábytek a vybavení a také zajistit veškeré výdaje. V tomto článku vám řekneme, jak vytvořit odhad oprav v tomto programu.

Co je to odhad a kdy se připravuje?

Odhad je soupis stavebního materiálu, technických potřeb, vybavení a dalších výdajů nutných pro realizaci projektového projektu. Zahrnuje název, počet služeb a zboží, ceny a konečné náklady na kosmetické nebo větší opravy.

Chcete-li dokument správně sestavit, budete muset nejprve nakreslit plán budovy, rozhodnout se o preferované úpravě a nutnosti nákupu elektronických zařízení a dekorativních prvků. Měření můžete provést sami pomocí metru: vypočítat délku a výšku stěn, oken, dveří a říms, pódií a výklenků. Je také možné najmout si na měření plochy odborníka: tímto způsobem se můžete vyhnout případným chybám a opomenutím.

Odhad vyřeší několik důležitých problémů:

• ✓ Pomůže správně rozdělit rozpočet a identifikovat mandatorní výdaje na nákup služeb pracovníků, materiálu, nábytku atd.
• ✓ Opravte množství práce ve spolupráci s renovační firmou: stavitelé nebudou moci přidávat další materiály a zbytečné dodatečné operace ani uměle navyšovat náklady.
• ✓ Poskytnout právní záruky při uzavírání smlouvy se stavebníky.

Výpočet vám pomůže vyhnout se potížím

Typy odhadů

Stavební odhady jsou rozděleny do několika typů:

• ✓ Náklady na demontáž, instalaci a další služby. To zahrnuje všechny úkoly určené k realizaci projektu. Například odstranění obkladů, instalace sanitárních zařízení v koupelně nebo vytvoření dalších zásuvek. Je nutné uvést nejen operace, ale také jejich množství a cenu.
• ✓ Rozpočet na stavební materiál. Zapište si vše, co potřebujete: dlaždice, tapety, barvy atd. Celková částka bude přibližná vzhledem k tomu, že ceny se neustále mění. Pro výpočty je důležité provést přesné měření prostoru.

Ukázka úloh a materiálů pro zřízení elektro

Seznamy jsou navíc rozděleny podle způsobu sestavení. To určuje, jak budou rozděleny všechny možné výdaje:

• ✓ Podle fází realizace. Pozice jsou rozděleny do skupin podle pořadí, v jakém se provádějí, např. demontáž, hrubování a dokončování.
• ✓ Po pokojích. Náklady jsou rozděleny v závislosti na projektu každé zóny. Tato možnost je vhodná pro kanceláře nebo velký dům.
• ✓ Podle typu. Například samostatné dokumenty pro podlahy, instalatérské práce a elektro.

Rozdělení podle typu

Jaké náklady a práce by měly být zahrnuty do odhadu?

Chcete-li správně sestavit plán, zahrňte veškerou práci, materiály, součásti a vybavení. Je důležité zvážit následující kroky:

• ✓ přípravné: Pozice budou rozděleny do skupin podle pořadí provádění, např. demontáž, hrubování a dokončování.
• ✓ Nákup stavebního materiálu: Uveďte všechny potřebné položky pro opravu s ohledem na každý detail.
• ✓ Hrubá práce: náklady na přípravu povrchu; instalace příček.
• ✓ Související úkoly: instalace nových zásuvek a vypínačů, elektroinstalace, vodovodních systémů a spotřebičů, jako je pračka.
• ✓ Dokončit: malování stěn; instalace sanitárních zařízení, stropních obkladů a podlah; umístění dveří, vestavěného nábytku, osvětlení.
• ✓ Spotřebiče a interiérové ​​předměty: zapište si předměty, které je nejprve potřeba zakoupit, abyste prostor ozdobili.

Příklad rozdělování peněz

Vzorek

Rozpočet lze sepsat v Excelu, dokumentech Google, online službách nebo ve speciálním programu. Nejčastěji to vypadá jako tabulka uvádějící práci, její množství a celkové náklady. Podívejte se na příklad standardního odhadu rekonstrukce bytu.

Vzorový výpočet pro koupelnu a ložnici

Jak provést odhad oprav

Při sestavování dokladu vezměte v úvahu všechny služby a zboží. Vyplatí se také odložit si další částku, kterou lze použít na nečekané výdaje. Obvykle se do rozpočtu přidává až 30 procent aktuální částky.

Chcete-li vypočítat náklady, postupujte podle následujících pokynů:

Krok 1. Vytvořte předběžný seznam

Zapište si vše, co plánujete opravit: přestavbu, instalaci zásuvek, dekoraci podlah a stěn, výměnu dveří a oken, instalaci nové sanity.

Musíte uvést náklady na odborníky na demontáž starých prvků (například tapety, parkety, omítka), provádění elektrických prací a odstraňování odpadků.

Krok 2. Seznam stavebních materiálů

Zkontrolujte ceny ve velkých železářstvích. Možná budete potřebovat štětce a válečky, tmel, základní nátěr, tapety nebo barvy, lepidlo, podlahové lišty, parkety nebo linoleum, dlaždice, spárovací hmoty, dveře a další předměty.

Krok 3: Označte nábytek

Rozpočet na vybavení a díly. Chcete-li to provést, předem přemýšlejte, kde budou umístěny kusy nábytku a dekorace. To lze provést ručně na papíře, pokud máte dovednosti kreslení, nebo v aplikaci Interior Design 3D.

Uveďte všechny požadované položky a přibližné ceny. Nejprve označte vestavěný nábytek a spotřebiče, poté povinné předměty, například postel, pohovku, stůl. Přidejte dekorativní prvky na poslední chvíli.

Uveďte množství a ceny zboží

Krok 4. Proveďte měření

Pro výpočet množství materiálu jsou potřeba měření. Můžete zavolat měřiče nebo to udělat sami. K tomu budete potřebovat metr, pravítko, tužku a papír.

Je nutné vypočítat nejen plochu místnosti, ale i délku a výšku stěn, stropu, říms, dveřních a okenních otvorů. Pro správné měření:

• 1. Nakreslete nákres prostoru na kus papíru.
• 2. Změřte stěny, římsy, okenní otvory, průchody, výklenky. Pokud má místnost mnoho rohů, rozdělte ji na obdélníky a samostatně vypočítejte jejich plochu.

Všechny výpočty si podrobně zapište a označte detaily na plánu: zásuvky, výškové změny, pódia

Krok 5. Nakreslete přesný půdorys

Nakreslete kresbu na počítači. K tomu použijte program 3D Interior Design. Umožní vám vytvořit vysoce kvalitní designový projekt:

• ✓ přizpůsobte povrchové úpravy stěn a podlah,
• ✓ instalovat osvětlení, příčky a instalatérské práce,
• ✓ umístěte nábytek a detaily,
• ✓ načtěte textury z vašeho počítače pro přizpůsobení projektu,
• ✓ uložit výsledek ve formátu PDF, jako obrázek nebo fotografii.

Chcete-li nakreslit byt nebo dům od nuly, stáhněte si aplikaci zdarma z našich webových stránek. Spusťte instalační soubor a proveďte standardní instalační kroky.

Poté spusťte software a klikněte na „Vytvořit projekt“. Vyberte možnost „Začít od začátku“ a po načtení editoru klikněte na akci v pravém menu „Nakreslit místnost“. Pomocí nástroje označte přesné rozměry a tvar místnosti.

Chcete-li vytvořit samostatné místnosti, nakreslete oddíly pomocí odpovídajícího tlačítka

Umístěte dveře a okna. Chcete-li to provést, klikněte na ikony v pravém menu a vyberte příslušné možnosti. Jejich velikosti si můžete nastavit sami.

Přidejte na scénu položku

Pokud navrhujete budovu s několika podlažími, klikněte na odpovídající akci umístěnou pod 2D editorem. Přidejte také schodiště.

Nastavte druhé patro stejně jako první

Klikněte na „Přidat nábytek“ a umístěte předměty, zařízení, rostliny atd.

Prvky jsou rozděleny podle účelu: obývací pokoj, ložnice, koupelna, kuchyně, různé

Chcete-li upravit povrchovou úpravu nebo změnit velikost libovolného prvku, vyberte objekt a přejděte na Vlastnosti. Upravte jejich umístění a parametry.

Můžete také změnit měřítko zobrazení textury

Krok 6. Vytvořte seznam v programu

3D návrh interiéru vám umožní vytvořit odhad. Po provedení všech změn v projektu klikněte na odpovídající tlačítko na horním panelu nástrojů. Do výpočtu můžete zohlednit celý byt nebo jednotlivé místnosti, zahrnout elektro, podlahy, topení a další kategorie.

Po výběru položek klikněte na Další

V další fázi můžete zadat všechny informace potřebné k opravě elektrických, vodovodních, podlahových, stropních, topných, ventilačních a dalších prvků.

Zadejte množství a ceny

Po zadání údajů si prohlédněte seznam nákupů:

Celková částka je zobrazena níže

Na konci nastavení budete vyzváni k vytvoření titulní stránky.

Zadejte název projektu, jména objednatele a zhotovitele, adresu objektu a kontaktní údaje

Uložte dokument jako PDF, vytiskněte jej nebo jej uložte pro budoucí úpravy, pokud dojde k nějakým změnám.

Vyberte příslušnou možnost a nakonfigurujte možnosti výstupu

Příklad z programu

Hotová verze vytvořená v programu:

Výkon

Nyní víte, jak provést odhad na rekonstrukci bytu, soukromého domu nebo kanceláře. Chcete-li to provést, promyslete si designový projekt, proveďte měření místnosti, vytvořte přesný výkres, napište seznam stavebních materiálů, nábytku a vybavení. S tím vám pomůže program 3D Interior Design. Umožní vám sestavit plán domu, upravit povrchovou úpravu stěn, podlah a stropů a zadat všechna data o prováděných pracích. Stáhněte si aplikaci nyní a vyzkoušejte to sami!

Jak vytvořit odhad oprav: 7 jednoduchých kroků

Rozhodněte se, jaký typ opravy budete provádět – hlavní, kosmetickou nebo rekonstrukci. Poté sepište seznam práce, kterou je třeba udělat. Pokud se rozhodnete provést odhad sami, budete muset studovat technologii výstavby, instalace a dokončovacích prací, pochopit, jak se mění potrubí, elektroinstalace a zásuvky.

Rady INMYROOM: zjistit sérii domu, zjistit, z čeho jsou stěny a stropy, kudy vedou dráty a trubky. Tyto informace vám pomohou upřesnit váš seznam pracovních míst.

Udělejte si inventuru

Prohlédněte si skříň, garáž a balkónové police, abyste zjistili, jaké stavební materiály a nástroje již máte. Zároveň si udělejte seznam materiálu a nářadí potřebného k opravám, které je potřeba dokoupit.

Rady INMYROOM: Nezapomeňte se zeptat svých přátel a příbuzných, zda jim po renovaci ještě nezbyly tapety a barvy. Ale nešetřete nástroji: dobré válečky, rovnoměrné pravidlo a ostré špachtle pomohou urychlit opravu.

Rozdělte povinnosti

V seznamu úkolů opravy rozlišujte mezi úkoly, které můžete udělat sami. Všechny zbývající body jsou vaše požadavky na sledování cen za služby. Zjistěte si průměrné náklady na renovační práce a vytvořte si seznam dodavatelů na základě doporučení přátel.

Rady INMYROOM: svěřte profesionálům pokládku komunikací, demontáž starých a montáž nových příček, výměnu oken a dveří. Pokud si přejete, můžete provést jednoduché dokončovací práce: malování stropů nebo tapetování.

Zjistěte ceny stavebních materiálů

Barvy, parketové desky a tapety lze koupit nejen ve stavebních hypermarketech. Využijte slevové služby, běžné prodejní obchody, internetové obchody (včetně výrobců a dodavatelů stavebních materiálů z různých regionů Ruska).

Rady INMYROOM: Při odhadu materiálu znovu zkontrolujte seznam prací. K malování stěny potřebujete nejen barvu, ale také základní nátěr a někdy antiseptikum.

Vypočítejte spotřebu materiálu

Obvykle je míra spotřeby stavebního materiálu uvedena výrobcem na obalu a je uvedena v popisu produktu v internetovém obchodě.

Na internetu najdete tabulky pro výpočet spotřeby oblíbených stavebních materiálů. Poté, co si zapíšete všechny získané výsledky, přidejte ke každé položce dalších 15 % na nákup požadované zásoby materiálu.

Rady INMYROOM: Některé materiály nelze zakoupit pro budoucí použití – především suché směsi. Trvanlivost omítek, tmelů, základních nátěrů a některých barev a laků je krátká, proto nezapomeňte vzít v úvahu dobu zahájení opravy a načasování její realizace.

A náklady na nábytek

Přidejte do seznamu lampy, nábytek, spotřebiče a důležité detaily (od vypínačů a zásuvek až po háčky na ručníky).

Rady INMYROOM: Před sestavením obecného odhadu zadejte do projektu potřebné kusy nábytku, lampy a dekorace s uvedením rozměrů, technických vlastností, barev a textur. A samozřejmě náklady. Může se ukázat, že jsou potřeba úplně jiné skříňky a lampy a stejně tak práce na dokončení prostoru kolem nich.