Jak aktualizovat renovaci vlastníma rukama během měsíce dovolené: plán ve 4 krocích

Etapy rekonstrukce vedlejšího bytu s popisem krok za krokem

Tváří v tvář potřebě vylepšit své bydlení poprvé, mnoho lidí se snaží nezávisle identifikovat fáze renovace vedlejšího bytu krok za krokem. V tak složitém procesu, jako je renovace, se totiž člověk neobejde bez rozdělení práce na etapy a pečlivého plánování – takto se vyjasní i ty nejsložitější věci.

V závislosti na stavu bytu a preferencích majitele je nutné určit typ opravy. Můžete se omezit na výměnu podlahových krytin, lepení nebo malování stěn a také na aktualizaci vzhledu stropu, to znamená na kosmetické opravy. Druhou možností je generální oprava, která vyžaduje velké investice, finanční i dočasné. Tyto opravy zahrnují výměnu starých elektroinstalací, vodovodních, topných a kanalizačních systémů, instalaci nových oken a dveří a sanaci prostor.

Rozhodování o generální opravě je těžké, zvláště když už byt prošel zásahem. Tento úkol však lze překonat správným plánováním akcí. Navíc v případě starého bytového fondu může nastat situace, kdy po kosmetické opravě bude muset majitel bytu provést globálnější práci a znovu dodělat prostory. Pokud jste si tedy koupili byt ve špatném stavu, bez generální opravy se neobejdete.

Ale co udělat jako první? Po analýze doporučení odborníků jsme identifikovali fáze renovace sekundárního bydlení, které vám pomohou efektivně naplánovat opravy.

Krok 1: Příprava bytu na rekonstrukci

Bez ohledu na nadcházející typ opravy bude první etapou příprava obytných prostor pro práci. Zejména se budete muset zbavit obložení stěn, odstranit podlahové krytiny a odstranit zásuvky a vypínače.

Chcete-li úspěšně zvládnout tuto fázi sami, musíte dodržovat několik jednoduchých doporučení:

• Vyčistěte stěny starých tapet, i když existuje pokušení dát navrch nový nátěr.V sovětských dobách bylo vkládání nových tapet na staré běžné, ale nyní je tento způsob obložení stěn nepřijatelný. Tloušťka moderní tapety vám neumožňuje skrýt barvu a strukturu předchozího nátěru a některé možnosti dokonce neumožňují překrývající se plátna. V tomto ohledu není možné nalepit tapetu na předchozí vrstvy.
• Odstraňte barvu ze stěn, pokud je navrchu další nátěr Pokud plánujete omítnout natřenou zeď, dlaždici nebo tapetu, musíte barvu z povrchu odstranit, protože barva zabrání přilnutí nového nátěru ke stěně . Odlakování obvykle vyžaduje velké úsilí, abyste našli správný způsob, jak se povlaku zbavit. Povrch lze ovlivnit: mechanicky odstraněním barvy špachtlí nebo dokonce bruskou; chemicky, po ošetření speciálním složením; vysokou teplotu ohřevem žehličkou nebo fénem.
• Zbavte se nekvalitní omítky Mnoho mistrů mluví o nutnosti odstranit veškerou starou omítku při rekonstrukci vedlejšího bydlení. Jiní tvrdí, že je nutné odstranit povlak pouze na těch místech, kde má nedostatky. Komu věřit, je volba majitele bytu, ale faktem zůstává: důležité a nutné je odstranit praskající nebo odpadávající omítku.

Je třeba poznamenat, že první etapa opravy sekundárního bytu zahrnuje demontáž instalatérských prací, dveří a oken, jakož i práce na přestavbě prostor. Nezapomeňte, že výrazné změny v reorganizaci bytu je nutné dohodnout s inspekcí bydlení. Mezi takové práce patří sanace s bouráním příček, přesuny dveřních a okenních otvorů, změna designu podlahy, přeložení vodovodních rozvodů, potrubí a plynovodů.

Krok 2: Provedení práce na nahrazení komunikace

Na rozdíl od jiných fází opravy sekundárního bytu je obtížné provádět práci s komunikací vlastními rukama. Tato fáze je přitom nejdůležitější, pokud provádíte zásadní opravu vašeho domova. Než budete moci přejít k nejzajímavější části opravy – dokončovací práce, musíte:

• Vyměňte kabeláž;
• Ujistěte se, že ventilační systém funguje;
• Přemístěte vodovodní potrubí.

Samozřejmě do této doby je potřeba mít plán na zařízení bytu. Po opláštění stěn již nebude možné skrytě držet zásuvku v místě, kde se při vedení kabeláže neobjevila. Přistupujte k tomuto kroku s inteligencí a zvláštní pozorností, pečlivě zkontrolujte práci mistrů, protože vaše bezpečnost je v sázce.

No, pokud je v této fázi rozhodnuto o instalaci klimatizace. V tomto případě bude možné provádět komunikaci rozděleného systému bez zbytečného znečištění v již zrekonstruovaném bytě.

Krok 3: Aktualizujte jednotky předních dveří a oken

Další důležitou součástí zabezpečení je přítomnost pevných vstupních dveří v bytě, které je třeba nainstalovat před zahájením obkladových prací. Každý majitel domu si samozřejmě přeje instalovat vchodové dveře, které ladí s celkovým vzhledem chodby, ale při výběru vchodových dveří je třeba vzít v úvahu ještě pár důležitých faktorů.

Většina moderních kovových dveří má „sendvičový“ design, který představuje vícevrstvý výrobek. Zvukově izolační a tepelně izolační vlastnosti dveřního křídla závisí na vnitřní vrstvě tohoto výrobku. Věnujte pozornost možnostem vyplněným minerální vlnou. Toto plnivo funguje dobře v obou ohledech.

Věnujte pozornost vzhledu dveří. Švy by měly být rovnoměrné a povrch výrobku by měl být rovnoměrně zbarven. Navíc můžete vizuálně vyhodnotit počet kontur těsnění dveří – výstupků po obvodu s těsnícími lištami. Pro těsné uchycení plátna k rámu dveří by měly být dva takové obvody.

Pokud jsou ve vašem bytě druhé dveře a jejich design si nečiní nárok na originál, pak je lepší je odstranit a nainstalovat jedno odolné dveřní křídlo, které bude plnit jak ochrannou, tak estetickou funkci.

Pokud jde o výběr oken, odborníci doporučují upřednostňovat okenní systémy se 4 a 5komorovými profily pro chladné oblasti Ruska a pro potřeby obyvatel jiných regionů bude stačit 2komorový profil. Nezaměňujte počet komor profilu s počtem komor s dvojitým zasklením. Ten je určen počtem skel a ovlivňuje nejen udržení tepla, ale také zvukovou izolaci. Pro okna směřující do hlučných ulic se doporučuje zvolit okna s dvojitým zasklením s různou tloušťkou skel a komor – taková provedení mají maximální snížení hluku.

Tip: ve fázi instalace předních dveří a oken neodstraňujte ochranné fólie z nátěrů a také odložte instalaci vnitřního obložení na dveře. To pomůže zachovat okna a dveře v původní podobě.

Vybereme nejlepší opravárenské firmy

Krok 4: Přestavba

Generální oprava sekundárního bydlení je často nemožná bez přestavby prostor. Majitelé bytů ze starého bytového fondu se často potýkají s dalšími stavbami postavenými minulými nájemníky a také chtějí rozšířit plochu jedné nebo druhé místnosti na úkor plochy jiné. Někdy je potřeba přestavby diktována zvoleným stylem interiérového designu nebo touhou vnést chuť do bydlení, například demontáží příčky mezi obývacím pokojem a kuchyní.

O takových změnách je nutné rozhodnout na samém začátku opravy, protože demontáž starých konstrukcí a výstavba nových je nejen odpovědná záležitost, ale také značně špinavá. I když je plánována oprava po částech, tento druh práce by měl být proveden okamžitě. Přemýšleli jste o kombinaci koupelny a toalety? Rozhodněte o tom co nejdříve a koordinujte změny s bytovou inspekcí.

Aby bylo možné získat oficiální povolení k přestavbě, je nutné mít po ruce vypracování návrhu změn, které mají být provedeny. Tento dokument lze získat pouze od certifikované organizace. Mějte na paměti, že k provedení změn dispozičního řešení bytu budete potřebovat písemný souhlas všech osob v něm zapsaných.

Důležité: nemůžete rozbít žádnou zeď. Nesmí se dotýkat nosných zdí, které jsou základem konstrukce domu. Zpravidla jsou nosné vnější stěny, stejně jako stěny přiléhající ke schodišti a sousedním bytům. Renovační práce by měli provádět odborníci.

Krok 5: Vyrovnání zdí, stropu a podlahy

Mezi zvýrazněnými fázemi opravy sekundárního bytu lze krok za krokem provést pouze malý počet prací vlastníma rukama. Jedním z nich je omítání. Ideálního výsledku na relativně rovném povrchu lze dosáhnout svépomocí, když se podíváte na pár lekcí na netu. Je třeba si uvědomit, že vlastní omítání stěn ušetří vaše finance dobře, ale stráví spoustu času.

Pokud má byt zakřivené rohy nebo stěny, které připomínají spíše síto než rovnou plochu, obraťte se na odborníky. Navíc při rozhodování o malování stěn bude určitě potřeba pomoc specialistů. V tomto případě je úspora na službách štukatéra nepřijatelná.

Zpracování stěn je často prováděný typ práce, ale majitelé sekundárního bydlení zřídka přemýšlejí o omítnutí stropu, i když v některých případech je to právě tato akce, která umožňuje opustit napínané stropy. Pokud má povlak kapky, měli byste si koupit omítku na strop. Tento způsob vyrovnání povrchu je schopen skrýt rozdíly až 5 centimetrů. Taková vrstva omítky je maximálně možná, jinak hrozí narušení celistvosti nátěru.

Mimochodem, omítání stropu je ekologická dokončovací metoda, která je odolná proti vlhkosti a má dlouhou životnost. Tento povlak je navíc odolný proti ohni.

Po omítání by měl být proveden podlahový potěr, pokud se předpokládá. Potěr, to znamená pokládka stavební směsi, se používá k vyrovnání podlahy, jakož i ke zvukové izolaci, izolaci, hydroizolaci, posílení pevnosti a pokládání skrytých komunikací.

Potěr není nutný, pokud rozdíly podlahy nejsou větší než centimetr. Toto zarovnání lze zvládnout pomocí překližky a podložek. V místnostech, kde se plánuje pokládka dlaždic, je rozdíl vyrovnán tloušťkou lepidla na dlaždice.

Krok 6: Dokončovací práce

Když jsou všechny základní kroky dokončeny, všechny povrchy jsou dobře vysušené, je čas na konečnou úpravu místnosti. Navzdory jednoduchosti této fáze opravy sekundárního bytu nemusí být vždy jasné, kde začít.

Začněte od stropu. Namontujte vodítka pro napínací nebo falešný strop předem. Pokud je plánováno povrchové lakování, pak je čas koupit vodou ředitelnou, akrylovou nebo silikonovou barvu. K dosažení rovnoměrné barvy může být zapotřebí více než jedna vrstva barvy, takže nepočítejte s tím, že tuto práci dokončíte příliš brzy.

Důležité: před lakováním je vhodné povrch pečlivě vyrovnat brusným papírem a také napenetrovat. Po nanesení první barvicí vrstvy musíte počkat, až úplně zaschne. V opačném případě může další vrstva barvy poškodit povrch: hrozí delaminace, praskliny a šmouhy.

Zatímco strop schne, můžete přistoupit k dalšímu typu práce. Mohou pokládat parkety nebo laminát, v případě, že jsou na stěnách tapety. Později bude možné zajistit nezávadnost těchto nátěrů pokrytím podlahy ochrannou fólií. Nebojte se spojovat spodní okraj tapety s podlahou – s tím vám pomohou přesné výpočty nebo soklové lišty.

Právě tento dokončovací postup vám umožní volně přejít k další položce – instalaci interiérových dveří. Je logické, že se dveře instalují s již ležící podlahovou krytinou, protože se s ní musí na výšku ukotvit. V tomto případě musí být tapeta po instalaci dveří nalepena, protože jinak hrozí poškození tohoto povlaku. Aby se tapety nebo jiné dekorativní obklady stěn nespojily s deskami, instalují se po dokončení stěn.

Předzvěstí konce oprav je malování stěn, pokládání dlaždic nebo jiných dekorativních nátěrů. Toto je poslední časově náročná a špinavá fáze opravy.

Krok 7: Návrh interiéru

Samozřejmě do konce dokončovacích prací je designový projekt bytu dávno hotový, a pokud jste si interiér plánovali svépomocí, pak je s budoucí náplní bytu určitě jistota. Tento proces, který někdy nevyžaduje méně času než hlavní oprava, lze také rozdělit na etapy.

Vyměňte zásuvky a vypínače. I když provádíte rozpočtové opravy, vyhraďte si rozpočet na výměnu těchto položek. Takové detaily nestojí mnoho peněz, ale výrazně ovlivňují celkový obraz.

Instalujte podlahové a stropní lišty, dekorativní lišty, záclonové tyče a lišty. Rozsviťte byt stropními lustry a nástěnnými svítidly a poté pokračujte v naplnění místnosti nábytkem.

Poté už zbývá dělat jen tu nejpříjemnější práci – vyzdobit prostor a zútulnit. Pokud to neodporuje stylu interiéru, použijte textilie. Právě prvky bytového textilu dokážou byt naplnit pohodlím.

Dekorativní detaily – vázy, obrazy, svíčky – nepovažujte za sběrače prachu, ale jako prostředek, který bytu dodá jedinečný vzhled. Vyberte si to, co se vám opravdu líbí, ne to, co je módní.

Poznámka: živé rostliny pomohou znatelně oživit interiér. To neznamená, že je nutné zařídit skleník na parapetu. Stačí pár rostlin v krásných květináčích, aby pokoj zazářil novými barvami.

Nebuďte naštvaní, pokud se po dokončení všech fází opravy nezdá výsledek ideální. Dopřejte si čas na odpočinek po odvedené práci a zvykněte si na nový byt. Změny, které je skutečně nutné provést, se ukáží až časem. I když se ukáže, že jsou globální, už s takovou prací máte zkušenosti a přesně víte, jaké fáze vás čekají.

Jak provádět opravy sami, pokud nemáte žádné speciální dovednosti

Kde začít s proměnou bytu a jak se vejít do rozpočtu.

Bývalý redaktor The Burning Hut.

• Kopírovat odkaz
• Vkontakte
• X
• Telegram
• Viber
• Pinterest

Neexistují žádné záruky, že vše bude fungovat dokonale. Zvláště poprvé. Ale pokud existuje potřeba a touha vyzkoušet, můžete se vyrovnat s kosmetickou renovací vašeho domova bez dovedností nebo asistentů. Sdílíme nápady, jak provést opravy sami.

Kde začít s rekonstrukcí bytu

Designový projekt

I když nejste designér a chcete jen dát jedné místnosti facelift, bude projekt užitečný. Pomůže vám představit si váš budoucí interiér a spočítat, kolik peněz to bude vyžadovat.

Začněte rekonstrukci bytu s vizualizací. Abyste pochopili, co chcete a co se vám líbí, vyhledejte si příklady interiérů – prohlédněte si například obrázky na Pinterestu. Pak zjistěte, co byste mohli dělat sami, co se vám líbilo. Poté můžete vytvořit návrhový projekt.

Programy pro začátečníky

Sweet Home 3D – můžete vytvořit trojrozměrný plán, rozhraní je kompletně v ruštině.

Home Design 3D je podobná simulační hře, pro začátečníky existují tipy, které vás naučí, jak správně kombinovat barvy a uspořádat nábytek.

Planoplan – místo nakresleného nábytku (jako v předchozích programech) jsou zde skutečné předměty. Jakmile si nastavíte svůj domov, můžete se po něm vydat na virtuální prohlídku.

Pracovní plán

Zapište si kroky opravy v pořadí. To vám pomůže pochopit, jak dlouho vám bude vše trvat a přejít k odhadu.

Hrubý plán jednoduchého vymalování může vypadat takto:

Znovu nalepte tapetu.
Položte nové linoleum.
Oprava oprýskaných koupelnových obkladů.
Znovu vymalovat kuchyňskou linku.
Přečalouněte pohovku.

Nyní si ke každé položce v plánu napište, co přesně je potřeba udělat. Například pro opětovné nalepení tapet je potřeba odstranit staré, vyčistit stěny a teprve poté nalepit nové. Napište pořadí prací shora dolů. Nejprve strop, pak stěny a teprve potom podlaha. Takto nedojde k poškození opraveného dílu při další fázi opravy.

odhad

Odhad většinou vypracuje projektant nebo mistr a připočítává se k němu i platba dělníkům. Pokud provádíme opravy svépomocí, stačí si pro každou etapu sepsat seznam potřebného materiálu a jeho cenu. Spotřebu materiálů si můžete spočítat v jakékoli online stavební kalkulačce.

Rada: K odhadu nezapomeňte připočítat náklady na dopravu. Například průměrná hmotnost role tapety je od 1,5 do 4 kg. Na pokoj o velikosti 12 metrů čtverečních potřebujete asi pět rolí – bez pomocníků je těžko unesete.

Co můžete udělat sami

Znovu nalepte tapetu

Nejprve musíte odstranit staré

Je snazší nejprve namočit ty papírové. Je lepší ne vodou, ale mýdlovým roztokem. Poté ji seškrábněte špachtlí zdola nahoru. Vinylové a omyvatelné tapety lze trochu poškrábat drátěným kartáčem, aby se pod ně dostala voda. Ale pokud je pod tapetou sádrokarton, neměli byste povlak příliš namočit nebo jej poškrábat – můžete jej poškodit.

V případě potřeby pak stěny vyrovnejte

Pokud je pod tapetou stará nerovná stěna, bude muset být omítnuta nebo pokryta sádrokartonem. Je lepší to nechat na profesionálovi. Malé nedostatky lze vyplnit tmelem sami. Pokud se opravdu nechcete obtěžovat s vyrovnáváním stěn, kupte si tlustou texturovanou tapetu nebo tapetu pro malování.

Nyní můžete lepit

Před lepením je třeba listy odříznout. Pokud spojíte obrázek, nebudou všechny listy stejně dlouhé – nahoře nebo dole budou další kousky, aby obrázek odpovídal.

Poté si přečtěte návod na roli – měl by vám napovědět, kam a jak lepidlo nanést. Například při lepení papírových tapet lepidlem je potřeba promazat stěnu i samotnou tapetu, ale u vliesových tapet se lepidlo nanáší pouze na stěnu. A vinylová tapeta může být na jiném podkladu, takže si pokaždé musíte přečíst návod.

Lepší je začít lepit od rohu (můžete od okna nebo dveří) a vždy shora dolů (zde je potřeba štafle) – aby byl první pás dokonale rovný. Pokud jste tapety ještě nikdy nevěšeli, začněte s místem, které bude zakryto nábytkem nebo závěsem – no, pro každý případ.

malovat stěny

Ne vždy je nutné stěny pro malování speciálně připravovat. Pokud jsou stěny hladké nebo je na nich již nátěr, který nepraská, lze na starou nanést novou vrstvu. Nebo si kupte přetíratelné tapety – lze je přetřít 5 až 15krát, v závislosti na výrobci.

Návrháři obvykle radí nekupovat barvy pro celou místnost najednou. Je lepší nejprve vybrat vzorek požadovaného odstínu a natřít kus překližky nebo stěny (alespoň 80 × 80 cm). Můžete si tak vyzkoušet barvu na interiéru a uvidíte, jak se bude měnit v pošmourném a slunečném počasí.

Položte novou podlahu

Nejdostupnějším a nejsnáze použitelným nátěrem je linoleum. Je těžké jej poškodit a snadno se čistí. Chcete-li položit linoleum, stačí rozvinout roli a odříznout kus požadované velikosti.

Rada: položte linoleum a na soklových lištách ponechejte okraj 5–10 cm. Když se povlak po dni usadí, lze je odříznout – linoleum pak těsněji přiléhá ke stěnám.

Při pokládce laminátové podlahy je důležité neudělat chybu s třídou nátěru při nákupu. Čím více lidí chodí uvnitř, tím vyšší by měla být třída laminátu. Například pro chodbu obvykle volí laminát třídy odolnosti proti opotřebení 32 a 33 – to je vysoké.

Přečalounění nebo restaurování nábytku

K přečalounění budete potřebovat sešívačku na nábytek, sponky, metr, nůžky, šicí stroj a potahovou látku. Je lepší si jej vybrat v oddělení nábytkových látek. Vhodné jsou rohožky, gobelín, velur, žakár, chinille, velur, hejno. Změnit můžete nejen čalounění, ale i výplň, pokud pohovka ztratila tvar. Na sezení můžete použít polyuretanovou pěnu nebo struttofiber, na polštáře pak syntetickou výplň.

Aktualizujte svůj kuchyňský set

Stará dřevěná fasáda kuchyně může být přemalována. Nejvhodnější je použít křídovou barvu: nevoní, rychle schne a nebojí se vody. Křídové barvy mohou být také texturované. To je nejen krásné, ale i praktické – můžete zamaskovat nerovnosti.

Pro přelakování dveří a pracovní desky není nutné demontovat celou sadu – stačí odšroubovat dveře a kliky. Mimochodem, kování lze také vyměnit.

Jak připravit sadu na malování

Pokud je fasáda lakovaná, musíte lak odstranit – můžete jej obrousit brusným papírem nebo bruskou.

Pokud je fasáda pokryta dýhou, musíte nejprve povrch ošetřit kompozicí, která rozpustí leštidlo a lepidlo. Změklou vrstvu pak půjde snáze vyčistit špachtlí.

Fasády z laminovaných dřevotřískových desek musí být očištěny od PVC fólie. Pro jeho odstranění je třeba povrch nejprve zahřát – například fénem.

Plastové povrchy není třeba čistit, ale lakovat auto emailem.

Aktualizujte koupelnové obklady

Koupelna se promění, i když jen aktualizujete spárovací hmotu. Můžete jej zkusit vyčistit domácí chemií pro domácnost. Pokud to nepomůže, kupte si speciální čistič na čištění spár mezi dlaždicemi. Čisté spáry lze aktualizovat pomocí vícebarevné spárovací směsi.

Pokud se vám dlaždice stále nelíbí, můžete ji překreslit. A popraskané dlaždice by se měly částečně vyměnit. Do koupelny se nejlépe hodí barvy na vodní bázi: akrylátové, latexové a silikonové. Můžete také šablonovat dlaždice nebo nalepit vinylové samolepky odolné proti vlhkosti.

Co je lepší nedělat na vlastní pěst?

Betonový potěr na podlahu. Například je potřeba, když stará dřevěná podlaha vyschla a už na ni není možné dát nový nátěr. Zde je důležité rovnoměrně rozložit zatížení na podlahy, provést hydroizolaci a vyrovnat povrch.

Vyměňte vodovodní potrubí. Můžete utáhnout netěsnící kohoutek nebo odstranit ucpání sami. Ale je lepší nainstalovat dřez a vyměnit baterii s pomocí profesionála. Pokud se ukáže, že jste někde něco nedotáhli, může oprava skončit záplavou u vás doma a i nepozorovatelný únik kapky po kapce může způsobit problémy vašim sousedům.

Vše, co souvisí s elektřinou. Pokud potřebujete vytvořit novou zásuvku, obraťte se na profesionálního elektrikáře. Pouze on může vybrat kabel požadovaného průřezu a spínače příslušného výkonu.