Jak proměnit typický třírublový rubl v moderní a pohodlný byt

Motivací k přestavbě pro dnešního obyvatele není jen touha vyniknout, být originální. Ložnice, do které se nevejde šatna, je jen jedním z takových případů. Majitelé „Khrushchev“ a „Brezhnevka“ se snaží dohnat vlnu pokroku dopadající na moderní novostavby.

Účel přestavby

Účelem přestavby každého bytu je zbourat přebytečné příčky, které narušují běžné uspořádání velkorozměrového vybavení a nábytku. Pokud není možné se zbavit příček, jsou přesunuty pryč, čímž se mění velikost pokojů, kuchyně a chodby. Všechny tyto akce jsou spojeny s nedostatkem uspořádání většiny sovětských bytů: na dálku takový obytný prostor připomínal pouzdro na tužky s odděleními. V nových budovách postavených v roce 2000 byly nedostatky plánování domů předchozích generací z velké části vyřešeny.

Přestože třípokojový byt svou obytnou plochou přesahuje byt dvoupokojový a ještě více byt jednopokojový, uspořádání několika místností, matně připomínajících voštinové buňky, nutí majitele se přestěhovat – nebo dokonce úplně zbourat – stávající příčky.

Co je třeba vzít v úvahu?

Chcete-li uspořádat analog fotbalového hřiště, spojení tří pokojů s kuchyní do velkého obývacího pokoje by nemělo být bez ohlédnutí. Faktem je, že příčky, které nejsou nosnými stěnami, ale jsou umístěny pravidelně (ve všech podlažích nad sebou), přebírají značnou část zatížení od mezipodlažních stropů. Neuvážené vybourání příček v bytech – zejména v nižších podlažích – může výrazně změnit stabilitu stropů (podlah) mezi podlažími – ty se budou ohýbat pod zatížením od lidí, nábytku a zařízení v celém objektu. Pokud vnitřní příčka souseda shora prochází uprostřed největší z místností vašeho bytu, jedná se již o porušení celé konstrukce.

Poslední obytné patro není výjimkou – často, zejména v Brežněvce, je nad ním technické patro – obdoba podkroví v soukromém domě. Tato dvě podlaží (strop a střecha), oddělená několika metry na výšku, jsou také citelným zatížením posledního obytného podlaží. Tentokrát se může prohnout i střecha samotné „výškové budovy“.

V žádném případě byste neměli ovlivňovat uspořádání koupelny. Faktem je, že i nízkopodlažní budovy (2-4 podlaží), postavené v době Lenina a Stalina, mají společný rys pro všechny – spolehlivou hydroizolaci koupelen. Pro koupelny a toalety využívají stavebníci speciální inženýrské průzkumy zaměřené na zamezení zaplavení zespodu žijícími lidmi nad sousedy. Stropy a stěny v těchto místech jsou silně hydroizolovány. Když sousedi nahoře prorazili vodovodní potrubí, teplou vodu, netěsnou nebo ucpanou kanalizaci, únik vody z pračky atd. – hydroizolace betonových desek a obkladů, které jsou povinným opatřením, neumožní zaplavení.

I když se nalilo tolik vody, že její hladina je doslova pod dveřmi, o něco více – a bude proudit do chodby. I když je podlaha v koupelně zcela zatopená, je dostatek času veškerou tuto vodu vypustit do kanalizace. Pokud dojde k posunutí příček koupelny (pro rozšíření koupelny a toalety), prostory překročí vodotěsné plochy podlah. V případě havárie vodovodního potrubí voda vylitá na podlahu částečně prosákne k sousedům níže. To bude vyžadovat platbu za jejich opravu, často dosahující sto nebo více tisíc rublů.

Kuchyň nelze propojit s obývacím pokojem, pokud používáte plynový sporák (trouba, trouba). Požadavky na požární bezpečnost zakazují udělat z jednopokojového bytu plně otevřené „studio“.

Přestavba starého (nebo nového) bytu, na rozdíl od jednopatrové letní chaty, soukromého domu, vyžaduje povinná povolení od bytového úřadu a řady dalších úřadů, které mají na starosti jakékoli změny v plánu domu. „Tichá“ sanace, kromě pokuty za prodej „Chruščov“ nebo „Brezhnevka“, dnes zastaralých, může vést k poklesu mezipodlažních stropů. V horším případě až ke zřícení domu na hlavu vás a vašich sousedů, což bude mít za následek správní a trestní stíhání vlastníka, který se změnou plánu začal.

Způsoby, jak změnit prostor

Můžete změnit prostor třípokojového (56 nebo 58 mXNUMX) bytu, se zajímavými řešeními.

• Zmenšení chodby. Pokud má chodba malou skříň na svrchní oděvy, spodní otevřenou polici na boty a zrcadlo, stačí pouze 2-3 metry čtvereční. Velká chodba vyžaduje posunutí stěny kuchyně nebo místnosti s ní sousedící směrem ke vchodu do bytu.

• Předělení dvou ložnic. Tři pokoje jsou obývací pokoj a dvě ložnice. Příčku mezi ložnicemi můžete udělat ne rovnou, ale ve formě čáry, která nejasně připomíná „cikcak“. Obě ložnice, umístěné svými konci proti sobě, jako by se jedna do druhé „klínily“. Délka přepážky se prodlouží o metr i více. To umožňuje umístit dvě stejné malé šatní skříně nebo šatní skříně.

• Propojení kuchyně s obývacím pokojem (předsíň). Kuchyň a obývací pokoj lze propojit pouze v bytech s minimálně dvěma obytnými místnostmi. Jedna z nich – alespoň jedna ložnice – musí zůstat izolovaná. Ochráníte se tak nejen před kuchyňskými pachy vznikajícími při vaření, ale částečně ochráníte i obyvatele v případě úniku plynu. K úniku plynu by však nemělo dojít.