Jak dlouho trvá rekonstrukce bytu a jak ji urychlit?

Když začínáte s proměnou domova, každého napadne otázka, jak provést rekonstrukci v bytě rychleji. To je důležitý faktor, spolu s kvalitou. Dokončovací práce totiž často trvají tak dlouho, že je těžké uvěřit, že existují způsoby, jak rychle provést opravy. Ne všechno je tak smutné, ve skutečnosti jsou. Důležitý je přístup a pevné odhodlání neprokrastinovat. Navíc potřebujete zodpovědný přístup a znalost jednoduchých pravidel, jak opravy urychlit. Pojďme se na ně podívat blíže.

Doba opravy

Čas dokončení závisí na jeho měřítku. V závislosti na složitosti existuje několik typů povrchové úpravy. Nejdelší z nich jsou hrubé nebo větší opravy. Jedná se o přestavbu, výměnu komunikací a globální vyrovnání povrchů. Mnoho zakázek je špinavých a mnohé vyžadují sušení. Takové opravy nemohou být zcela rychlé kvůli algoritmu pro provádění všech postupů.

Kosmetické opravy jsou považovány za rychlé. V případě potřeby zahrnuje minimální vyrovnání povrchů. V podstatě se jedná o výměnu dokončovacích materiálů – tapety, podlahy, strop. Takové opravy dokonale osvěží interiér a nezaberou mnoho času. Pokud potřebujete nejlepší způsob, jak rychle provést opravy ve svém bytě, pak by bylo nejlepší vybrat si kosmetický.

To není vždy možné. Proto je nejlepší se zaměřit alespoň na tři měsíce. To je případ, kdy byly vyřešeny jiné problémy – finanční, plánování, nákup materiálů, výběr stavebního týmu. V případě kosmetických oprav bude nejrychlejší čas měsíc. V každém případě je vše individuální. Zvažme faktory ovlivňující dobu trvání oprav.

Faktory ovlivňující rychlost opravy

Abyste pochopili, jak provádět opravy rychleji, musíte prozkoumat všechny faktory ovlivňující rychlost procesu. Prvním faktorem je plocha bytu a množství práce. Čím menší plocha, tím méně času zabere dokončení. Rozsah práce zahrnuje typ povrchové úpravy. Protože je seznam prací při hrubém dokončování větší, zabere to více času než kosmetické opravy. Jak urychlit rekonstrukci v bytě? Dělejte to na menší ploše, v případě velkého bytu v oddělených místnostech. A druhým bodem je preferovat čistou povrchovou úpravu, kdykoli je to možné, tedy výměnu nátěrů.

Druhým bodem je přání majitele bytu. Jakýkoli typ povrchové úpravy lze provést s rozpočtem z levných materiálů bez přestavby prostoru. Nebo můžete zvolit důkladnější přístup – vyměnit komunikace, dodatečně vyrovnat povrchy. To bude zase zdlouhavý proces. Pokud během oprav změníte rozhodnutí, pořadí prací a materiálů, může to také prodloužit časový rámec.

Jak rychle provést kosmetické opravy v bytě

Kosmetické opravy jsou ovlivněny všemi stejnými faktory diskutovanými výše. Vyplatí se také předem naplánovat celý sled akcí, nákup materiálů a návrh projektu. Pozvání specialistů pomůže výrazně urychlit proces opravy. To je způsobeno nejen tím, že profesionální opravárenský tým má řadu specializovaných dovedností, které umožní rychlé provedení práce. Navíc se objektem věnují bedlivě a neustále, a to nejen ve svém volném čase z hlavního zaměstnání, jako je tomu v případě, že si opravy dělají sami. Jak rychle provést kosmetické opravy? Vše pečlivě naplánujte, předem si přidělte rozpočet a nakupte dobré materiály. Pokud je to možné, pozvěte odborníky.

Vybereme nejlepší opravárenské firmy

Jak rychle provést opravy sami

Existují dva hlavní důvody, proč zvolit metodu opravy vlastními silami. V první řadě je to nedůvěra v profesionální tým a kvalitu práce, kterou odvádí. A druhým jsou omezené finanční prostředky. Druhý faktor vyvolává další otázku – jak provést opravy s rozpočtem a rychle? Kupodivu první radou je nešetřit na materiálech. Je rychlejší a snadnější pracovat s vysoce kvalitními materiály. S nimi nebudete muset nic předělávat ani nahrazovat. Navíc déle vydrží.

Druhým pravidlem je plánování. Musíte si vybrat materiály předem, rozhodnout se o seznamu prací a jejich pořadí. Při přidávání nových položek do projektu se může doba výrazně prodloužit. Některé body plánu, které vyžadují specifické dovednosti, je nejlepší nechat na specialistech. Tím se výrazně zkrátí čas.

Tipy, jak rychle a levně provést opravy

Pravidla, jak rychle můžete provést opravy, shromáždíme do jediného návodu. Nejprve by měl být adekvátně zhodnocen stav bydlení. Snad nebudou nutné drastické změny. I drobné změny, jako je výměna tapety, mohou zlepšit vzhled vašeho bytu. Druhým pravidlem je jasné plánování a přísné dodržování sledu akcí. Ušetříte tak čas na případné dodatečné práce a předělávání.

Důležité je adekvátně spočítat zdroje, včetně finančních. Jak provést opravy rychle a levně? Porovnejte příležitosti a potřeby. Pak se nebudete muset starat o to, abyste dosáhli výsledků co nejdříve. Také životní hack, jak zkrátit dobu opravy, je použití určitých typů materiálů. Například suché směsi místo tekutých. Suché tvoří méně nečistot a nevyžadují dodatečné sušení, takže jsou praktičtější.

Vyplatí se zjednodušit proces. Vybírejte materiály, se kterými se lépe pracuje, preferujte jednoduché způsoby instalace. Řekněme, že je jednodušší položit laminátové nebo parketové desky. Alternativní dlaždice například vyžadují rovný a hladký povrch bez nedokonalostí. Z tohoto důvodu budete muset podlahu vytírat, což samo o sobě vyžaduje čas a dovednosti a navíc to vyžaduje i dobu schnutí. Dalším způsobem, jak urychlit opravy, je zvolit jednoduchý styl. Například půdní nebo industriální styl vyžaduje minimální povrchovou úpravu. Pokud budete dodržovat tato pravidla, oprava proběhne rychle a výsledek bude příjemný.

Jak dlouho trvá rekonstrukce bytu a jak ji urychlit?

Mluvíme o hlavních fázích opravy a přibližném časovém rámci potřebném pro jejich implementaci a také nabízíme několik životních hacků, jak proces urychlit.

Průvodce načasováním, fázemi a sledem prací

Koordinace přestavby

Pokud neplánujete přestavbu, vyřaďte tuto položku ze seznamu. Ti, kteří chtějí zlepšit dispozice nebo přeměnit jednopokojový byt na dvoupokojový, budou muset plán koordinovat s místními úřady. Vypracování projektové dokumentace obvykle trvá 5–30 dní a posouzení bytovými úřady – od 20 do 35.

Neměli byste zahájit opravy, aniž byste obdrželi oficiální dokumenty k souhlasu. S největší pravděpodobností na místo přijede autorizovaný zástupce ke kontrole a kromě toho vám nemusí být uděleno povolení – nejnepříjemnější scénář.

Nákup materiálů

Harmonogram nákupu je samozřejmě individuální – vyplatí se předem dohodnout s týmem, který bude nakupovat hrubé a dokončovací materiály. Pokud to zákazník deleguje na mistra, neodkládejte platby za nákup. Pokud to děláte sami, rozdělte si podle toho svůj čas.

Optimální je, když hrubé materiály nakupuje dodavatel a dokončovací materiály zákazník.

Jak zrychlit: Materiály je lepší na místo dodávat postupně, nebudete je pak muset neustále přesouvat z místa na místo. Existují případy, kdy se opravy komplikují kvůli tomu, že tým musel neustále přesouvat materiály z místa na místo, aby mohl udělat potěr nebo omítnout zeď. Zároveň je také nutné nakoupit materiály předem, pokud si obklady objednáváte například z Evropy. Pak se postarejte o suché skladovací místo, kde jej budete skladovat.

Demontáž a vytvoření nových oddílů

Někdy je ve starých domech snazší demontovat příčky a postavit nové – v souladu s moderními technologiemi as použitím nových materiálů, než ztrácet čas obnovou starých.

Jak zrychlit: vyberte materiály pro příčky, které vyžadují méně povrchové úpravy. Například tvárnice pero-drážka stačí zatmelit, ale není třeba je omítat. Nebo místo sádrových příček zvolte polyuretan. To pomůže ušetřit čas v dalších krocích.

Elektroinstalace a instalatérské práce

Ihned po dokončení přestavby a vybudování nových příček začíná rozvod elektřiny. V koupelnách jsou položeny potrubí, kanalizace, trasy pro vypouštění kapaliny z klimatizačních jednotek a jsou instalovány skryté spotřebiče.

Jak zrychlit: zhotovit předem společně se zhotovitelem schéma zapojení a dohlížet na jeho realizaci týmem.

Sádrové práce

Štukatérské práce jsou vyrovnání stěn a stropů. Můžete je spustit při stavbě příček. Proces je náročný na práci a to je případ, kdy je lepší nespěchat. V průměru je na metr čtvereční přiděleno asi půl dne. Není těžké spočítat, kolik času to zabere vašemu bytu. Existuje také čas na zaschnutí povlaku (od dvou týdnů).

Foto: Castle Rock Drywall Co.

Jak zrychlit: Je lepší začít s těmi místnostmi, ve kterých se bude nejprve pracovat (je známo, že dokončovací materiály již byly zakoupeny) – poté, než budou dokončeny omítací práce v celém bytě, můžete okamžitě začít s jejich dokončením pokoje. Některé posádky také používají horkovzdušné pistole k urychlení vysoušení povrchu. Další možností je použití suchých materiálů místo „mokrých“. Například sádrokarton na vyrovnání stěn místo omítky a podhledy místo stejných omítnutých.

Podlahový potěr

Vytvoření podlahového potěru pro vyrovnání se považuje za „mokrý“ proces, je lepší jej provést ve druhé fázi, po dokončení omítky. Práce jde rychleji než vyrovnání stěn a po novém potěru se často dá chodit už druhý den. Ale úplné vysušení nastane po 10-14 dnech.

Jak zrychlit: použijte speciální technologie „šroubované podlahy“ nebo suchý potěr, na který lze dlaždice položit za pouhé 2-3 dny. To ale pravděpodobně zvýší náklady.

Pokládání dlaždic

Pokládání dlaždic je ruční práce a nelze ji automatizovat. Obvykle to na místě dělá pouze jeden mistr. Položení dlažby v chodbě, koupelně a kuchyni trvá v průměru 10 dní.

Jak zrychlit: Přesné rozložení obkladů rozešlete pracovníkům předem, aby nedocházelo k dalším dotazům a s tím spojeným zdržením.

Tmel

Tmelení stěn a stropů je fází před finální úpravou. V závislosti na následném nátěru je zapotřebí několik vrstev tmelu a pokaždé musíte počkat, až předchozí zaschne, a poté jej obrousit a napenetrovat. Dokončení této práce trvá v průměru až 15 dní. Načasování se liší v závislosti na oblasti bytu a profesionalitě pracovního týmu.

Dokončovací práce

Seznam dokončovacích prací zahrnuje malování stěn, stropů, dokončovací práce stěn a podlah (tapety, barvy, laminát). „Cena za chybu“ je v této fázi mnohem vyšší, proto je lepší na řemeslníky nespěchat a nechat je dokončit práci v dohodnutém termínu. Dokončení takové práce trvá v průměru 7–15 dní.

Instalatérské práce, instalace zásuvek a vypínačů

Po dokončení konečné úpravy jsou instalovány zásuvky, vypínače, vodovodní armatury a jsou instalovány klimatizace. Málokdy proces trvá déle než 5 dní.

Jak zrychlit: práce mohou začít v posledních dnech předchozí etapy – pokládka dokončovacích nátěrů stěn a podlah.

Montáž dveří, soklových lišt a podhledů

Poslední věcí, kterou musíte udělat, je nainstalovat zavěšený strop (pokud je k dispozici) a dveře. V průměru proces trvá až 4 dny. Vzhledem k tomu, že tyto práce často vykonávají různé týmy, je lepší je zadávat postupně, aby se navzájem nerušily.

Vzorec pro výpočet termínů

Chcete-li přibližně vypočítat čas, který bude trvat renovace bytu vaší velikosti, použijte vzorec:

T = 10 + S (pokud je byt do 35 m2)

T = 10 + 0,9 S (pokud je plocha větší než 35 m2),

kde T je čas, 10 jsou dny a S je plocha místnosti.

Upozorňujeme, že kalkulace je podmíněna také konkrétní dispozicí, potřebou přestavby, počtem dveří, náročností opravy a dokonce i ročním obdobím.

Jak urychlit opravy: obecné tipy

1. Udělejte si plán a odhadněte

Jasný akční plán vás ušetří prostojů. Možná se budete divit, ale designový projekt nestačí. Je třeba vzít v úvahu posloupnost fází (s tím jsme vám již pomohli výše), specifikovat oblasti odpovědnosti a interpreta a probrat i možná rizika. Opravy musí začít před vlastním zahájením prací. Můžete využít speciální online programy nebo si najmout nezávislého manažera.

Příklad odhadu: remplanner.ru. Všechny výpočty jsou náhodné

2. Dohlížet

Pokud z nějakého důvodu nemůžete proces ovládat sami, budete si muset najmout osobu, která může tým sledovat. Tato služba se nazývá podpora, supervize nebo technická kontrola a je nabízena v mnoha designových studiích.

3. Zjednodušte

Pokud chcete proces urychlit, zjednodušte ho. Například jednoúrovňové stropy jistě zkrátí dobu opravy o několik dní, ale nemusí nutně zhoršit budoucí interiér domu.

V koupelně se vyhnete tvarovaným výklenkům a mozaikovým úpravám v obývacích pokojích můžete zapomenout na dekorativní omítku: je obtížnější a trvá déle. Ani strojová práce čas neušetří.

Design: Paul Kenning Stewart Design

Dokončovací materiály musí odpovídat době opravy. Například není možné rychle položit parkety, proto by měly být nahrazeny snadno instalovatelnou parketovou deskou.

4. Materiál a nábytek objednejte předem

Často se stává, že je rekonstrukce hotová, ale na pracovní desku ke kuchyňské lince si musíte ještě počkat. Designéři říkají, že tento proces zpomalují zejména exkluzivní předměty ze dřeva a nábytek vyrobený podle individuálního projektu. Zatímco standardní kuchyni lze dodat a smontovat za pár dní, individuální zakázku lze vyřídit za měsíc a nábytek ze špičkových zahraničních továren může trvat i rok.

5. Vyhněte se vestavěnému nábytku

Vestavěný nábytek komplikuje a prodlužuje proces opravy, protože měření musí být provedeno až po dokončení dokončovacích prací a na dokončení musí být vyhrazeno 30 pracovních dnů. Pokud si přivezete nábytek z Evropy nebo Ameriky, můžete kolaudační párty klidně odložit o několik měsíců.

Design: Intro Inred

Závěry

Otázka, jak dlouho trvá renovace, nemá jednoznačnou odpověď, protože výpočty jsou založeny na mnoha faktorech: existuje projekt, bude podpora, probíhají renovace v nové budově nebo vedlejší budově, je plánována přestavba , dokonce i přítomnost výtahu v domě (rychlost zvedání materiálů a nábytku na patro) ovlivňuje dobu trvání procesu.

Pokud máte katastrofálně málo času a jste připraveni dělat kompromisy se svým vnitřním perfekcionistou, zde je náš krátký kontrolní seznam pro urychlení oprav.

• Postarejte se o designový projekt, který obsahuje i plány elektrických rozvodů a osvětlení, obkladů a podlah. Koordinujte načasování dodávek materiálů a dokončení prací.
• Zbavte se složitých rozhodnutí o strojírenství, dekorativních technikách a elektrotechnice. Rychlost navazuje na jednoduchost.
• Objednejte si materiály ve svém městě nebo jděte do sousedních měst sami, nespoléhejte se na doručovací služby, nejčastěji proces zdržují.
• Postarejte se o designové prvky vestavěného nábytku a spotřebičů: výroba takových věcí trvá měsíc až šest měsíců.
• Kupte si předem dekorativní prvky, jako jsou designové schody nebo kované prvky.
• Ujistěte se, že máte v rezervě peníze, které přesahují rozpočet projektu.
• Hledejte nejlepší posádku a pokládejte jim otázky. Najdete je v seznamu otázek, které je třeba položit před zahájením oprav.