Jak si vybrat pozemek pro stavbu: kontrolní seznam od profesionálů

Jak si vybrat pozemek pro stavbu: kontrolní seznam od profesionálů

Nedostatek povědomí a nepozornost při výběru místa pro stavbu venkovského domu může mít za následek tragédii. Představte si situaci: zakoupili jste pozemek, investovali do stavby a pak se ukázalo, že kilometr od vás se staví federální dálnice – na klid a pohodlí můžete zapomenout. Abyste se nedostali do problémů, společně s ředitelem stavební společnosti DOMFRAME Maximem Maslovem jsme připravili užitečný kontrolní seznam – uložte a používejte.

Pečlivě prozkoumejte vchod na místo

Ujistěte se, že při příjezdu na místo nejsou žádné svahy nebo příkopy. Pozor také na šířku vozovky. Před zahájením stavebních prací na staveništi je nutné si rozmyslet, jaké zařízení tam bude pracovat a jaké dopravní stavební materiály budou přepravovány. V každém případě to bude vyžadovat předběžnou důkladnou kontrolu komunikace a její posouzení na průjezd těžkých a nadrozměrných vozidel. Je dobré, když na web existuje několik cest a vchodů. Pokud tento problém zanedbáte, pak je vysoká pravděpodobnost, že tyto nuance budou vyřešeny v nejméně vhodnou chvíli, což může ovlivnit zvýšení odhadu.

Design: studio „Mr. Design“

Rada V MÉM POKOJI: Při stavbě domu je důležité nejen vybrat správné místo, ale také najít profesionály, kteří vám pomohou při práci. Chcete-li najít svědomitého specialistu, vyberte si osvědčené služby. Na Avito Services rychle najdete řemeslníky pro jakýkoli úkol: od přepravy stavebních materiálů a instalace septiku až po dokončovací práce a odvoz stavebního odpadu. Najít ideálního specialistu je velmi jednoduché: ve filtrech můžete označit pracovní zkušenosti interpreta, vhodné dny pro práci a přidat záruku na práci. Věnujte pozornost značce „Dokumenty ověřeny“ v profilu specialisty – to znamená, že specialista potvrdil pravost svého účtu.

Chcete-li vybrat spolehlivého specialistu, věnujte pozornost hodnocení specialisty a recenzím jeho práce od ostatních uživatelů. Můžete také použít filtr na Avito: stačí zaškrtnout políčko „4 hvězdičky a více“. Avito se stará o uživatele a publikuje pouze skutečné recenze: každá z nich je kontrolována systémem moderování, který zabraňuje podvádění a falešným odpovědím.

Pečlivě zkontrolujte dokumentaci místa

Zde byste se měli zaměřit na dva hlavní dokumenty – katastrální mapu a územní plán. Katastrální mapa Pozorně si prostudujte mapu. Zavolejte majitelům webu a zeptejte se, jaké objekty jsou vedle něj. Podívejte se na velké pozemky v okolí, vyhledejte místa s nejasnými budovami a kliknutím na ně zjistěte typ povoleného využití. Pokud má sousední pozemek povolené použití typu „průmyslová výroba“, buďte opatrní. Za pár let se tam může objevit třeba výroba okenních bloků nebo myčka aut. Hlavní plán Jedná se o mapu se všemi důležitými objekty obce, ve které se lokalita nachází. Na územním plánu jsou vyznačeny nejen stávající, ale i budoucí objekty. Číst mapy hlavního plánu není snadné, ale objevy, které můžete udělat, stojí za to, abyste pochopili „legendu“.