6 просмотров

Установка домофона в многоквартирном доме

Содержание

Установка домофона в многоквартирном доме

В настоящие дни практически ни один подъезд не имеет свободного входа. Существуют разные способы ограничить доступ в многоквартирные дома (МКД): двери с обычным замком, охранный пункт, системы контроля и управления удаленным доступом (СКУД). Последний вариант встречается все чаще. Установить домофон в подъезде можно на самый скромный бюджет, а степень защиты будет достаточно высокой. Цель статьи – рассказать, как провести мероприятия по установке домофона без ошибок.

Домофон – общее имущество собственников помещений в МКД

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязуется предоставлять собственникам помещений в этом доме работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Статья в тему:  Цветущие тюльпаны круглый год. Многолетники для тенистых мест Важные особенности посадки саду в тюльпанов

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В него входят:

  • межквартирные лестничные площадки;
  • лестницы;
  • коридоры;
  • технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
  • иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Этапы монтажа и схемы подключения

Предположим, вы решили самостоятельно заняться установкой домофона. Не важно, что послужило этому причиной, – завышенные расценки монтажников или несогласие со сметой расходов в целом. Весь процесс, для простоты реализации, разбивается на отдельные этапы.

К ним относятся:

  1. Коммутация с наружной вызывной панелью. Начать лучше от квартиры, постепенно двигаясь к распределительному щиту на площадке. Кабель укладывается в специальном рукаве – пластиковом или металлическом. Задача заключается в подведении провода к коммутационному модулю или непосредственно к наружному блоку, расположенному у входа в подъезд.
  2. Монтаж трубки. Заранее определяют место установки, так, чтобы хозяевам было комфортно пользоваться (сбоку от входной двери в квартиру). Держатель крепится к стене, дверному косяку саморезами или дюбелями быстрого монтажа.
  3. Непосредственно подключение. Открыв панель трубки, можно обнаружить электрические контакты (зажимные клеммы). Если их 2, то предусмотрена установка одного терминала, 4 контакта говорят о возможности монтажа дополнительной трубки.
Статья в тему:  Затраты на изготовления мебельного щита. Изготовление мебельного щита в домашних условиях своими руками, тонкости процесса

Данный способ описывает «длинный» путь, предусматривающий управление электрозамком на входной двери в подъезд. Но существует и упрощенный. Для его реализации вызывной модуль устанавливается на площадке, а внутренний блок используется для видео (аудио) связи с посетителем.

Кнопка выхода и вызывной панели

Вызывная панель – это специальный клавиатурный блок с датчиком для магнитного ключа. Может оборудоваться дисплеем, упрощающим набор кода вызываемого абонента. Монтируется снаружи подъезда, должна сохранять работоспособность в условиях пониженной температуры, осадков.

Тип монтажа – потайной, панель утапливается в поверхность. Для этого потребуется поработать электроинструментом, создавая необходимое углубление. Кнопка выхода, напротив, находится внутри квартиры. Часто размещается на панели держателя трубки (самой трубке). Посылает сигнал на запорное устройство (электромеханический замок) для открытия двери.

Блок коммутации и питания

Данное устройство обеспечивает все модули энергией, трансформируя ее из получаемых в бытовой сети 220 Вольт в требуемые для функционирования устройства. Обычно это 12 Вольт. А от того, какое напряжение в домофоне, насколько этот параметр стабилен, зависит работоспособность системы.

Коммутационный блок сводит сигналы от разрозненных трубок, обеспечивает их связь с вызывной панелью и электрозамком.

Часто размещается на площадке, в специальном щитке. При его установке соблюдаются требования электробезопасности.

Электромагнитный замок

Один из узлов системы, обеспечивающий безопасность жильцов. В нормальном состоянии ток подается на катушку, препятствуя открытию двери. По сигналу с вызывной панели (после воздействия магнитного ключа) или по команде из квартиры замок обесточивается, отпуская пластину двери.

Статья в тему:  Падение давления в воздуховоде. Определение динамического давления в воздуховоде

Схема подключения магнитного замка домофона предусматривает прокладку питающего кабеля к распределительному щитку (сетевому адаптеру). По типу замки могут быть накладными или врезными, это влияет на объем работ по установке. Основное условие – точность и аккуратность. Полностью смонтированный замок должен обеспечивать притягивание ригеля, а после подачи управляющего сигнала – четкое срабатывание, открытие двери.

Трубка

Относится к стандартному оборудованию, имеет унифицированную конструкцию. Внешне напоминает проводной телефон упрощенной конструкции, с микрофоном, динамиком, но без наборной панели. Монтаж трубки сводится к выбору места размещения. Еще он должен обеспечивать надежную фиксацию в нерабочем положении, удобство пользования.

Кабели

Поскольку работа домофона связана с электричеством, для его подключения используются кабели. Это может быть комплектная или отдельно приобретенная продукция. Для электрозамков нужен силовой кабель сечением не менее 2х0,75 квадратных миллиметра. Например, ШВВП. Для коммутации используются кабели «витая пара», слаботочные. Рекомендации можно найти в руководстве по эксплуатации домофона.

Подключение

При подключении домофона, трубок соблюдается полярность. Если проигнорировать данное условие, то, как минимум, устройство будет работать нечетко, с помехами. А то и откажет. Для правильной коммутации руководствуются схемой, используют тестер. Все зажимные, клеммные контакты окончательно затягивают.

Пусконаладочные работы

После завершения монтажа остается отрегулировать срабатывание замка (выставить зазоры), добиться четкой реакции на нажатие управляющей кнопки из квартиры.

Расчет стоимости оборудования

Для примера предположим, что вам необходимо установить аудиодомофон в многоквартирном доме, в одном подъезде которого проживают 20 жителей (обычно 20 квартир, в подъезде с пятью этажами и четырьмя кв. на этаже). После решения с установкой новой входной двери остается произвести монтаж внешнего блока домофона и сделать к нему ключи. Мы советуем приобрести домофоны фирмы Vizit, так как именно они зарекомендовали себя с лучшей стороны в плане надежности. Итак, антивандальный внешний блок Vizit серии БУД-302K-20 обойдется вам вместе с установкой в 12 500 рублей. Он рассчитан на указанное нами стандартное количество жильцов — 20. Количество запоминаемых ключей — до 600. Аудиосвязь — дуплексная т. е. способная одновременно принимать и передавать голосовые сообщения. Комплектация устройства включает в себя: наружный дверной блок; кнопка выхода из подъезда; и электромагнитный замок.

Статья в тему:  Барселона – Жирона, как добраться (аэропорты, центры городов). Как добраться до коста-бравы Аэропорт коста брава испания

Переговорный блок

Квартирный блок стоит относительно недорого, стоимость аудио устройства серии UKP-12 M составляет 400 рублей. Переговорный блок имеет стильный серебристый дизайн, телефонную трубку, а также регуляторы громкости. Есть более дешевые модели переговорного блока в виде простой белой трубки с кнопкой открывания входной двери, примерно стоимость такой трубки составляет 150-300 руб, так и более дорогие варианты — цветные 7″ дисплеи с возможностью просмотра изображения, стоимостью от 2000 руб.

В большинстве случаев фирмы обслуживающие домофоны в многоквартирных домах произвели замену вызывной панели с обычной на панель с функцией видеонаблюдения. Теперь жильцы могут устанавливать дисплеи и видеть приходящих к ним посетителей не выходя из дома.

Ключи

Стоимость ключа колеблется в районе 50-70 рублей. Обычно один хозяин квартиры заказывает на семью минимум три ключа. Дешевле всего заказывать ключи вместе с установкой домофона. Лучше сразу заказывайте дополнительные ключи для бабушек, дедушек, других родственников и на прозапас. Потом стоимость ключей вырастает с 90-150 рублей.

Стоимость монтажа

Подсчитаем стоимость монтажа домофона для многоквартирного дома, путем сложения всего оборудования: 12 500 + 400*20+70*3*20= 24 700 рублей.
Или 1235 рублей на одного владельца квартиры. Если ключей окажется мало или нужно больше, их можно со временем докупить у фирмы-установщика.

Подробная инструкция по установке и подключению домофона в многоквартирном и частном домах

Различные полезные электронные устройства прочно вошли в наш быт. Одно из таких устройств — домофон.

Статья в тему:  Хранение тыквы после уборки домашних условиях. Способы хранения тыквы в домашних условиях зимой: в погребе, квартире, холодильнике, морозилке

Установка домофона на подъездную дверь в большом доме или на ворота частного дома помогает повысить безопасность жилища. Во многих моделях имеется функция аудио или видеосвязи, что также немаловажно.

Устройство системы: домофон и вызывная панель

Система домофона включает в себя два важных компонента: сам домофон и вызывная панель.

Домофон представляет собой трубку, которая устанавливается в квартире и подключается к общей замкнутой системе.

По трубке хозяин жилища разговаривает с гостем и может впустить его.

Она оснащена набором кнопок для соединения с нужной квартирой, считывателем ключей и дополнительной панелью.

С обратной стороны вызывной панели находится кнопка «Выход». Нажав на нее, человек может выйти из подъезда.

Для удобства, чтобы быстро найти кнопку в темноте, используется подсветка.

Установка домофона в многоквартирном доме

Домофоны подразделяются на аудио и видеодомофоны.

В многоквартирных домах обычно устанавливается первый тип. Видеодомофоны чаще всего приобретают владельцы частных домов, охраняемых территорий.

Работает домофон круглосуточно, что очень удобно. Жильцы постоянно могут контролировать происходящее во дворе и не впускать в дом посторонних.

Общие вопросы монтажа домофонов будут рассмотрены ниже.

Для работы по установке домофона понадобятся инструменты, которые есть у каждого домашнего мастера:

  • отвертки,
  • молоток,
  • нож,
  • изолента,
  • дюбели,
  • плоскогубцы.

Выбор места расположения

Для начала нужно выбрать место, где будет расположен прибор.

Для удобства использования и правильной установки важен угол обзора и высота расположения устройства.

Статья в тему:  Технические параметры кондиционера. Основные характеристики кондиционеров

Если вы устанавливаете видеодомофон, то его внешний блок должен быть на высоте 1,5-1,6 м от земли.

Внутренний блок, который устанавливается в квартире, может быть закреплен на стене либо просто стоять на тумбочке.

Главное, чтобы это было удобно хозяевам, и чтобы звук сигнала был слышен.

Прокладка кабеля

Это важный этап установки всей системы. Для его осуществления необходимы навыки работы с электричеством.

Можно использовать различные виды кабеля:

  • телефонный кабель,
  • витая пара,
  • сигнальный провод.

Проложить кабель для домофона можно двумя способами:

  1. Провод укладывается в специальные короба.
  2. На стенах делаются штробы, которые потом заполняются шпаклевкой.

Монтаж электромагнитного замка

Электромагнитный замок — это запирающее устройство, которое устанавливается на дверь. Оно препятствует проникновению посторонних в дом.

Замок подключается к системе домофонной связи и управляется при помощи абонентского устройства.

Второй элемент замка — это металлическая пластина из магнитного сплава. Она укрепляется на двери.

Чтобы правильно установить замок, необходимо сделать следующее:

  • Для подключения замка необходимо параллельно проложить еще одну проводку.
  • В зависимости от схемы, она будет подходить либо к домофону, либо к квартире. Первый вариант предпочтительнее, так как замок находится рядом с домофоном на двери.
  • Питание подводится к каждому модулю системы.

Установка вызывной панели на двери подъезда

Установка вызывной панели — следующий этап монтажа домофона.

  • Расположение прибора на высоте около 1,6 м от земли.
  • На двери намечаются места расположения дюбелей, по ним высверливаются отверстия для прикрепления элемента.
  • Если есть встраиваемые элементы, для них делается штроба — борозда для укладки.
  • После прорезки штробы укладывается и фиксируется встраиваемая коробка.
  • После подсоединения проводов устанавливается уличная панель, все устройство аккуратно монтируется.
Статья в тему:  Почему не цветет мирт что делать. Мирт – уход и размножение цветка в домашних условиях

Это легче сделать, чем штробить стены, да и в случае неполадок проще будет найти проблемный участок.

Монтаж и подключение трубки домофона в квартире

Установка внутреннего устройства происходит по следующему алгоритму.

  • Трубка располагается на высоте человеческого роста — примерно 1,5 м от пола.
  • Далее определяется место прокладки кабеля от подъездного устройства до двери квартиры.
  • Соответственно толщине трубки делаются штробы, в трубки помещаются провода, все укладывается в штробы, потом цементируется и шпаклюется.
  • Для установки трубки в квартире выбирается сначала место для ее расположения.
  • Просверлить отверстия для дюбелей.
  • Установить подставку для трубки.
  • Из гофрированной трубы вывести провода и подсоединить к трубке.
  • Переговорное устройство крепится на винты.
  • Трансформаторное устройство должно помещаться в защищенном месте (чаще всего это распределительный щиток). Подключать устройство строго по схеме!

Особенности установки в частном доме

Элементы домофона для частного дома:

  • блок питания,
  • электромагнитный замок,
  • дисплей,
  • две камеры (если используется видеодомофон),
  • вызывная панель,
  • элементы крепления,
  • кабель.

Первый шаг — это установка вызывной панели на калитку, ворота, стену дома или забор.

Часто она изготавливается из антивандального металла, который очень устойчив к внешним воздействиям.

  • Выбирается место установки.
  • Намечается место крепления панели.
  • Просверливаются отверстия, с обратной стороны заводится провод и подсоединяется в соответствии с инструкцией.
  • Рядом с дверью (чем ближе, тем лучше) устанавливается контроллер. Это влагозащищенная коробка, с помощью которой осуществляется управление всей системы домофона.
  • Вызывная панель устанавливается на место и закрепляется саморезами.
Статья в тему:  Посмотрись в зеркало и к гадалке не ходи. Лоб человека расскажет о характере и стиле мышления Лоб выпуклый

Следующий шаг — установка трубки в доме:

  • Трубку устанавливают в любом удобном месте, обычно у двери на стене.
  • Держатель крепится на дюбели. Рядом должна быть розетка на 220 В, либо можно воспользоваться электропитанием от щитка.
  • Для частного дома очень удобно установить видеодомофон. В этом случае хозяин сразу будет видеть приходящего. Также можно к обычному домофону через контроллер подключить видеокамеру. В таком случае к домашней трубке добавляется монитор. Это уже личное желание каждого. Такой прибор, конечно, будет дороже по стоимости.

Это очень важные элементы, так как через блок питания идут все провода, он подает питание, а контроллер — мозг всей системы, который фактически управляет ею.

В памяти контроллера находятся все ключи, на него подается электропитание и подводятся провода. Общая схема подключения стандартна.

Прокладывание проводов может быть открытым и закрытым способом. Закрытым способом провода ведут по улице. Их пускают под землей в пластиковых или металлических трубах.

В помещении возможно применение как первого, так и второго способа. Но для закрытой укладки придется штробить стены, это сложно и трудоемко.

После проведения всех работ домофон проверяется на работоспособность.

Делается звонок, проверяется звук, нужно снять трубку и открыть дверь. Если все установлено правильно, домофон готов к работе.

Иногда могут возникать проблемы с замком. Если он не закрывается, проверьте доводчик. Для качественной работы доводчик должен быть отрегулирован.

Статья в тему:  Будерус логано с 111 установка. Сервисное обслуживание котла

Стоимость услуги

В последнее время рынок систем видеонаблюдения и домофонов расширился, появились новые модели, и сейчас можно приобрести как дешевые, так и достаточно дорогие модели.

Различные фирмы могут предлагать свои услуги, и стоимость их может отличаться. Поэтому, говоря о цене вопроса, мы берем средние значения.

Стоимость установки подъездного домофона вместе с установкой может обойтись примерно в 12500 рублей, если рассчитывать на 20 квартир. Это стоимость простого аудио устройства.

К нему понадобится приобрести квартирный блок (около 400 рублей), ключи (в среднем 3 ключа на квартиру). Сложив стоимость всех вышеназванных элементов и разделив на количество жильцов, получим цифру 1235 рублей на одного жильца.

Конечно, можно сделать установку домофона и своими силами, но лучше всего обратиться к профессионалам. Они грамотно составят смету, подберут, установят и подключат оборудование.

Куда обращаться для установки и подключения домофона?

В Москве

  • «Установка и ремонт домофонов», Ленинский проспект, д.15, 7(925)791-00-53
  • Ателье систем безопасности, Семеновская площадь, 1а, офис 203, 7(499)394-37-72
  • Фирма VideoGrup, Ярославское шоссе, д.26, 7(495)797-04-67

В Санкт-Петербурге

  • Компания «Сатмонтаж», Богатырский , 53, 7(812)407-11-10
  • Фирма SKB, пр. М.Говорова, дом 47, офис 216, 7(812)331-96-37
  • Компания Security System, ул. Зайцева, д.41, офис 208, 7(812)747-16-80

Для установки домофона в подъезде многоквартирного дома или в частном доме требуются определенные навыки работы с электричеством и знание техники. Если есть возможность, лучше пригласить специалистов и получить качественный монтаж в своем доме или офисе.

Статья в тему:  Чем отличается баян от аккордеона: устройство, клавиатура. Чем отличается баян от аккордеона: устройство, клавиатура Чем отличается баян от аккордеона

Что может сделать заказчик самостоятельно?

Если речь идет о многоквартирном доме, то сначала требуется собрать нужные подписи. Обычно, достаточно 60% на подъезд согласных жителей. Затем следует заняться подбором фирмы-подрядчика и заявкой на установку.

Поскольку домофон ставится в многоквартирный дом, то всю работу будет выполнять нанятая компания. Однако заказчик может внести свои изменения. Например, если не устраивает цвет трубки или ее размер. Клиент имеет полное право подобрать нужный вариант, который будет устанавливать в своей квартире.

Также в любое время можно поменять аудиодомофон на более прогрессивные аналоги с видеопросмотром. Для этого достаточно сообщить об этом сервисной службе и подобрать нужную модификацию панели управления.

Информацию о монтаже домофона можно просмотреть в этом видео:

Какие расценки на установку?

Оплата – довольно щекотливый вопрос, и, само собой, он интересен каждому жильцу в подъезде. Рассчитать цену можно, только проанализировав ведущие показатели при монтаже устройства.

Отечественный продукт показывает неплохую прочность. Здесь немаловажную роль играет диапазон температур рабочего пространства и толщина самой панели. Во избежание взлома снаружи, в устройствах защиты ставят стальную пластину с особым крепежом под ключ (толщина – примерно 5 мм).

В направлении защиты от хулиганов производители дверей с домофоном достигают определенных успехов, совершенствуя конструкцию, поэтому цены не могут долгое время оставаться стабильными и будут расти с учетом новшеств. Например, только одного гидравлического доводчика для монтажа в подъезд хватит для резкого увеличения стоимости всей работы.

Для домов с проходными подъездами могут предложить двери с домофоном, имеющие две панели вызова. Однако практика показывает, что такие системы не оправдывают свою цену. Зачастую случаются нестыковки в работе программы таких устройств при одновременном вызове абонента с двух сторон. Так что на установке такого продукта можно сэкономить.

Статья в тему:  Хранение тыквы после уборки домашних условиях. Способы хранения тыквы в домашних условиях зимой: в погребе, квартире, холодильнике, морозилке

Также на цены влияют следующие факторы:

  • Количество квартир;
  • Количество жильцов в квартире (имеется в виду ключей для домофона);
  • Какой этаж;
  • Марка домофона;
  • Защита кабеля.

Монтаж домофона в подъезд имеет следующие расценки.

Вид работыЦена
Крепление кабеля на потолке1 метр/15 рублей
Гофра1 метр/30 рублей
Прокладка внутри стены1 метр/ 100 рублей
КлючОт 50 рублей за одну штуку
Монтаж панели для переговоровОт 300 рублей
Основная система и ее установкаОт 8000 рублей
Обслуживание домофона после истечения срока гарантииОт 1000 рублей

Подготовка к монтажу домофона

Особой подготовки перед процессом установки не требуется. Панель вызова располагается на дверях в подъезде. Если они не соответствуют нужным параметрам, их меняют и ставят двери с вмонтированной панелью, замком, доводчиком, а также кнопкой открывания.

Стандартная схема подключения домофона

Система заключается в протягивании проводов от панели вызова. Если провода предполагается спрятать (в стене), то это превращается в долгий, шумный и грязный процесс. Но такое обычно бывает только в строящихся домах. В заселенных домах провод либо крепится по типу “гофра”, либо фиксируется к потолку. Последний вариант крайне небезопасен, так как провода, идущие через подъезд, легко повредить.

Для установки панели управления не понадобится много времени. Обычно хозяева предпочитают видеть данную панель на расстоянии двадцати – тридцати сантиметров от входной двери. Вся работа заключается в прикручивании крепящего гвоздя к стене (либо двух).

Статья в тему:  Чем отличается баян от аккордеона: устройство, клавиатура. Чем отличается баян от аккордеона: устройство, клавиатура Чем отличается баян от аккордеона

Этапы последующих работ

Домофон состоит из трех частей:

  1. Панель вызова;
  2. Система проводов;
  3. Панель управления.

Подробную информацию о том как установка домофона вы сможете узнать после просмотра этого видео:

Выполняется замер и происходит установка подъездных дверей. Удаляются старые двери, и ставят новые, на которых будут крепить панель вызова.

Далее от панели прокладывают провода в каждую квартиру. Понятно, что к каждой квартире не тянется свой индивидуальный кабель от главной панели вызова. Они идут по подъезду общим потоком к коммутационным блокам, что находятся на каждом этаже дома, и только затем отходят к нужным квартирам.

Заключительным этапом является установка панели переговоров в подъезде и проверка управления домофоном из самой квартиры.

Приблизительные сроки установки зависят от того, сколько заявок у компании от других домов. Естественно, что заказчик будет обслужен в порядке очереди. В целом время установки занимает не больше одной рабочей недели. Иными словами, не пройдет и пяти дней, как вместо привычной подъездной двери, будет стоять новая дверь с домофоном.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector